KHU CÔNG NGHIỆP BỈM SƠN B

KHU CÔNG NGHIỆP BỈM SƠN B - THANH HÓA

$60.0

216,29
Khu công nghiệp Bỉm Sơn B , Thị xã Bỉm Sơn, Thanh Hoá
Pháp lý: Chưa cập nhật

KHU CÔNG NGHIỆP BỈM SƠN B - THANH HÓA

Tên: Khu công nghiệp Bỉm Sơn B

Mã số: BIMSONB - IP - TH

Địa chỉ: phường Bắc Sơn, phường Ba Đình, thị xã Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa

Thời gian vận hành: 2008 - 2058

Tổng diện tích: 216,29 ha

Giá: 55 - 60 USD/m2/chu kỳ thuê

Phối cảnh Khu công nghiệp Bỉm Sơn B

Tổng quan chung về tỉnh Thanh Hóa

Tỉnh Thanh Hoá nằm ở cực bắc vùng Bắc Trung Bộ và duyên hải MiềnTrung, có vị trí chiến lược đặc biệt quan trọng về kinh tế - xã hội, quốc phòng và an ninh của vùng Bắc Trung Bộ và Việt Nam; nằm ở vị trí trung chuyển giữa các tỉnh thành phía Bắc và phía Nam Việt Nam.

Thanh Hoá là tỉnh có diện tích đứng thứ năm cả nước và hội tụ đủ mọi yếu tố để được ví như một "quốc gia thu nhỏ" như đường cao tốc Bắc Nam, đường Quốc lộ 1A, đường Hồ Chí Minh, đường bộ Ven biển, cảng biển nước sâu Nghi Sơn, sân bay Quốc tế Thọ Xuân, đường biên giới Việt Lào với của khẩu Na Mèo, có các đảo lớn ở Nghi Sơn, có Hạ Long trên cạn ở Bến En, .... Thanh Hóa đang ở giai đoạn đầu của quá trình phát triển công nghiệp, quỹ đất để phát triển công nghiệp và các dự án khác còn rất lớn và chi phí giá thành tương đối phù hợp.

Trong các năm trở lại đây, môi trường đầu tư tại tỉnh Thanh Hóa đã có sự thay đổi theo hướng tích cực, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và Nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước đến đầu tư các dự án lớn. Các tập đoàn lớn trong nước như: Tập đoàn Vingroup, FLC, Sungroup, BRG, Euro Window,.... và các tập đoàn lớn nước ngoài như: Tập đoàn WHA (Thái Lan), Sumitomo (Nhật Bản), … nghiên cứu đầu tư xây các dự án Hạ tầng khu công nghiệp Phú Quý, Giang Quang Thịnh; khu công nghiệp Tây thành phố Thanh Hóa ,…

Những lợi thế của Khu công nghiệp Bỉm Sơn B

Vị trí chiến lược

Khu B - Khu công nghiệp Bỉm Sơn được đánh giá là vị trí đắc địa cho chiến lược phát triển kinh tế, nằm trên trục giao lưu Bắc - Nam của Việt Nam, có vị trí trọng điểm về kinh tế. Khu B - Khu công nghiệp Bỉm Sơn cách nút giao đường bộ cao tốc Bắc Nam (xã Hà Long huyện Hà Trung) chỉ 3km. Khu B - Khu công nghiệp Bỉm Sơn nằm ven quốc lộ 1A, địa phận giáp ranh giữa tỉnh Thanh Hóa và tỉnh Ninh Bình, cách thành phố. Thanh Hóa 40Km về phía Nam, cách cảng nước sâu Nghi Sơn - Thanh Hóa khoảng 90Km, cách sân bay Thọ Xuân khoảng 60Km và cách thủ đô Hà Nội 110Km về phía Bắc

Khu B - Khu công nghiệp Bỉm Sơn thuộc địa giới phường Bắc Sơn - phường Ba Đình, thị xã Bỉm Sơn có giới hạn như sau:

- Phía Đông Bắc giáp đường Bắc Sơn 3 và núi đá;

- Phía Tây Nam giáp đường Trần Hưng Đạo;

- Phía Tây Bắc giáp đường Quốc lộ 1A;

- Phía Đông Nam giáp Nhà máy xi măng Bỉm Sơn.

- Cách nút giao đường cao tốc Bắc Nam khoảng 3km;

- Cách thành phố Thanh Hóa khoảng 40km;

- Cách cảng nước sâu Nghi Sơn khoảng 90km;

- Cách sân bay Thọ Xuân khoảng 60km;

- Cách thủ đô Hà Nội khoảng 110km.

Quy hoạch sử dụng đất khu công nghiệp Bỉm Sơn B

Nguồn lao động dồi dào

Thanh Hóa là tỉnh có dân số đông thứ ba cả nước (khoảng 3,6 triệu người), với nguồn lao động trẻ, dồi dào, chất lượng lao động có tay nghề cao và chi phí nhân lực thấp. Thanh Hóa với dân số khoảng 3,6 triệu người trong đó có 2,3 triệu người trong độ tuổi lao động và hơn 80 cơ sở đào tạo các cấp đại học, cao đẳng, trung cấp, do đó các Nhà đầu tư khi thuê đất mở nhà máy tại tỉnh Thanh Hóa sẽ dễ dàng tuyển dụng được lực lượng lao động với chất lượng tay nghề cao và chi phí thấp.

Quy mô dự án: Tổng diện tích quy hoạch sử dụng đất dự án là 216,29 ha.

Bảng thống kê chỉ tiêu sử dụng đất Khu B - KCN Bỉm Sơn

TT	Loại đất	Diện tích (ha)	Tỷ lệ (%)
1	Đất công nghiệp hiện trạng	81,93	38,23
2	Đất trống cây lâu năm	38,94	18,17
3	Đất hoa màu	33,16	15,47
4	Đất trồng cây lâu năm	5,98	2,79
5	Đất đồi núi	6,76	3,15
6	Đất dân cư hiện trạng	8,97	4,19
7	Đất trường học hiện trạng	5,17	2,41
8	Đất văn phòng, dịch vụ hiện có	0,60	0,28
9	Đất san lấp mặt bằng	0,87	0,41
10	Đất giao thông (đường nhựa, BT)	13,25	6,18
11	Đất khác (đường đất, ao hồ…)	20,66	8,71
	Tổng diện tích đất sử dụng	216,29	100

Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Bỉm Sơn B

Khu B - Khu công nghiệp Bỉm Sơn là khu công nghiệp có quy mô lớn, được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, có giá thuê hạ tầng và giá thuê đất phù hợp do đó rất cạnh tranh với các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa và các tỉnh Ninh Bình và tỉnh Nghệ An.

Hệ thống giao thông

- Hệ thống giao thông bên trong kết hợp với hệ thống bên ngoài của Khu B - Khu công nghiệp Bỉm Sơn tạo thành một hệ thống giao thông hoàn chỉnh, thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa.

- Đường giao thông chính: có lộ giới 46m với 04 làn xe.

- Đường nội bộ trong khu công nghiệp: có lộ giới 20,5m với 02 làn xe.

Hệ thống giao thông

Hệ thống cấp điện

Hệ thống đường điện trung áp 35KV và chiếu sáng được cung cấp ổn định liên tục cho sản xuất được đầu tư đồng bộ theo quy hoạch, dọc theo các tuyến đường giao thông cung cấp điện đến chân hàng rào các doanh nghiệp trong Khu công nghiệp.

Đường điện trung áp 35kV cấp điện cho khu công nghiệp

Hệ thống nước sạch

Hệ thống nước sạch trong Khu công nghiệp được cung cấp ổn định từ Nhà máy nước thị xã Bỉm Sơn với tổng công suất 7.000 m3/ngày. Các tuyến đường ống cấp nước sạch được đầu tư xây dựng dọc theo các tuyến đường giao thông, được đấu nối đến tận chân tường rào các đơn vị, doanh nghiệp trong Khu công nghiệp.

Hệ thống thoát nước thải và xử lý nước thải

Hệ thống đường ống thu gom nước thải bằng BTCT D400, D300 kết hợp với ống HDPE đường kính D160 trong Khu công nghiệp được đầu tư hệ thống đường ống riêng, hoàn toàn độc lập với hệ thống thoát nước mưa. Hệ thống đường ống được đầu tư đến chân hàng rào các đơn vị doanh nghiệp. Các doanh nghiệp xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn Cột B theo QCVN trước khi thải ra hệ thống xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp. Sau đó hệ thống xử lý nước thải tập trung của Khu công nghiệp sẽ xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn Cột A theo QCVN.

Nhà máy xử lý nước thải được quy hoạch với tổng công suất 1.520m3/ngày.đêm, đến nay đã đầu tư xây dựng hoàn thành giai đoạn 1 với công suất là 490m3/ngày.đêm.

Hệ thống viễn thông

Được đầu tư đồng bộ đầy đủ, đảm bảo liên lạc trong nước và quốc tế dễ dàng bao gồm điện thoại, điện thoại di động, Fax, Internet cho các doanh nghiệp đơn vị. Các đơn vị, doanh nghiệp ký hợp đồng sử dụng trực tiếp với các nhà mạng lớn đầu tư trong khu công nghiệp: tập đoàn VNPT, Viettel.

Hệ thống thoát nước mưa

Được đầu tư đồng bộ bằng hệ thống đường ống BTCT đường kính D2000mm, D1000mm kết hợp hệ thống mương hở, mương kín dọc theo các tuyến đường giao thông trong Khu công nghiệp đảm bảo tiêu thoát nước mưa kịp thời, chống ngập úng.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy

Các họng cấp nước chữa cháy được lắp đặt dọc theo các tuyến đường ống cấp nước PCCC nhằm đảm bảo tác dụng bảo vệ hiệu quả toàn khu khỏi các sự cố cháy nổ. Hệ thống bể chứa PCCC với dung tích trên 1.000m3, hệ thống bơm tăng áp, xe ôtô chuyên dụng chữa cháy và nhà đội PCCC chuyên ngành được đầu tư đồng bộ theo quy định của pháp luật hiện hành về PCCC và được cơ quan PCCC có thẩm quyền thẩm duyệt.

Hệ thống các tiện ích hỗ trợ khác

Ngân hàng: Cách Khu công nghiệp khoảng 1,0km là trung tâm thị xã Bỉm Sơn hiện có các ngân hàng lớn ở Việt Nam mở các chi nhánh hoặc văn phòng giao dịch như: Vietcombank, Vietinbank, BIDV, AgriBank, ACB, …

Ngành nghề thu hút đầu tư vào Khu công nghiệp Bỉm Sơn B

- Công nghiệp cơ khí, chế tạo;

- Sản xuất kim loại, luyện kim, cơ khí;

- Sản xuất, lắp ráp máy móc thiết bị cơ khí;

- Sản xuất vật liệu xây dựng;

- Sản xuất cao su, nhựa bao bì túi xách;

- Sản xuất giấy, gỗ;

- Sản xuất hóa chất cơ bản các loại;

- Sản xuất phân bón, thuốc BVTV, thú y,...

Ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Bỉm Sơn B

1. Tiền thuê đất thô: Miễn tiền thuê đất thô trong thời gian xây dựng nhà máy (từ 03 năm đến 05 năm) kể từ khi ký hợp đồng cho thuê lại đất với chủ đầu tư hạ tầng.

2. Tiền phí quản lý, duy tu bảo dưỡng hạ tầng kỹ thuật: thời gian miễn tối đa là 03 năm kể từ khi ký hợp đồng cho thuê lại đất với chủ đầu tư hạ tầng.

3. Thuế thu nhập doanh nghiệp:

- Được miễn 100% thuế thu nhập doanh nghiệp trong thời gian 02 năm đầu, kể từ khi phát sinh thu nhập chịu thuế.

- Được giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 04 năm tiếp theo.

4. Thuế xuất, nhập khẩu:

- Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định, phương tiện vận tải chuyên dùng nằm trong dây chuyền công nghệ phục vụ dự án.

- Miễn thuế nhập khẩu trong thời hạn 05 năm, kể từ khi dự án đi vào sản xuất đối với nguyên liệu sản xuất, vật tư, linh kiện và bán thành phẩm mà Việt Nam chưa sản xuất được hoặc sản xuất không đạt tiêu chuẩn chất lượng.

Quy định về quản lý xây dựng

Loại công trình được xây dựng

Nhà xưởng sản xuất, nhà kho, nhà điều hành, nhà ăn công nhân và các công trình phụ trợ như: nhà để xe, nhà bảo vệ, trạm điện và bể nước PCCC,...

Công trình cấm xây dựng

Xây dựng nhà ở, công trình khai thác nước ngầm.

Thời hạn sử dụng đất: đến năm 2058

Đơn giá thuê đất và các chi phí tại Khu công nghiệp Bỉm Sơn B

Giá thuê cơ sở hạ tầng: 55 - 60 USD/m2/chu kỳ thuê

Thuế đất thô: 4.800 VND/m2/năm

Phí quản lý, bảo dưỡng hạ tầng: 6.600 VND/m2/năm

Đơn giá xử lý nước thải: 12.254 VND/m3

Giá điện: Theo quy định của EVN

Giá nước sạch: 16.000 VND/m3

Liên hệ

Quý đối tác có nhu cầu thuê đất mở nhà máy sản xuất tại Khu công nghiệp Bỉm Sơn B, tỉnh Thanh Hóa vui lòng liên hệ đến Hotline: 1900.888.858 hoặc Email: info@iipvietnam.com.

CÁC DOANH NGHIỆP ĐƠN VỊ HOẠT ĐỘNG TRONG KHU B - KCN BỈM SƠN

TT	Tên đơn vị, doanh nghiệp	Quốc gia	Diện tích thuê đất	Ngành nghề sản xuất, kinh doanh
1	Doanh nghiệp Huê Lương	Việt Nam	0,31ha	Dịch vụ vận tải
2	Công ty Lilama 5	Việt Nam	2,64ha	Thi công cơ khí, lắp máy
3	Công ty cổ phần Depark	Việt Nam	2,58ha	Kinh doanh dịch vụ vận tải
4	Công ty TNHH dầu khí Thanh Hóa	Việt Nam	1,43ha	Kinh doanh xăng dầu
5	Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Tây Đô	Việt Nam	1,9ha	Kinh doanh dịch vụ vận tải
6	Công ty cổ phần Phương Bắc	Việt Nam	1,97ha	Sản xuất kinh doanh tấm lợp xi măng
7	Công ty TNHH Việt Nhật	Việt Nam	2,49ha	Sản xuất vật liệu xây dựng, bê tông thương phẩm
8	Công ty cổ phần SX TMDV tổng hợp Việt Thảo	Việt Nam	2,0ha	Xử lý dầu
9	Công ty cổ phần SXTM XNK Thiên Nông	Việt Nam	1,5ha	Sản xuất phân bón nông nghiệp
10	Công ty cổ phần vận tải và khai thác khoáng sản Xuân Hòa	Việt Nam	1,83ha	Sản xuất hạt nhụa, bao bì nhựa PP
11	Doanh nghiệp Hồng Phượng	Việt Nam	2,0ha	Kinh doanh và khai thác vật liệu xây dựng
12	Công ty cổ phần nông - công nghiệp Tiến Nông	Việt Nam	21,42ha	Sản xuất phân bón nông nghiệp
13	Công ty CP dịch vụ tổng hợp và thương mại Minh Nguyên	Việt Nam	0,9ha	Sản xuất bê tông thương phẩm, vật liệu xây dựng
14	Công ty cổ phần sản xuất và dịch vụ thương mại Phú Nông	Việt Nam	4,8ha	Sản xuất phân bón nông nghiệp
15	Công ty cổ phần công nghệ ATD Việt Nam	Việt Nam	3,0ha	Sang chiết, đóng gói thuốc bảo vệ thực vật
16	Công ty TNHH CashWork	Đài Loan	1,0ha	Sản xuất cơ khí chính xác
17	Công ty cổ phần lốp COFO Việt Nam	Singapore	32,0ha	Sản xuất lốp xe ô tô
18	Công ty TNHH Nhựa Song Hà	Việt Nam	2,8ha	Sản xuất hạt nhựa, bao bì nhựa PP
19	Công ty cổ phần Thuận Đức	Việt Nam	3,0ha	Sản xuất bao bì xuất khẩu

CÁC SẢN PHẨM LÔ ĐẤT CÔNG NGHIỆP CHUẨN BỊ KINH DOANH CHO THUÊ

Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng HUD4 chuẩn bị tổ chức kinh doanh cho thuê đối với các sản phẩm là các lô đất công nghiệp tại Dự án Khu B - KCN Bỉm Sơn cụ thể như sau:

1. Bảng tổng hợp các lô đất chuẩn bị kinh doanh: