KHU CÔNG NGHIỆP CHÀ LÀ - TÂY NINH

Tên:  Khu công nghiệp Chà Là

Mã số: CHALA - IP - TN

Địa chỉ: xã Chà Là, huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh

Thời gian vận hành: 2008 - 2058

Tổng diện tích: 200 ha

Giá: 65 USD/m2

Tổng quan chung về tỉnh Tây Ninh

Tây Ninh là vùng có địa hình chuyển tiếp từ cao nguyên Nam Trung Bộ xuống đồng bằng sông Cửu Long, đất đai tương đối bằng phẳng. Tây Ninh có 3 cửa khẩu quốc tế là Mộc Bài, Xa Mát, Tân Nam. Tây Ninh còn dự kiến xây dựng các dự án trung tâm Logistics, cảng ICD, cảng tổng hợp Tây Ninh. Kết hợp với hệ thống hạ tầng giao thông sẽ tạo nên một tổng thể hoàn chỉnh với thị trường khu công nghiệp Tây Ninh.

Là một trong những cửa ngõ giao lưu quốc tế quan trọng giữa Việt Nam với các nước láng giềng Campuchia, Thái Lan... Tây Ninh cũng là tỉnh có vị trí quan trọng trong mối giao lưu trao đổi hàng hóa giữa các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long và các tỉnh vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Ngành công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp Tây Ninh ngày càng phát triển bền vững, đã xây dựng được hệ thống các nhà máy chế biến nông sản tại các vùng chuyên canh như: nhà máy đường, nhà máy chế biến bột củ mì, nhà máy chế biến mủ cao su và từng bước xây dựng các khu công nghiệp trong tỉnh. Hạt nhân công nghiệp của tỉnh là các khu công nghiệp tập trung, trong đó khu công nghiệp Chà Là đã thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Điều này tạo thế cho việc chuyển đổi cơ cáu kinh tế của tỉnh theo kết cấu công nghiệp, dịch vụ và nông nghiệp.

Những lợi thế của Khu công nghiệp Chà Là

Vị trí chiến lược

Tọa lạc tại ấp Bình Linh, xã Chà Là, huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh, khu công nghiệp Chà Là có vị trí chiến lược gần các đầu mối giao thông trọng yếu:

- Cách thị trấn Dương Minh Châu khoảng 9km;

- Cách thành phố Tây Ninh khoảng 10km;

- Cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 90km;

- Cách sân bay Tân Sơn Nhất khảong 92km;

- Cách cửa khẩu quốc tế Mộc Bài khoảng 35km;

- Cách cửa khẩu quốc tế Xa Mát khoảng 40km;

- Cách trung tâm tỉnh Bình Dương khoảng 85km.

Trong bán kính 7km quanh khu công nghiệp Chà Là có nhiều khu dân cư đông đúc. Trong đó, có khu dân cư Kênh Tây với đầy đủ, đa dạng tiện ích và dịch vụ, vị trí đắc địa, thuận lợi kết nối liên khu liên vùng.

Nguồn lao động dồi dào, chi phí nhân công thấp

Tây Ninh là đơn vị hành chính Việt Nam đông thứ 37 về số dân, xếp thứ 28 về tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP). Theo thống kê năm 2021, dân số Tây Ninh hơn 1,2 triệu dân, trong đó hơn 60% dân số trong độ tuổi lao động, đây là nguồn lao động dồi dào, cùng với nguồn lao động từ các tỉnh lân cận khác. Vì vậy có thể cung cấp nguồn lao động dồi dào cho các Doanh nghiệp trong khu công nghiệp.

Huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh thuộc vùng III, mức lương tối thiểu vùng năm 2023 là 3.640.000/tháng nên các doanh nghiệp tại Khu công nghiệp Chà Là có thể dễ dàng thuê nhân công với chi phí tiết kiệm nhất.

Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Chà Là

Hệ thống cung cấp điện

Nguồn điện hiện tại cung cấp cho khu công nghiệp Chà Là là đường dây trung thế 22kV từ trạm biến thế 110/15-22kV Gò Dầu đến nối tuyến vào trạm 110kV Hòa Thành đáp ứng nhu cầu sản xuất và kinh doanh của Nhà đầu tư.

Hệ thống cấp nước

Có nhà máy cung cấp nước sạch đang được nâng cấp cho toàn Khu công nghiệp với công suất 2.600 m3./ngày.đêm.

Nhà máy xử lý nước thải

Với trạm xử lý nước thải có công suất 2.500 m3/ngày.đêm, nước thải sẽ được thu gom từ các nhà máy trong khu công nghiệp, nước thải từ các nhà máy đã xử lý đạt tiêu chuẩn loại B trước khi xả vào nhà máy xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp.

Đường giao thông nội bộ

Tuyến đường chính có lộ giới 25m, đường trong khu công nghiệp Chà Là có chiều rộng mặt đường là 12m, vỉa hè mỗi bên 7m. Mặt đường trải bê tông nhựa nóng đạt tiêu chuẩn.

Hệ thống bưu chính, viễn thông

Hệ thống thông tin liên lạc cho khu công nghiệp Chà Là được phép ghép nối vào mạng của Viễn thông Dương Minh Châu cung cấp đầy đủ các dịch vụ như: Điện thoại, Fax, Internet tốc độ đường truyền cao.

Hệ thống cảnh quan cây xanh

Không gian xanh được quy hoạch, bố trí dọc theo các trục giao thông nội bộ. Các công trình kỹ thuật đảm bảo thông thoáng, mỹ quan góp phần tạo cảnh quan sinh thái và điều chỉnh khí hậu cho toàn bộ dự án.

Hệ thống PCCC

Được thực hiện theo luật của PCCC – Tiêu chuẩn PCCC đảm bảo an toàn cho toàn khu công nghiệp.

Trong Khu công nghiệp Chà Là có Đội Cảnh Sát PCCC &CNCH thuộc Công an huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh trực 24/24.

Trạm Y tế

Trạm y tế có đầy đủ các trang thiết bị vật tư mới và hiện đại đáp ứng được nhu cầu khám chữa bệnh của công nhân.

Chốt an ninh

Công an xã Chà Là trong khuôn viên của Khu công nghiệp, bảo vệ của Ban quản lý khu công nghiệp giữ gìn trật tự an ninh và đảm bảo an toàn giao thông trong khu công nghiệp.

Hệ thống đèn chiếu sáng

Hệ thống chiếu sáng đường giao thông được thiết kế hiện đại, sử dụng các loại đèn cao áp chiếu sáng ổn định , liên tục giúp nhà đầu tư an tâm với hoạt động sản xuất, đi lại và tạo mỹ quan cho khu công nghiệp.

Ngành nghề thu hút đầu tư vào Khu công nghiệp Chà Là

- Sản xuất và gia công các sản phẩm cơ khí chính xác dùng trong ngành chế tạo máy;

- Sản xuất và gia công các sản phẩm, linh kiện điện tử;

- Dược, thiết bị y tế;

- Sản xuất vật liệu mới, vật liệu xây dựng, phụ gia xây dựng, cấu kiện ngành xây dựng;

- Lắp ráp xe đạp, xe máy, ô tô và các phương tiện vận tải chuyên dùng;

- Sản xuát linh kiện, thiết bị và máy công – nông – ngư nghiệp; linh kiện thiết bị điện;

- Sản xuất các sản phẩm gia dụng và thủ công mỹ nghệ;

- Hóa chất các loại ( không phát sinh nước thải);

- Các ngành may mặc;

- Chế tạo và bảo quản rau quả, sản xuất thực phẩm khác (các loại bánh từ bột);

- Sản xuất giường, tủ, bàn ghế;

- Sản xuất hàng dệt, không nhuộm;

- Sản xuất sản phẩm từ plastic;

- Sản xuất thiết bị điện, phương tiện và thiết bị vận tải;

- Sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học;

- Sản xuất giấy và sản phẩm từ giấy, sản xuất bao bì bằng giấy, bìa (không sản xuất bột giấy).

Ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Chà Là

Miễn 2 năm thuế thu nhập doanh nghiệp, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo (thuế suất áp dụng 20%).

Các dịch vụ hỗ trợ đầu tư tại Khu công nghiệp Chà Là

- Hỗ trợ miễn phí đăng ký thành lập doanh nghiệp, mã số thuế, đăng ký cấp chứng nhận mẫu dấu.

- Hỗ trợ miễn phí đăng ký thành lập chi nhánh.

- Hỗ trợ miễn phí đăng ký chứng nhận đầu tư.

- Hỗ trợ miễn phí thủ tục Chứng nhận Quyền sử dụng đất (tách thửa).

Với các lợi thế trên, hiện nay Khu công nghiệp Chà Là với tỉ lệ lấp đầy 97%, chỉ còn duy nhất 1 lô đất cho thuê, cơ sở hạ tầng khu công nghiệp đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, vị trí thuận lợi cho việc giao thương, vận chuyển hàng hóa.

Quy định về quản lý xây dựng

Loại công trình được xây dựng

Nhà xưởng sản xuất, nhà kho, nhà điều hành, nhà ăn công nhân và các công trình phụ trợ như: nhà để xe, nhà bảo vệ, trạm điện và bể nước PCCC,...

Công trình cấm xây dựng

Xây dựng nhà ở, công trình khai thác nước ngầm.

Thời hạn sử dụng đất: đến năm 2058

Chi phí đầu tư tại Khu công nghiệp Chà Là

- Giá thuê: 65 USD/m² (đã bao gồm thuế đất nộp 1 lần cho toàn bộ chu kỳ thuê), trước VAT

- Giá nước: 9.200 đồng/m³ (đã bao gồm 5% VAT).

- Phí xử lý nước thải: 8.500 đồng/m³ , trước VAT

- Phí duy tu cơ sở hạ tầng: 0,3 USD/m² , trước VAT.

- Thời hạn thuê: Từ ngày ký hợp đồng đến ngày 18/4/2058.

Liên hệ

Quý đối tác có nhu cầu thuê đất mở nhà máy sản xuất tại Khu công nghiệp Chà Là, tỉnh Tây Ninh vui lòng liên hệ đến Hotline phòng kinh doanh: 1900.888.858 hoặc Email: info@iipvietnam.com.