KHU CÔNG NGHIỆP ĐÔNG NAM Á - LONG AN

Tên: Khu công nghiệp Đông Nam Á

Mã số: DONGNAMA - IP - LA

Địa chỉ: xã Tân Lập, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An

Thời gian vận hành: 2016 – 2066

Tổng diện tích: 560 ha 

Giá: 260 USD/m2

Quy hoạch chi tiết Khu công nghiệp Đông Nam Á

Tổng quan chung về tỉnh Long An

Long An là một tỉnh thuộc vùng Đồng bằng sông Cửu Long, nằm ở cửa ngõ của vùng Đồng bằng sông Cửu Long liền kề với thành phố Hồ Chí Minh. Tỉnh Long An có vị trí địa lý khá đặc biệt là tuy nằm ở vùng Đồng bằng sông Cửu Long, song lại thuộc Vùng phát triển kinh tế trọng điểm phía Nam, tỉnh được xác định là vùng kinh tế động lực có vai trò đặc biệt quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế Việt Nam. Tỉnh Long An có chung đường ranh giới với Thành phố Hồ Chí Minh bằng hệ thống giao thông đường bộ như: Quốc lộ 1A, quốc lộ 50, tỉnh lộ ĐT.823, ĐT.824, ĐT.825.

Kinh tế - xã hội của tỉnh Long An phát triển với kết quả khá toàn diện, quy mô nền kinh tế năm 2020 lớn nhất vùng, năm 2020 theo đạt 131.900 tỷ đồng, chiếm trên 13% tổng quy mô của vùng; tăng trưởng kinh tế đạt cao; cơ cấu kinh tế tiếp tục chuyển dịch đúng hướng; thu nhập người dân được cải thiện, đứng thứ hai của vùng đồng bằng sông Cửu Long, các chương trình đột phá, công trình trọng điểm của tỉnh cũng được tập trung lãnh đạo triển khai. Công nghiệp, xây dựng tăng trưởng khá cao; sản xuất công nghiệp tiếp tục phát triển được xác định là động lực tăng trưởng kinh tế của tỉnh. Cùng với đó là môi trường đầu tư ngày càng được cải thiện; thu hút đầu tư tăng khá, là tỉnh đứng đầu vùng Đồng bằng sông Cửu Long trong thu hút đầu tư trong nước và nước ngoài. Tỉnh tập trung huy động mọi nguồn lực xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật phát triển công nghiệp và xã hội đồng bộ, đặc biệt là hạ tầng giao thông, cấp điện, cấp nước… cơ bản đáp ứng được yêu cầu phát triển kinh tế công nghiệp.

Những lợi thế của Khu công nghiệp Đông Nam Á

Vị trí chiến lược

- Cách cảng Bourbon khoảng 0.5 km;

- Cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng khoảng 18km;

- Cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 21km;

- Cách thành phố Tân An khoảng 20km;

- Cách sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 25km;

- Cách cảng quốc tế Long An khoảng 28km;

- Cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 35km;

- Cách cảng Cát Lái khoảng 42km;

- Cách biên giới Việt Nam – Campuchia khoảng 65km;

- Cách cảng Cái Mép khoảng 75km.

Sơ đồ kết nối vị trí Khu công nghiệp Đông Nam Á

Nguồn lao động dồi dào

Theo thống kê năm 2021, tỉnh Long An có dân số đạt hơn 1.7 triệu người, trong đó có hơn 1 triệu người thuộc độ tuổi lao động. Đây là nguồn lao động dồi dào, đảm bảo nguồn cung lao động cho các doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh.

Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Đông Nam Á

Hệ thống giao thông:

- Đường bê tông nhựa nóng, thiết kế theo tiêu chuẩn Việt Nam H30.

- Lộ giới đường nội bộ từ 14m đến 45m.

- Đường Tỉnh lộ 830 lộ giới 24m.

Hạ tầng điện:

Trạm 110/22KV, công suất (2 x 63) MVA Nam Tân Tập.

Hệ thống cấp nước:

Sử dụng nguồn nước do Tổng Công ty cấp nước Sài Gòn cung cấp. Trong giai đoạn đầu, sử dụng nguồn nước từ nhà máy cấp nước Bằng Tâm với công suất 2.400 m3/ngày

- Xây dựng các tuyến ống chuyên dùng f100 ÷ f600 dẫn nước đến các công trình.

- Bố trí các trụ cấp nước cứu hỏa theo cự ly 150m ÷ 200m/trụ.

Nhà máy xử lý nước thải:

- Hệ thống thoát nước thải xây dựng riêng với hệ thống thoát nước mưa.

- Bố trí các tuyến ống 300, 400 đặt ngầm dọc theo vỉa hè thu gom nước thải đấu nối với tuyến 500 dẫn về trạm xử lý để xử lý tập trung.

- Nước thải được xử lý theo Quy chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT.

Môi trường:

- Đối với các loại rác thông thường do Công ty TNHH MTV Công trình Công cộng Huyện Cần Giuộc thu gom.

- Đối với chất thải rắn và các loại rác nguy hại, ký hợp đồng với công ty chuyên xử lý chất thải nguy hại để thu gom và xử lý.

Hệ thống PCCC:

Đội ngũ nhân viên PCCC KCN và các doanh nghiệp được đào tạo và có phương án diễn tập.

Trạm khí gas CNG / LPG:

- Trạm cung cấp khí ga thiên nhiên CNG cho các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.

- Công suất thiết kế Min 6.000m3/giờ (1m3 = 0,717 kg).

Thông tin liên lạc:

- Từ trạm viễn thông khu vực.

- Toàn bộ mạng lưới đường dây thông tin liên lạc được đặt ngầm.

Cây xanh:

- Bố trí vườn hoa cây xanh với công trình kiến trúc.

- Bố trí các dãy cây xanh phân cách tại các trục đường chính.

- Mật độ là 20% cây xanh, thảm cỏ đối với đất xây dựng nhà máy, kho tàng và 30% đối với công trình hành chính dịch vụ, văn hóa – triển lãm, y tế.

Ngành nghề thu hút đầu tư tại Khu công nghiệp Đông Nam Á

- Dệt kim, may mặc và sợi;

- Phụ gia ngành in trên vải, in gia công bao bì;

- Nhựa gia dụng;

- Sản xuất đồ dùng giảng dạy, đồ chơi trẻ em, dụng cụ thể dục thể thao;

- Sản xuất hạt nhựa;

- Sản xuất bao pp từ hạt nhựa;

- Phòng trưng bày triển lãm sản phẩm;

- Sản xuất nguyên liệu hóa mỹ phẩm;

- Sản xuất bao bì, in ấn bao bì offset;;

- Sản xuất vật liệu cách âm, cách nhiệt, vật liệu xây dựng từ sợi thủy tinh;

- Sản xuất gốm, sứ, thủy tinh;

- Sản xuất đồ dùng gia đình, văn phòng phẩm;

- Sản xuất vật liệu xây dựng và trang trí nội thất;

- Sản xuất vật liệu composite;

- Cán nhôm, sắt, thép từ phôi nguyên liệu;

- Gia công cơ khí: tiện, phai, hàn;

- Sản xuất que hàn;

- Cơ khí chế tạo máy, cơ khí xây dựng, lắp ráp phụ tùng xe máy;

- Sản xuất linh kiện điện tử, thông tin, viễn thông, đồ gia dụng;

- Công nghiệp dược phẩm thiết bị y tế;

- Sản xuất sơn nước;

- Trạm cung cấp khí CNG, LPG & LNG;

- Nước giải khát, bánh kẹo, chế biến lương thực, thực phẩm;

- Trạm trộn bê tông;

Ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Đông Nam Á

Thuế thu nhập doanh nghiệp

Miễn thuế 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo

Thuế xuất nhập khẩu

Doanh nghiệp được hưởng chính sách ưu đãi thuế xuất nhập khẩu theo Nghị định số 87/2010/NĐ-CP ngày13/8/2010.

Quy định về quản lý xây dựng

Loại công trình được xây dựng

Nhà xưởng sản xuất, nhà kho, nhà điều hành, nhà ăn công nhân và các công trình phụ trợ như: nhà để xe, nhà bảo vệ, trạm điện và bể nước PCCC,...

Công trình cấm xây dựng

Xây dựng nhà ở, công trình khai thác nước ngầm.

Mật độ xây dựng: 70%

Hệ số sử dụng đất: 2,1 lần

Tầng cao tối đa: 3 tầng

Thời hạn sử dụng đất: đến năm 2066

Đơn giá thuê đất và các chi phí tại Khu công nghiệp Đông Nam Á

Giá thuê cơ sở hạ tầng: 260 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)

Giá xử lý nước thải: 0,38 USD/m3

Giá nước sạch: 0,67 USD/m3

Giá bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 0,05 USD/m2/tháng

Phí quản lý, điều hành khu công nghiệp: 0,03 USD/m2/tháng

Giá điện: Theo điện giá của EVN áp dụng tại khu công nghiệp Đông Nam Á

Liên hệ

Quý đối tác có nhu cầu thuê đất mở nhà máy sản xuất tại Khu công nghiệp Đông Nam Á, tỉnh Long An vui lòng liên hệ đến Hotline phòng Kinh doanh: 1900.888.858 hoặc Emai: info@iipvietnam.com.