Khu công nghiệp Đồng Văn IV

Khu công nghiệp Đồng Văn IV - Hà Nam

$65.0

600ha
, Huyện Kim Bảng, Hà Nam
Pháp lý: Chưa cập nhật

Khu Công Nghiệp Đồng Văn 4-Hà Nam (Đồng Văn 4-IP-Hà Nam)

Tổng quan chung về Khu Công nghiệp Đồng Văn 4

Là cửa ngõ phía Nam của Thủ đô Hà Nội, thuộc vùng kinh tế trọng điểm Phía Bắc, lại nằm trên huyết mạch giao thông Bắc - Nam với hệ thống đường bộ, đường sắt, đường thủy thuận lợi…, Hà Nam hội tụ nhiều điều kiện để phát triển nền kinh tế đa dạng, năng động, đặc biệt là về phát triển các ngành kinh tế công nghiệp.

Hiện nay tỉnh Hà Nam có 8 KCN, là 1.830 ha và Cụm công nghiệp Tây Nam thành phố Phủ Lý với diện tích 155 ha. Trong đó, KCN Đồng Văn 4 là KCN có vị trí đắc địa về giao thông, dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Đồng Văn 4 là một trong những dự án có vai trò và ý nghĩa quan trọng, như một động lực, một cú "huých" với sức lan tỏa lớn, về cả trước mắt và lâu dài trong tiến trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa của tỉnh Hà Nam.

KCN Đồng Văn 4 được thành lập theo Quyết Định 1778/QĐ-UBND tỉnh của UBND tỉnh Hà Nam năm 2016 ,Khu công nghiệp Đồng Văn 4 gồm hai giai đoạn đầu tư với tổng diện tích là 600 ha. Trước mắt, chủ đầu tư sẽ triển khai giai đoạn 1 tương đương 300 ha, nằm trên địa bàn các xã Đại Cương, Nhật Tân và Nhật Tựu huyện Kim Bảng, với tổng vốn đầu tư 1.910 tỷ đồng.

Chủ đầu tư của KCN Đồng Văn 4 là: Tổng công ty Viglacera làm chủ đầu tư.

KCN được phát triển theo định hướng là một KCN đa ngành, có công nghệ sạch, tiên tiến, thân thiện với môi trường; các ngành nghề bao gồm: điện tử, sản xuất lắp ráp ô tô, cơ khí chế tạo, chế biến thực phẩm, hàng hóa tiêu dùng và các ngành công nghiệp hỗ trợ cho công nghiệp công nghệ cao…

Vị trí địa lý và giao thông

Khu công nghiệp Đồng Văn 4 - Viglacera có vị trí địa lý thuận lợi nằm ngay trên quốc lộ 38, dễ dàng kết nối với đường QL 1 đi Hà Nội và Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng ra cảng Hải Phòng, thời gian di chuyển từ Khu công nghiệp tới Hà Nội chỉ 40 phút (50km), tới Sân bay Nội Bài là 1h15’(80km), tới Cảng Hải Phòng là 1h30’(114km), rất thuận tiện cho các doanh nghiệp xuất nhập khẩu hàng hóa cả đường hàng không và đường biển, thu hút nhân lực chất lượng cao từ thủ đô.

Cơ sở hạ tầng và tiện ích khác

Cơ sở hạ tầng KCN Đồng Văn được đầu tư đồng bộ, hiện đại và đang được hoàn thiện:

Nhà đầu tư tham gia tại khu công nghiệp Đồng Văn 4

Với vị trí giao thông thuận lợi, cơ chế ,chính sách có nhiều ưu đãi hấp dẫn, cùng với chủ đầu tư hạ tầng là Tổng công ty Viglacera làm chủ đầu tư: đây là doanh nghiệp uy tín với bề dày truyền thống 42 năm. Viglacera không chỉ khẳng định vị trí hàng đầu, tiên phong trong sản xuất vật liệu xây dựng mà còn là đối tác uy tín, tin cậy trong đầu tư kinh doanh bất động sản tại Việt Nam. Viglacera có hơn 11 nghìn lao động và 40 đơn vị thành viên trải dài trên khắp 3 miền đất nước…vì vậy KCN Đồng Văn 4 đã thu hút được các nhà đầu tư danh tiếng trong và ngoài nước tham gia điển hình như Công ty TNHH JT Sensor Vina; Công ty TNHH Park Electronic Vina, Công ty TNHH Sunjin F&F. …các doanh nghiệp này là đối tác tin cậy của nhiều thương hiệu lớn như Samsung, LG, Rinnai, Hyundai, Kia, GE, Ford, Toshiba…

Nguồn lao động của khu công nghiệp Đồng Văn 4

Theo thống kê năm 2019, số dân thị trấn Đồng Văn là: 852.695 người. Tỉnh Hà Nam dân số khoảng 1,5 triệu người, trong đó 65% là người lao động dưới 35 tuổi. Đây là nguồn lao động dồi dào, cùng với nguồn lao động từ các tỉnh lân cận khác vì vậy có thể cung cấp đầy đủ cho các Doanh nghiệp trong Khu công nghiệp.

Hệ thống các trường cao đẳng, trường trung cấp, đào tạo nghề trong khu vực rất đa dạng. Không kể các trường dạy nghề do huyện thị quản lý. Tỉnh Hà Nam có khoảng 10 trường chuyên nghiệp dạy nghề với đội ngũ giáo viên trên 500 người và trên 10.000 học viên theo học/ năm (như trường Cao đẳng sư phạm Hà Nam, trường Cao đẳng phát thanh truyền hình, trường Trung học thuỷ lợi, trường công nhân chế biến gỗ, trường Trung học Bưu chính Viễn thông 1, trường Trung học Y tế Hà Nam ...)

Hơn nữa, khoảng cách từ trung tâm TP Hà Nội đến Khu công nghiệp khoảng 45 km, Hệ thống xe Buýt đảm bảo cho việc lực lượng lao động từ Hà Nội đi lại hàng ngày đến KCN thuận tiện và dễ dàng.

Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Đồng Văn 4

Cơ chế chính sách ưu đãi đối với các doanh nghiệp, nhà đầu tư: Đối với các doanh nghiệp đầu tư sản xuất công nghiệp

Tỉnh bàn giao đất sạch để nhà đầu tư đầu tư dự án;
Tỉnh đầu tư cơ sở hạ tầng đến chân hàng rào doanh nghiệp gồm: đường giao thông, hệ thống cấp điện, viễn thông, cấp thoát nước, xử lý nước thải;
Hợp đồng thuê đất kéo dài tới 50 năm;
Miễn tiền thuê đất từ 3 -15 năm với các dự án thuộc danh mục khuyến khích đầu tư của tỉnh;
Được miễn thuế trong 2 năm đầu tiên và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo;
Có chính sách hỗ trợ đào tạo và tuyển dụng lao động cho các doanh nghiệp.
Thủ tục đầu tư: một cửa và một cửa liên thông.

Đánh giá về ưu thế của khu công nghiệp Đồng Văn 4

Khu công nghiệp Đồng Văn 4 có vị trí địa lý và giao thông thuận lợi, được định hướng đầu tư là khu công nghiệp đa ngành, công nghiệp công nghệ cao, thân thiện với môi trường; hạ tầng của khu công nghiệp giai đoạn 2 đang được đầu tư xây dựng và hoàn thiện, diện tích khu công nghiệp trong giai đoạn 2 là 300h nên sẽ cung cấp đầy đủ nhu cầu về thuê đất, thuê nhà xưởng của các nhà đầu tư tham gia...

Thông tin chi tiết Khu công nghiệp Đồng Văn IV - Hà Nam

Tên: Khu công nghiệp Đồng Văn IV - Hà Nam
Chủ đầu tư: Tổng công ty Viglacera
Mã số: DONGVAN IV-IP-HNA - Thời gian vận hành: 2016
Địa chỉ: QL38, Đại Cương, Kim Bảng, Hà Nam
Tổng diện tích: 600ha
Diện tích xưởng: 1000m² Diện tích đất tối thiểu 1 ha Diện tích xưởng tối thiểu 1000m2
Mật độ XD (%): 60 (%)
Giá: 65 USD/m2 Chưa bao gồm VAT

Ghi chú:

Nhà đầu tư thuê đất trong KCN Đồng IV Văn Hà Nam khi hoạt động sản xuất kinh duoanh được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo

Hạng mục		Chi tiết
OVERVIEW:
Nhà đầu tư hạ tầng		Tổng công ty Viglacera
Địa điểm		QL38, Đại Cương, Kim Bảng, Hà Nam
Diện tích	Tổng diện tích	600
	Diện tích đất xưởng	150 ha
	Diện tích còn trống	70%
	Tỷ lệ cây xanh	10%
Thời gian vận hành		22/03/2016
Nhà đầu tư hiện tại		Samsung, LG, Rinnai, Hyundai, Kia (Korean), GE, Ford (US), Toshiba,..
Ngành nghề chính		Công nghiệp lắp ráp cơ khí điện tử; chế biến thực phẩm; công nghiệp nhẹ, hàng tiêu dùng; Chế biến đồ trang sức; Sản xuất linh kiện điện tử chính xác, xe máy, ôtô; đồ điện gia dụng; cơ khí...
Tỷ lệ lấp đầy		30%
LOCATION & DISTANCE:
Đường bộ		Trung tâm thành phố Hà Nội: 45km
Hàng không		Sân bay Quốc tế Nội Bài: 65km
Xe lửa		Yes (3km)
Cảng biển		Cảng Hải Phòng: 105km
INFRASTRUCTURE:
Địa chất		Hê số nén k>9
Giao thông nội khu	Đường chính	36m
Giao thông nội khu	Đường nhánh phụ	24m
Nguồn điện	Điện áp	Power line: 110/35/22KV
Nguồn điện	Công suất nguồn	2x40MVA
Nước sạch	Công suất	12.000m3/day
Nước sạch	Công suất cao nhất
Hệ thống xử lý nước thải	Công suất	8.600m3/day
Internet và viễn thông		ADSL, Fireber & Telephone line
LEASING PRICE:
Đất	Giá thuê đất	65-80 USD
	Thời hạn thuê	50 years
	Loại/Hạng	Level A
	Phương thức thanh toán	Yearly
	Đặt cọc	10%
	Diện tích tối thiểu	N/A
Xưởng		$5
Phí quản lý	Phí quản lý	0.3USD/m2
Phí quản lý	Phương thức thanh toán	12 months
Giá điện	Giờ cao điểm	0.1 USD
	Bình thường	0.05 USD
	Giờ thấp điểm	0.03 USD
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp	EVN
Giá nước sạch	Giá nước	0.4 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp nước	Charged by Gov. suppliers
Phí nước thải	Giá thành	0.28 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Chất lượng nước trước khi xử lý	Level B
	Chất lượng nước sau khi xử lý	Level A (QCVN 40:2011/BTNMT)
Phí khác		Insurance (yes)

Dịch vụ của chúng tôi:

Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau đây:
• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất doanh nghiệp
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp