Bỏ qua tới nội dung chính
Khu công nghiệp Tỉnh Ninh Bình

Khu công nghiệp Hoà Xá - Nam Định

Địa giới trước sáp nhập 2025: Thành phố Nam Định, Nam Định

Thông tin nhanh

Tổng diện tích
327 ha
Giá thuê đất
60 USD/m²
Tỷ lệ lấp đầy
80%

KCN Hoà Xá là một trong các khu công nghiệp tiềm năng của tỉnh Nam Định đang thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước đặc biệt các NĐT Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan, Singapore

Thông tin chi tiết

Khu công nghiệp Hòa Xá- Nam Định (Hòa Xá-IP-Nam Định)

Tổng quan chung về khu công nghiệp Hòa Xá 

Nam Định nằm ở vị trí trung tâm phía Nam đồng bằng châu thổ sông Hồng, cách trung tâm Hà Nội khoảng 100 km về phía Đông – Bắc. Giữ vai trò cửa ngõ giúp lưu thông hàng hóa của cả miền Bắc với các tỉnh thành miền Trung thông qua hệ thống giao thông đồng bộ, như đường sắt thống nhất Bắc – Nam, các trục đường quốc lộ gồm đường 10, đường 12, đường 21, đường 38. Cùng với những lợi thế trên, Nam Định còn được Chính phủ hoạch định trở thành trung tâm dệt may của phía Bắc, vì vậy trong những năm gần đây Nam Định có sự phát triển mạnh mẽ về công nghiệp.
Tính đến tháng 9-2018, Nam Định có 9 KCN với tổng diện tích 2.000 ha; gồm 4 KCN đã đi vào hoạt động đó là KCN Hòa Xá, KCN Mỹ Trung, KCN Bảo Minh, KCN Dệt May Rạng Đông (Aurora IP) .Với  98 dự án FDI, tổng vốn đăng ký gần 3,3 tỷ USD. Có 17 quốc gia và vùng lãnh thổ tham gia đầu tư, với các nhà đầu tư tiêu biểu  đến từ các nước như Hàn Quốc, Nhật Bản, Hồng Kong, Mỹ, Đức… 
Trong đó,khu công nghiệp Hòa Xá được thành lập theo văn bản số 1345/CP-CN ngày 03/10/2003 của Thủ tướng Chính phủ và được UBND tỉnh Nam Định phê duyệt, điều chỉnh tại quyết định số 1131/QĐ-UBND ngày 10 tháng 6 năm 2008.
Khu công nghiệp Hòa Xá có tổng diện tích 300 ha, nằm ở vị trí các xã Lộc Hòa, xã Mỹ Xá - Thành phố Nam Định
Chủ đầu tư của khu công nghiệp Hòa Xã là: Công ty Phát triển và Khai thác Hạ tầng khu công nghiệp 
Khu công nghiệp Hòa Xã đươc định hướng là khu công nghiệp công nghệ cao, ít gây ô nhiễm môi trường với các ngành nghề như: Công nghiệp chế tạo lắp ráp cơ khí, Công nghiệp điện tử, Công nghiệp dệt may, da giầy, công nghiệp nhẹ, công nghiệp chế biến …

Vị trí địa lý và giao thông

Khu công nghiệp Hòa Xã nằm ở vị trí giao thông thuận lợi cho việc lưu thông, vận chuyển hàng hóa:

  • Nằm cạnh Quốc lộ 10 nối liền các tỉnh Thái Bình-Nam Định-Ninh Bình
  • Cách trung tâm Hà nội khoảng 85Km.
  • Cách thành phố Nam Dịnh khoảng 5km.
  • Cách cảng Hải Phòng 88km
  • Cách sân bay Quốc tế Nội Bài khoảng 110km

Cơ sở hạ tầng và các tiện ích khách

Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Hòa Xá được đầu tư đồng bộ, hiện đại, sẵn sàng đáp ứng đầy đủ nhu cầu thuê đất, thuê nhà xưởng của các nhà đầu tư tham gia:
  • Hệ thống cấp điện: có đường điện 110KV và 220KV
  • Hệ thống cấp nước sạch: với công suất 20.000m3 /ngày, đêm.
  • Hệ thống thoát nước thải: đã được xây dựng đồng bộ với các tuyến cống thu gom dọc theo các tuyến đường giao thông, dẫn về trạm xử lý nước thải tập trung của KCN để xử lý đạt loại A QCVN 40:2001/BTNMT trước khi thải ra môi trường; Không những vậy, đến năm 2017: Dự án Trạm xử lý nước thải Khu công nghiệp Hòa Xá sẽ được nâng cấp công suất từ 4.500 m3/ngày đêm lên khoảng 12.900 m3/ngày đêm. Tổng vốn đầu tư Dự án là gần 148,5 tỷ đồng.
  • Ngoài việc xây dựng hạ tầng đồng bộ và hiện đại, khu công nghiệp Hòa Xá còn cung cấp hàng loạt các dịch vụ tiện ích khác bao gồm: Dịch vụ an ninh 24/7, phòng cháy chữa cháy, kho vận, bảo trì bảo dưỡng, xây dựng nhà xưởng, thu gom rác thải, ngân hàng...

Một số nhà đầu tư tiêu biểu tham gia vào khu công nghiệp Hòa Xá

Khu công nghiệp Hòa Xá nằm ở vị trí giao thông thuận lợi, cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ, chính sách của tỉnh Nam Định có nhiều ưu đãi hấp dẫn. Cho nên trong những năm qua khu công nghiệp Hòa Xá đã thu hút được rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia, tiêu biểu với các doanh nghiệp như: Công ty Cổ phần Najimex, Công ty cổ phần Tasco, Công ty TNHH Youngone Nam Định, Công ty TNHH Tân Trường Phát…

Chi phí và thời gian hoạt động

Thời gian dự án: 
  • 50 năm kể từ ngày cấp chứng nhận đầu tư.
  • Nhà đầu tư có thể thuê lâu dài hoặc chuyển nhượng, đầu tư
  • Trong quá trình thuê nhà đầu tư có thể cho thuê lại hoặc chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác
Chi phí đầu tư:
  • Giá thuê đã có hạ tầng:65 USD/m2
  • Giá điện: giờ cao điểm là 0,1USD /kwh; giờ bình thường là 0,05USD /kwh; giờ thấp điểm là 0,03USD /kwh.
  • Giá nước: 0,4USD/ m3 
  • Giá nhân công: với giá tham khảo là 200-500 USD/người/tháng. Tùy theo vị trí công việc
  • Phí quản lý: 0,2USD /m2/năm
  • Phí xử lý nước thải: 0,28USD/m3

Ưu đãi đầu tư

Ưu đãi thuế:
  • Thuế thu nhập doanh  nghiệp (Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ): Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 02 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo khi nhà đầu tư đầu tư trong khu công nghiệp
  • Miễn thuế VAT: Đối với doanh nghiệp được cấp chứng nhận đầu tư là doanh nghiệp chế xuất EPE.
Tiền thuê đất (Nghị định số: 46/2014/NĐ-CP): miễn tiền thuê đất đối với:
  • Dự án sử dụng đất xây dựng nhà ở cho công nhân của các khu công nghiệp theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
  • Đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt quy định tại Khoản 2 Điều 149 Luật Đất đai.
Thủ tục pháp lý:
  • Thủ tục hành chính một cửa, liên thông rất thuận lợi và nhanh gọn đối với nhà đầu tư.

Nguồn lao động cho khu công nghiệp Hòa Xá

Tính đến 2019 dân số tỉnh Nam Định là khoảng 2 triệu người,đây sẽ là nguồn cung dồi dào cho các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Nam Định. Nhằm đáp ứng yêu cầu ngày càng cao về nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh, thì hệ thống cơ sở đào tạo nghề của tỉnh Nam Định ngày càng được mở rộng và nâng cao về chất lượng. Tính đến năm 2018, Nam Định có 44 cơ sở giáo dục nghề nghiệp với quy mô đào tạo 30.200 học viên/năm, ở 3 cấp trình độ: cao đẳng nghề; trung cấp nghề và sơ cấp nghề, dạy nghề thường xuyên dưới 3 tháng. Trong những năm qua, các cơ sở đào tạo nghề đã được đầu tư hàng trăm tỷ đồng để xây dựng cơ sở vật chất, mua sắm trang thiết bị, bồi dưỡng đội ngũ cán bộ, giảng viên, giáo viên đủ về số lượng và đạt chuẩn về chuyên môn với cơ cấu phù hợp. Các cơ sở chuyển từ đào tạo nghề cho người lao động theo năng lực sẵn có sang đào tạo theo nhu cầu của người học nghề và yêu cầu của thị trường lao động, gắn đào tạo nghề với chiến lược, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Không những vậy, Nam Định còn nằm ở vị trí trung tâm phía Nam của Đồng bằng sông Hồng cho nên sẽ thu hút được rất nhiều lao đông của các tỉnh, lân cận. Đây cũng là nguồn cung ứng dồi dào cho nhu cầu sử dụng lao động cho các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Nam Định.

Thông tin chi tiết Khu công nghiệp Hoà Xá - Nam Định

  • Tên: Khu công nghiệp Hoà Xá - Nam Định
  • Chủ đầu tư: Công ty phát triển và khai thác hạ tầng khu công nghiệp tỉnh Nam Định
  • Mã số: HOAXA-IP-ND - Thời gian vận hành: 2010
  • Địa chỉ: Xã Hòa Lộc và Mỹ Xá, thành phố Nam Định
  • Tổng diện tích: 327ha
  • Diện tích xưởng: 500m² Diện tích đất nhỏ nhất 1ha diện tích xưởng tiêu chuẩn nhỏ nhất 1000m2
  • Mật độ XD (%): 60 (%)
  • Giá: 60 USD/m2 Không thay đổi trong vòng 2 năm, chưa bao gồm VAT

Ghi chú:

Miễn thuế 02 năm ; Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo (Nghị định 218/2013/NĐ-CP)

Hạng mục Chi tiết
OVERVIEW:
Nhà đầu tư hạ tầng Công ty phát triển và khai thác hạ tầng khu công nghiệp tỉnh Nam Định
Địa điểm Xã Hòa Lộc và Mỹ Xá, thành phố Nam Định
Diện tích Tổng diện tích 327
Diện tích đất xưởng 104
Diện tích còn trống  
Tỷ lệ cây xanh  
Thời gian vận hành 2010
Nhà đầu tư hiện tại có 13 nhà đầu tư thứ cấp với 14 D.A
Ngành nghề chính Gia công cơ khí; sợi; dệt; nhuộm, may mặc, điện, điện tử; dược phẩm, chế biến lương thực, thực phẩm, gia công, chế biến gỗ; in bao bì
Tỷ lệ lấp đầy 80%
LOCATION & DISTANCE:
Đường bộ To Hanoi City: 100km
Hàng không To Noi Bai International airport: 120km
Xe lửa yes
Cảng biển Hai Phong port: 110km
INFRASTRUCTURE:
Địa chất Hard soil: 1,5-2,5kg/cm2
Giao thông nội khu Đường chính Width: 50m, Number of lane: 4 lanes
Đường nhánh phụ Width: 18,5&13,5 m, Number of lane:2lanes
Nguồn điện Điện áp Power line: 110/22KV
Công suất nguồn 30MVA
Nước sạch Công suất  
Công suất cao nhất 20.000m3/ngày đêm
Hệ thống xử lý nước thải Công suất 7.000m3/ngày đêm
Internet và viễn thông ADSL, Fireber & Telephone line
LEASING PRICE:
Đất Giá thuê đất 65 USD
Thời hạn thuê 2060
Loại/Hạng Level A
Phương thức thanh toán 12 months
Đặt cọc 0.05
Diện tích tối thiểu 1 ha
Xưởng 3 USD
Phí quản lý Phí quản lý 0.2 USD/m2
Phương thức thanh toán 3 months/12 months
Giá điện Giờ cao điểm 0.1 USD
Bình thường 0.05 USD
Giờ thấp điểm 0.03 USD
Phương thức thanh toán Monthly
Nhà cung cấp EVN
Giá nước sạch Giá nước 0.4 USD/m3
Phương thức thanh toán Monthly
Nhà cung cấp nước Charged by Gov. suppliers
Phí nước thải Giá thành 0.28 USD/m3
Phương thức thanh toán Monthly
Chất lượng nước trước khi xử lý Level B
Chất lượng nước sau khi xử lý Level A
Phí khác yes

Dịch vụ của chúng tôi:

Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau đây:
• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất doanh nghiệp
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp

Liên hệ:

Công ty cổ phần xúc tiến đầu tư Khu công nghiệp Việt Nam

Điện thoại: 1900.8888.58

Email: [email protected]

Vị trí

Khu công nghiệp lân cận (50 km)

Đánh giá

Thông tin của bạn chỉ dùng để IIPVietnam liên hệ tư vấn, không công khai.