Khu công nghiệp Hồng Tiến

Khu công nghiệp Hồng Tiến - Nam Định

$60.0

150ha
, Huyện ý Yên, Nam Định
Pháp lý: Chưa cập nhật

Khu công nghiệp Hồng Tiến-Nam Định (Hồng Tiến-IP-Nam Định)

Tổng quan chung về khu công nghiệp Hồng Tiến

Nam Định nằm ở vị trí trung tâm phía Nam đồng bằng châu thổ sông Hồng, cách trung tâm Hà Nội khoảng 100 km về phía Đông – Bắc. Giữ vai trò cửa ngõ giúp lưu thông hàng hóa của cả miền Bắc với các tỉnh thành miền Trung thông qua hệ thống giao thông đồng bộ, như đường sắt thống nhất Bắc – Nam, các trục đường quốc lộ gồm đường 10, đường 12, đường 21, đường 38. Cùng với những lợi thế trên, Nam Định còn được Chính phủ hoạch định trở thành trung tâm dệt may của phía Bắc, vì vậy trong những năm gần đây Nam Định có sự phát triển mạnh mẽ về công nghiệp.

Tính đến tháng 9-2018, Nam Định có 9 KCN với tổng diện tích 2.000 ha; gồm 4 KCN đã đi vào hoạt động đó là KCN Hòa Xá, KCN Mỹ Trung, KCN Bảo Minh, KCN Dệt May Rạng Đông (Aurora IP) .Với 98 dự án FDI, tổng vốn đăng ký gần 3,3 tỷ USD. Có 17 quốc gia và vùng lãnh thổ tham gia đầu tư, với các nhà đầu tư tiêu biểu đến từ các nước như Hàn Quốc, Nhật Bản, Hồng Kong, Mỹ, Đức…

Trong đó, khu công nghiệp Hồng Tiến đã được thủ tướng Chính phủ phê duyệt thành lập tại Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/8/2006 và Quy hoạch chi tiết của KCN được UBND tỉnh NamĐịnh phê duyệt, điều chỉnh tại quyết định số 81/QĐ-UBND ngày 10/01/2008

Khu công nghiệp Hồng Tiến nằm trên địa bàn các xã Yên Hồng, Yên Tiến, -huyện Ý Yên- tỉnh Nam Định, với tổng diện tích quy hoạch là 150ha.

Chủ đầu tư hạ tầng của khu công nghiệp Hồng Tiến là: Công ty Cổ phần đầu tư phát triển KCN và đô thị IDICO dầu khí.

Khu công nghiệp Hồng Tiến được định hướng tập trung phát triển các ngành như: cơ khí nông nghiệp, sản xuất hàng tiêu dùng, dệt may…

Hạ tầng của khu công nghiệp Hồng Tiến đang được đầu tư, xây dựng và hoàn thiện (đặc biệt là với hệ thống đường điện 110kv và 220kv đến tận khu công nghiệp và nhà máy nhiệt điện Ninh Bình nằm cạnh khu công nghiệp). Cho nên đây là điều kiện rất thuận lợi về hạ tầng kỹ thuật đối với các doanh nghiệp tham gia đầu tư tại khu công nghiệp Hồng Tiến.

Vị trí địa lý và giao thông

Khu công nghiệp Hồng Tiến thuộc huyện Ý Yên, huyện Ý Yên nằm ở vị trí có nhiều tuyến đường cao tốc, quốc lộ, tỉnh lộ đi qua, nhất là đường cao tốc 1A Hà Nội-Ninh Bình, hay quốc lộ 10(đường trục phát triển kết nối vùng kinh tế biển tỉnh Nam Định và thành phố Ninh Bình).

Khoảng cách của khu công nghiệp Hồng Tiến tới các địa điểm:

Cách trung tâm thành phố Nam Định 25km
Cách trung tâm thành phố Ninh Bình 6km
Cách trung tâm thành phố Hà Nội 90km
Cách sân bay Quốc tế Nội Bài 125km
Cách cảng Hải Phòng 92km.

Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Hồng Tiến

Về thuế:

Thuế thu nhập doanh nghiệp (Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ): Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 02 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo khi nhà đầu tư đầu tư trong khu công nghiệp

Tiền thuê đất (Nghị định số: 46/2014/NĐ-CP): miễn tiền thuê đất đối với:

Dự án sử dụng đất xây dựng nhà ở cho công nhân của các khu công nghiệp theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt quy định tại Khoản 2 Điều 149 Luật Đất đai.

Thủ tục pháp lý: thủ tục hành chính một cửa, liên thông rất thuận lợi và nhanh gọn đối với nhà đầu tư.

Nguồn lao động tại khu công nghiệp Hồng Tiến

Tính đến 2018 dân số tỉnh Nam Định là khoảng 2 triệu người,đây sẽ là nguồn cung dồi dào cho các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Nam Định. Nhằm đáp ứng yêu cầu ngày càng cao về nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh, thì hệ thống cơ sở đào tạo nghề của tỉnh Nam Định ngày càng được mở rộng và nâng cao về chất lượng. Tính đến năm 2018, Nam Định có 44 cơ sở giáo dục nghề nghiệp với quy mô đào tạo 30.200 học viên/năm, ở 3 cấp trình độ: cao đẳng nghề; trung cấp nghề và sơ cấp nghề, dạy nghề thường xuyên dưới 3 tháng. Trong những năm qua, các cơ sở đào tạo nghề đã được đầu tư hàng trăm tỷ đồng để xây dựng cơ sở vật chất, mua sắm trang thiết bị, bồi dưỡng đội ngũ cán bộ, giảng viên, giáo viên đủ về số lượng và đạt chuẩn về chuyên môn với cơ cấu phù hợp. Các cơ sở chuyển từ đào tạo nghề cho người lao động theo năng lực sẵn có sang đào tạo theo nhu cầu của người học nghề và yêu cầu của thị trường lao động, gắn đào tạo nghề với chiến lược, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Không những vậy, Nam Định còn nằm ở vị trí trung tâm phía Nam của Đồng bằng sông Hồng cho nên sẽ thu hút được rất nhiều lao đông của các tỉnh lân cận khác. Đây cũng là nguồn cung ứng dồi dào cho nhu cầu sử dụng lao động cho các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Nam Định.

Đánh giá về ưu thế của khu công nghiệp Hồng Tiến

Khu công nghiệp Hồng Tiến nằm ở vị trí có hệ thống giao thông thuận lợi cho việc vận chuyển và lưu thông hàng hóa; nằm cạnh dự án nhiệt điện Ninh Bình; hạ tầng của khu công nghiệp đang được đầu tư xây dựng và hoàn thiện, cho nên diện tích đất trống, quỹ đất sạch cho thuê đất, cho thuê nhà xưởng còn nhiều, sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu thuê đất, thuê nhà xưởng của các nhà đầu tư tham gia.

Thông tin chi tiết Khu công nghiệp Hồng Tiến - Nam Định

Tên: Khu công nghiệp Hồng Tiến - Nam Định
Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư Phát triển KCN và Đô thị IDICO
Mã số: HONGTIEN-IP-ND - Thời gian vận hành: 2015
Địa chỉ: Xã Yên Hồng và Yên Tiến, huyện Ý Yên, thành phố Nam Định
Tổng diện tích: 150ha
Diện tích xưởng: 1000m² Diện tích đất nhỏ nhất 1ha diện tích xưởng tiêu chuẩn nhỏ nhất 1000m2
Mật độ XD (%): 60 (%)
Giá: 60 USD/m2 Không thay đổi trong vòng 2 năm, chưa bao gồm VAT

Ghi chú:

Miễn thuế 02 năm ; Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo (Nghị định 218/2013/NĐ-CP)

Hạng mục		Chi tiết
OVERVIEW:
Nhà đầu tư hạ tầng		Công ty CP đầu tư Phát triển KCN và Đô thị IDICO
Địa điểm		Xã Yên Hồng và Yên Tiến, huyện Ý Yên, thành phố Nam Định
Diện tích	Tổng diện tích	150
	Diện tích đất xưởng	104
	Diện tích còn trống
	Tỷ lệ cây xanh
Thời gian vận hành		2015
Nhà đầu tư hiện tại
Ngành nghề chính		Gia công cơ khí; sợi; dệt; nhuộm, may mặc, điện, điện tử; dược phẩm, chế biến lương thực, thực phẩm, gia công, chế biến gỗ; in bao bì
Tỷ lệ lấp đầy		60%
LOCATION & DISTANCE:
Đường bộ		To Hanoi City: 100km
Hàng không		To Noi Bai International airport: 120km;
Xe lửa		yes
Cảng biển		Hai Phong port:110km,
INFRASTRUCTURE:
Địa chất		Hard soil: 1,5-2,5kg/cm2
Giao thông nội khu	Đường chính	Width: 50m, Number of lane: 4 lanes
Giao thông nội khu	Đường nhánh phụ	Width: 18,5&13,5 m, Number of lane:2lanes
Nguồn điện	Điện áp	Power line: 110/22KV
Nguồn điện	Công suất nguồn	30MVA
Nước sạch	Công suất
Nước sạch	Công suất cao nhất	20000m3/ngày đêm
Hệ thống xử lý nước thải	Công suất	7000m3/ngày đêm
Internet và viễn thông		ADSL, Fireber & Telephone line
LEASING PRICE:
Đất	Giá thuê đất	60 USD
	Thời hạn thuê	2060
	Loại/Hạng	Level A
	Phương thức thanh toán	12 months
	Đặt cọc	0.05
	Diện tích tối thiểu	1 ha
Xưởng		3 USD
Phí quản lý	Phí quản lý	0.2 USD/m2
Phí quản lý	Phương thức thanh toán	3 months/12 months
Giá điện	Giờ cao điểm	0.1 USD
	Bình thường	0.05 USD
	Giờ thấp điểm	0.03 USD
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp	EVN
Giá nước sạch	Giá nước	0.4 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp nước	Charged by Gov. suppliers
Phí nước thải	Giá thành	0.28 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Chất lượng nước trước khi xử lý	Level B
	Chất lượng nước sau khi xử lý	Level A
Phí khác		yes

Dịch vụ của chúng tôi:

Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau đây:
• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất doanh nghiệp
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp