KHU CÔNG NGHIỆP NAM CẦU KIỀN – HẢI PHÒNG

Tên: Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền

Mã số: NAMCAUKIEN - IP - HP
Địa chỉ: xã Kiền Bái, huyện Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng

Thời gian vận hành: 2008 - 2058

Tổng diện tích: 263.47 ha

Giá: 140 USD/m2/chu kỳ thuê (chưa bao gồm VAT)

Tổng quan chung về tỉnh Hải Phòng

Hải Phòng là thành phố cảng quan trọng, trung tâm công nghiệp, cảng biển lớn nhất phía Bắc Việt Nam, đồng thời cũng là trung tâm kinh tế, văn hóa, y tế, giáo dục, khoa học, thương mại và công nghệ của Vùng duyên hải Bắc Bộ.

Hải Phòng là đầu mối giao thông đường biển phía Bắc. Với lợi thế cảng nước sâu nên vận tải biển rất phát triển, đồng thời là một trong những động lực tăng trưởng của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Là Trung tâm kinh tế - khoa học - kỹ thuật tổng hợp của Vùng duyên hải Bắc Bộ và là một trong 2 trung tâm phát triển của Vùng Kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Hải Phòng có nhiều khu công nghiệp, thương mại lớn và trung tâm dịch vụ, du lịch, giáo dục, y tế và thủy sản của vùng duyên hải Bắc Bộ Việt Nam.

Những lợi thế của Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền

Vị trí chiến lược

Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền có vị trí nằm tiếp giáp với Quốc lộ 10 và Sông Cấm, cung cấp cho khu công nghiệp khả năng kết nối giao thông thuận lợi, cụ thể:

- Cách thành phố Hải Phòng khoảng 12km;

- Cách thủ đô Hà Nội khoảng 109km;

- Cách cao tốc Hải Phòng - Hà Nội khoảng 15km;

- Cách cao tốc Hải Phòng - Thái Bình - Nam Định khoảng 25km;

- Cách cửa khẩu Móng Cái khoảng 210km;

- Cách cảng nước sâu Lạch Huyện khoảng 35km;

- Cách cảng nước sâu Cái Lân khoảng 55km;

- Cách cảng Hải Phòng khoảng 17km;

- Cách sân bay quốc tế Cát Bi khoảng 20km;

- Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 125km;

- Cách sân bay quốc tế Vân Đồn khoảng 105km.

Sơ đồ vị trí kết nối Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền

Nguồn lao động dồi dào

Dân số trung bình của tỉnh Hải Phòng năm 2022 ước đạt 1,2 triệu lao động, trong đó 85% đã qua đào tạo, là nguồn cung lao động lớn cho các doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh.

Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền

Hệ thống giao thông và giám sát

Hệ thống đường giao thông nội bộ tiêu chuẩn, kết nối với giao thông khu vực.

Hệ thống camera an ninh hiện đại, bố trí với mật độ cao đảm bảo an ninh - trật tự khu vực.

Hệ thống cấp điện

Điện áp: 110 KV - 22KV - 6KV.

Công suất: 252 MVA (có dự trù nâng cao).

Hệ thống cấp nước và xử lý nước thải

Nguồn cấp nước từ nhà máy Thủy Sơn, công suất 25.000 m3/ngày.đêm. Đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng nước cấp của khách hàng.

Nhà máy xử lý nước thải tập trung công suất 2.000 m3/ngày.đêm.

Hệ thống viễn thông & internet

Đáp ứng nhu cầu riêng của mối khách hàng, truyền dữ liệu & internet - Cloud - Voice IP - VAS & CNTT - Hệ thống M&E. Hệ thống dự phòng tối thiểu 02 nhà cung cấp lớn. Trụ sở đặt tại khu công nghiệp, đội ngũ kinh doanh và kỹ thuật thường trực.

Hệ thống an ninh

Đội ngũ bảo vệ của khu công nghiệp được tổ chức và đào tạo bài bản. Phối hợp công tác quản lý với công an địa phương. Đảm bảo công tác an ninh 24/7 trên hạ tầng chung của khu công nghiệp.

Hệ thống PCCC và cứu nạn cứu hộ

Hệ thống xe PCCC và phương tiện chuyên dụng. Hệ thống họng cứu hỏa cấp nước PCCC xuyên suốt các tuyến đường. Đội ngũ PCCC được đào tạo bài bản chuyên nghiệp.

Ngành nghề thu hút đầu tư tại Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền

- Công nghệ hỗ trợ, công nghệ cao;

- Sản xuất máy móc thiết bị hỗ trợ cho công nghệ đầu tư;

- Sản xuất các sản phẩm trang trí nội ngoại thất xuất khẩu;

- Các ngành dịch vụ phục vụ sản xuất trong khu công nghiệp;

- Các ngành sản xuất ít ô nhiễm khác...

Chính sách ưu đãi đầu tư

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp (các ngành nghề thông thường)

Áp dụng mức thuế suất 20%, đồng thời miễn thuế 2 năm đầu, giảm 50% cho 4 năm liên tiếp theo tính từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế. 

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp cho các dự án đặc biệt

Miễn thuế 4 năm đầu, giảm 50% cho 9 năm tiếp theo

- Ngành công nghệ cao/Công nghiệp hỗ trợ (theo quy định của pháp luật)

- Dự án có vốn đầu tư tối thiểu 6000 tỷ đồng 

+ Thực hiện giải ngân trong 3 năm kể từ khi được cấp phép đầu tư.

+ Tổng doanh thu tối thiểu đạt 10.000 tỷ đồng/năm hoặc sử dụng thường xuyên trên 3.000 lao động chậm nhất sau 3 năm có doanh thu.

- Thuế suất ưu đãi: 10% trong 15 năm.

Ưu đãi thuế cho doanh nghiệp chế xuất

- Miễn thuế xuất nhập khẩu khi nhập khẩu hàng hóa tài sản cố định, nhập khẩu nguyên liệu sản xuất hoặc khi xuất khẩu thành phẩm ra nước ngoài.

- Thuế giá trị gia tăng (VAT) không áp dụng đối với doanh nghiệp chế xuất.

Trình tự đầu tư

1. Ký kết hợp đồng nguyên tắc;

2. Thủ tục đăng ký giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;

3. Thủ tục đăng ký giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp;

4. Ký kết hợp đồng thuê lại đất;

5. Bàn giao khu đất thuê;

6. Xin cấp phép ĐTM, PCCC, giấy phép xây dựng;

7. Triển khai xây dựng nhà máy;

8. Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Quy định về quản lý xây dựng

Loại công trình được xây dựng

Nhà xưởng sản xuất, nhà kho, nhà điều hành, nhà ăn công nhân và các công trình phụ trợ như: nhà để xe, nhà bảo vệ, trạm điện và bể nước PCCC,…

Công trình cấm xây dựng

Xây dựng nhà ở, công trình khai thác nước ngầm.

Mật độ xây dựng: 60%

Tầng cao tối đa: 2 tầng

Hệ số sử dụng đất: 1.2 lần

Thời hạn sử dụng đất: đến năm 2058

Đơn giá thuê đất và các chi phí tại Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền

Giá thuê cơ sở hạ tầng: 140 USD/m2/chu kỳ thuê (chưa bao gồm VAT)

Thuế đất thô: Theo quy định của Nhà nước

Phí quản lý: 0.6 USD/m2/năm

Phí xử lý nước thải: 0.6c VNĐ/m3.

Đơn giá nước sạch: 0.7 USD/m3 (nhà đầu tư thanh toán theo chỉ số đồng hồ hàng tháng)

Đơn giá điện:

- Giờ bình thường: 2.870 VN Đ/kWh

- Giờ thấp điểm: 1.746 VN Đ/kWh

- Giờ cao điểm: 4.937 VN Đ/kWh

Liên hệ

Quý đối tác có nhu cầu thuê đất mở nhà máy sản xuất tại Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền , thành phố Hải Phòng, vui lòng liên hệ đến Hotline phòng Kinh doanh: 1900.888.858 hoặc Email: info@iipvietnam.com.