Khu công nghiệp Nam Tràng Cát

Khu công nghiệp Nam Tràng Cát - Hải Phòng

$100.0

800ha
, Quận Hải An, Hải Phòng
Pháp lý: Chưa cập nhật

Khu công nghiệp Nam Tràng Cát-Hải Phòng

Tổng quan chung về khu công nghiệp Nam Tràng Cát

Hải Phòng là thành phố duyên hải nằm ở đồng bằng sông Hồng, cách thủ đô Hà Nội 102 km, phía Bắc và Đông Bắc giáp tỉnh Quảng Ninh, phía Tây Bắc giáp tỉnh Hải Dương, phía Tây Nam giáp tỉnh Thái Bình, phía Đông là biển Đông với đường bờ biển dài 125 km, nơi có 05 cửa sông lớn là: Bạch Đằng, Cửa Cấm, Lạch Tray, Văn Úc, và sông Thái Bình.

Hải Phòng hiện nay là một trong những thành phố trực thuộc Trung ương - là đô thị loại 1 cấp quốc gia; lớn thứ hai Miền Bắc.

Hải Phòng có mạng lưới hệ thống giao thông đa dạng, là địa phương duy nhất miền Bắc hội tụ đủ 5 loại hình giao thông: Đường bộ, đường sắt, đường biển, đường thủy nội địa và đường hàng không, đặc biệt là với cảng biển “Cảng Hải Phòng” đây là cảng biển lớn nhất phía bắc, là cửa chính ra biển của các tỉnh phía Bắc và cả nước, là đầu mối giao thông quan trọng của Vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, trên hai hành lang - một vành đai hợp tác kinh tế Việt Nam - Trung Quốc.

Hội tụ tất cả các điều kiện trên cùng với những chính sách kinh tế hợp lý của Thành Phố,Hải Phòng đã trở thành trung tâm công nghiệp và thương mại lớn của cả nước, là đầu tàu của vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc.

Hiện nay Hải Phòng có 19 khu công nghiệp, tiêu biểu như 9 dự án KCN và khu chức năng trong KKT Đình Vũ- Cát Hải đã được đầu tư xây dựng với tổng diện tích 5.788,76 ha, bao gồm: KCN Đình Vũ, KCN MP Đình Vũ; KCN Tràng Duệ, Khu đô thị, công nghiệp và dịch vụ VSIP Hải Phòng, Khu phi thuế quan và KCN Nam Đình Vũ (khu 1); Các KCN này đều là những điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư nhất là các nhà đầu tư nước ngoài. Sự phát triển mạnh mẽ của các KCN, KKT cùng hệ thống kết cấu hạ tầng hiện đại, đồng bộ, hệ thống giao thông kết nối thuận tiện gồm cả 5 loại hình và vị thế thành phố cảng biển, có cảng nước sâu lớn nhất phía Bắc tạo nên sức hút đặc biệt để thu hút đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là các nhà đầu tư đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Mĩ,Châu ÂU…

Trong đó khu công nghiệp-Đô thị Nam Tràng Cát có quy mô 790,79 ha thuộc phường Tràng Cát (quận Hải An), khu công nghiệp được xây dựng theo hướng hiện đại, mang tầm quốc tế, có tính chất ven biển. Toàn bộ dự án nằm trong quy hoạch khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải. Trong đó, khu đô thị có diện tích 435,73 ha; khu chế xuất 205,88 ha; khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở xã hội 116,56 ha; khu cây xanh cách ly kết hợp giao thông tĩnh 32,62 ha.

Đây là dự án liên doanh chiến lược giữa Tổng công ty Phát Triển đô thị Kinh Bắc (KBC) và Tập đoàn Foxconn (Đài Loan) – một trong những tập đoàn có quy mô hàng đầu tại Đài Loan.

Khu công nghiệp Nam Tràng Cát được định hướng phát triển với các ngành công nghiệp sạch, công nghệ thông tin, kỹ thuật cao, thân thiện với môi trường, phục vụ kinh tế biển…, khu đô thị hiện đại, tạo điểm nhấn kiến trúc đẹp, hài hòa với thiên nhiên.

Vị trí địa lý và giao thông

Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ Nam Tràng Cát nằm sau sân bay Cát Bi và tiếp giáp với điểm cuối cùng của đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Để tạo thuận lợi về giao thông vào khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ Tràng Cát, Công ty TNHH MTV Phát triển đô thị Tràng Cát đã đầu tư gần 100 tỷ đồng thi công hầm chui 4 làn xe cơ giới qua đường ô tô cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.

Khoảng cách của khu công nghiệp Nam Tràng Cát đến các địa điểm:

Cách cảng Hải Phòng 10 km
Cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 120 km
Cách cảng Cái Lân khoảng 47 km
Cách sân bay Quốc Tế Nội Bài khoảng 140 km

Cơ sở hạ tầng và tiện ích khác

Khu công nghiệp-đô thị Nam Tràng Cát được Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc phối hợp cùng Foxconn thiết kế, quy hoạch dự án theo phong cách mới, tiện dụng, trong đó, mỗi một khu vực đều có tác dụng bổ trợ cho nhau. Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp đang được xây dựng, hoàn thiện, hứa hẹn sẽ rất hấp dẫn đối với các nhà đầu tư tham gia.

Thời gian hoạt động và chi phí đầu tư

Thời gian dự án:

50 năm kể từ ngày cấp chứng nhận đầu tư.
Nhà đầu tư có thể thuê lâu dài hoặc chuyển nhượng, đầu tư
Trong quá trình thuê nhà đầu tư có thể cho thuê lại hoặc chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác

Chi phí đầu tư:

Giá thuê đã có hạ tầng: 80-100 USD/m2
Giá điện: giờ cao điểm là 0,1USD /kwh; giờ bình thường là 0,05USD /kwh; giờ thấp điểm là 0,03USD /kwh.
Giá nước: 0,4USD/ m3
Giá nhân công: với giá tham khảo là 200-500 USD/người/tháng. Tùy theo vị trí công việc
Phí quản lý: 0,5USD /m2/năm
Phí xử lý nước thải: 0,3USD/m3

Ưu đãi đặc biệt

Các dự án đầu tư vào Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải được thực hiện theo quy trình đăng ký đầu tư nhanh chóng, thuận lợi để được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và hưởng các ưu đãi áp dụng đối với địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn theo quy định của Luật Đầu tư, Luật đất đai, Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp, Luật Thuế xuất khẩu, nhập khẩu, Luật Hợp tác xã và các quy định khác của pháp luật về thuế, cụ thể:

Thuế thu nhập doanh nghiệp:

Hợp tác xã và cơ sở kinh doanh mới thành lập từ dự án đầu tư được hưởng mức thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 10% áp dụng trong 15 năm, kể từ khi dự án bắt đầu hoạt động sản xuất kinh doanh; Được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 04 năm, kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp cho 9 năm tiếp theo;

Dự án thuộc danh mục lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư và có ảnh hưởng lớn về kinh tế, xã hội cần được khuyến khích cao hơn, được Bộ Tài chính trình Thủ tướng Chính phủ quyết định trong trường hợp cần có khuyến khích cao hơn.

Thuế thu nhập cá nhân:

Người Việt Nam và người nước ngoài làm việc tại Khu kinh tế được giảm 50% thuế thu nhập đối với người có thu nhập thuộc diện chịu thuế thu nhập.

Thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu:

Hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu trong các trường hợp sau đây không thuộc đối tượng chịu thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu:

Hàng hóa từ khu phi thuế quan xuất khẩu ra nước ngoài.
Hàng hóa nhập khẩu từ nước ngoài vào khu phi thuế quan và chỉ sử dụng trong khu phi thuế quan.
Hàng hóa đưa từ khu phi thuế quan này sang khu phi thuế quan khác.

Thuế giá trị gia tăng:

Hàng hóa, dịch vụ được mua bán giữa nước ngoài với các khu phi thuế quan và giữa các khu phi thuế quan với nhau không phải chịu thuế giá trị gia tăng.
Hàng hóa, dịch vụ được bán, cung ứng trong khu phi thuế quan được áp dụng mức thuế suất thuế giá trị gia tăng 0%.

Thuế tiêu thụ đặc biệt:

Hàng hóa không thuộc diện chịu thuế tiêu thụ đặc biệt trong các trường hợp sau:

Hàng hoá nhập khẩu từ nước ngoài vào khu phi thuế quan.
Hàng hoá từ nội địa bán vào khu phi thuế quan và chỉ sử dụng trong khu phi thuế quan.
Hàng hoá được mua bán giữa các khu phi thuế quan với nhau, trừ xe ô tô chở người dưới 24 chỗ.

Tiền thuê đất, thuê mặt nước:

Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước cho cả thời hạn thuê trong các trường hợp sau:

Dự án đầu tư thuộc lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư được đầu tư tại địa bàn kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
Dự án sử dụng đất xây dựng nhà ở cho công nhân của các khu công nghiệp.
Đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp.
Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước sau thời gian được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước của thời gian xây dựng cơ bản:
Mười một (11) năm đối với dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
Mười lăm (15) năm đối với dự án thuộc Danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư được đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn

Nguồn lao động

Bên cạnh yếu tố vị trí địa lý thuận lợi, lực lượng lao động cũng là một lợi thế của thành phố Cảng. Hải Phòng có 1,2 triệu lao động trong đó 75% lao động đã qua đào tạo. Đặc biệt Hải Phòng là trung tâm của khu vực duyên hải Bắc bộ, nơi có tổng dân số trên 20 triệu người, là nguồn nhân lực dồi dào cho Hải Phòng. Với hệ thống 4 trường đại học, hơn 60 trường cao đẳng, trung cấp dạy nghề, có thể khẳng định Hải Phòng có nguồn nhân lực, chất lượng cao, có thể đáp ứng yêu cầu về công nghệ cao và hiện đại.

Với nguồn lao động dồi dào và chất lượng trên sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp đầu tư trong khu công nghiệp An Dương.

Đánh giá về khu công nghiệp Nam Tràng Cát

Khu công nghiệp Nam Tràng Cát nằm trong khu kinh tế Đình Vũ-Cát Hải nên được hưởng rất nhiều chính sách ưu đãi về đầu tư; Có vị trí giao thông thuận lợi, đặc biệt là gần cảng Hải Phòng nên rất thuận tiện cho việc vận chuyển, lưu thông hàng hóa; diện tích đất trống, cho thuê nhà xưởng trong khu công nghiệp còn nhiều, sẽ cung cấp đầy đủ nhu cầu cho thuê đất, nhà xưởng của các nhà đầu tư…

Thông tin chi tiết Khu công nghiệp Nam Tràng Cát - Hải Phòng

Tên: Khu công nghiệp Nam Tràng Cát - Hải Phòng
Chủ đầu tư: Tổng Công ty phát triển đô thị Kinh Bắc

Adress: Lô B7, KCN Quế Võ, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh

Email: info@kinhbaccity.com, info@kinhbaccity.vn

Phone: (+84.222) 363.4034

Fax: (+84.222) 363.4035

Mã số: NAMTRANGCAT - IP - HP - Thời gian vận hành: 2020
Địa chỉ: Phường Tràng Cát, quận Hải An, Hải Phòng
Tổng diện tích: 800ha
Diện tích xưởng: 3000m² giá chưa bao gồm VAT
Mật độ XD (%): 60 (%)
Giá: 100 USD/m2

Ghi chú: Miễn thuế 02 năm ; Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo (Nghị định 218/2013/NĐ-CP)

Hạng mục		Chi tiết
OVERVIEW:
Nhà đầu tư hạ tầng		Công ty TNHH MTV Phát triển Đô thị Tràng Cát
Địa điểm		Phường Tràng Cát, quận Hải An, Hải Phòng
Diện tích	Tổng diện tích	800
	Diện tích đất xưởng
	Diện tích còn trống	450
	Tỷ lệ cây xanh
Thời gian vận hành		2020
Nhà đầu tư hiện tại
Ngành nghề chính
Tỷ lệ lấp đầy
LOCATION & DISTANCE:
Đường bộ		Cách Thủ đô Hà Nội: 100km
Hàng không		To Noi Bai International airport: 128km
Xe lửa
Cảng biển		Hai Phong port: 20km
INFRASTRUCTURE:
Địa chất
Giao thông nội khu	Đường chính	Đồng bộ 4-6 lanes
Giao thông nội khu	Đường nhánh phụ	2 lanes
Nguồn điện	Điện áp	110/22KV
Nguồn điện	Công suất nguồn
Nước sạch	Công suất
Nước sạch	Công suất cao nhất
Hệ thống xử lý nước thải	Công suất
Internet và viễn thông		ADSL, Fireber & Telephone line
LEASING PRICE:
Đất	Giá thuê đất	100 USD
	Thời hạn thuê	2070
	Loại/Hạng	Level A
	Phương thức thanh toán	12 months
	Đặt cọc	0.05
	Diện tích tối thiểu	1 ha
Xưởng		4 USD
Phí quản lý	Phí quản lý	0.5 USD/m2
Phí quản lý	Phương thức thanh toán	3 months/12 months
Giá điện	Giờ cao điểm	0.1 USD
	Bình thường	0.05 USD
	Giờ thấp điểm	0.03 USD
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp	EVN
Giá nước sạch	Giá nước	0.4 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp nước	Charged by Gov. suppliers
Phí nước thải	Giá thành	0.3 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Chất lượng nước trước khi xử lý	Level B
	Chất lượng nước sau khi xử lý	Level A
Phí khác		yes

Dịch vụ của chúng tôi:

Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau đây:
• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất doanh nghiệp
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp