(1).png "Trang chủ")
1900888858 
Khu công nghiệp Phía Nam – Yên Bái
Tổng quan khu công nghiệp Phía Nam thành phố Yên Bái
Yên Bái là một tỉnh nghèo miền núi phía Bắc Việt Nam, ít phát triển về công nghiệp, chủ yếu là nông lâm nghiệp, và tiểu thủ công. Để thúc đẩy phát triển công nghiệp hóa, hiện đại hóa, tính đến 2019, Yên Bái đã phê duyệt quy hoạch chi tiết 5 KCN vào hệ thống các KCN quốc gia với tổng diện tích 925,15 ha. Mặc dù còn nhiều khó khăn nhưng tỉnh Yên Bái vẫn ưu tiên tập trung nguồn lực và có nhiều chính sách khuyến khích, ưu đãi thuế, ưu đãi đầu tư để mời gọi các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài đến thuê đất, đầu tư dự án để đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng khu công nghiệp nói riêng và hạ tầng, kinh tế của tỉnh Yên Bái nói chung
Khu công nghiệp phía Nam Yên Bái đã được Thủ tướng Chính phủ Việt Nam đưa vào quy hoạch các khu công nghiệp Quốc gia tại Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/8/2006 với diện tích đất quy hoạch là 100 ha và được điều chỉnh mở rộng nhiều lần, lên tới 532,8 ha hiện tại, là một trong những khu công nghiệp cửa ngõ thành phố Yên Bái, với quỹ đất lớn, đang tiếp tục thu hút các nhà đầu tư.
Vị trí của khu công nghiệp Phía Nam – Yên Bái
Khu công nghiệp Phía Nam thành phố Yên Bái, thuộc xã Văn Tiến, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái. Cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 170km về phía Nam, cách cửa khẩu Lào Cai 180 km về phía Bắc và cách tuyến đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai 5,5km. Phía Bắc giáp tuyến đường cảng Hương Lý đi cầu Văn Phú; Phía Nam giáp khu vực đồi trồng rừng; Phía Tây giáp UBND xã Văn Tiến và khu dân cư.
Từ những năm gần đây, tuyến đường cao tốc Nội Bài Lào Cai được đưa vào khai thác, đã góp phần thúc đẩy giao thông Yên Bái thuận lợi (từ Hà Nội lên Yên Bái chỉ mất khoảng 2h30 đi xe – tương ứng với 170km đường cao tốc), góp phần thúc đẩy thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp tỉnh Yên Bái, đặc biệt là khu công nghiệp Phía Nam, nằm ngay cửa ngõ phía Nam vào trung tâm thành phố Yên Bái
Hạ Tầng cơ sở kỹ thuật khu công nghiệp Phía Nam Yên Bái
Hạ tầng kỹ thuật: Khu công nghiệp phía Nam Yên Bái được đầu tư bằng vốn ngân sách nhà nước, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đáp ứng cho các nhà đầu tư có dự án đầu tư vào khu công nghiệp cụ thể như sau:
Hệ thống cấp điện: Đường điện cao thế 35KV được đầu tư xây dựng dọc các tuyến đường trục chính trong KCN, trong tương lai điện lực Yên Bái sẽ đầu tư trạm biến áp TBA 110/35/22KV và tiếp tục đầu tư bốn tuyến đường dây trên không nối với đường dây 110KV để cấp điện cho toàn khu công nghiệp.
Hệ thống cấp nước: Có hệ thống cấp nước thô từ Nhà máy nước Yên Bình công suất 11.500m3/ngày đêm dẫn đến KCN bằng đường ống D300 dọc theo các trục đường của khu công nghiệp.
Hệ thống giao thông: Các tuyến đường giao thông trong khu công nghiệp được xây dựng kết nối với giao thông đối ngoại, đảm bảo giao thông cho các nhà đầu tư vào khu công nghiệp.
Một số ngành nghề chính trong khu công nghiệp Phía Nam Yên Bái
1. Sản xuất chế biến nông, lâm sản.
2. Sản xuất vật liệu xây dựng cao cấp.
3. Công nghiệp luyện gang thép.
4. Chế biến khoáng sản.
5. Sản xuất, chế biến bột đá.
Một số nhà đầu tư tiêu biểu trong Khu công nghiệp Phía Nam Yên Bái
Công ty CP Khoáng sản Yên Bái
Công ty CP khai thác đá Mông Sơn
Công ty TNHH sơn dẻo nhiệt SYNTHETIC
Công ty Vật tư NN Yên Bái
Công ty CP ván nhân tạo Yên Bái
Nhà máy luyện gang thép thép Cửu Long Vinashin
Nhà máy luyện chì, kẽm(Công ty TNHH Vân Hải)
Chi phí khi thuê đất, thuê xưởng trong KCN Phía Nam Yên Bái
Giá thuê đất thô: 0,1USD/m2/năm
Giá Thuê hạ tầng: từ 20-30 usd/m2 Thời hạn: 50 năm
Giá điện, nước, xử lý nước thải: theo đơn giá của nhà nước, và quy định của tỉnh Yên Bái
Yên Bái của nguồn nhân công rẻ Các nhà đầu tư có thể tuyển dụng cho nhà máy trung bình từ 150-250USD/người/tháng
Chính sách ưu đãi cho nhà đầu tư khi thuê đất trong KCN Phía Nam Yên Bái
Tỉnh Yên Bái đã ban hành chính sách khuyến khích đầu tư vào công nghiệp, dịch vụ, du lịch, nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao (Quyết định số 09/2017/QĐ-UBND ngày 20/6/2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh Yên Bái), cụ thể một số chính sách ưu đãi đặc biệt khi nhà đầu tư thuê đất, đầu tư cơ sở hạ tầng tại các khu công nghiệp Tỉnh Yên bái như sau:
• Miễn thuế 2 năm từ khi có thu nhập chịu thuế, áp dụng mức thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi 15-17%/năm.
• Miễn tiền thuê đất trong vòng 7 năm
• Hỗ trợ 50% kinh phí giải phóng mặt bằng và san lấp mặt bằng đối với doanh nghiệp đầu tư cơ sở hạ tầng (nếu đầu tư vào các lĩnh vực chế biến nông lâm sản, sử dụng công nghệ tiên tiến, có quy mô vốn đầu tư 30 tỷ đồng trở lên thì được hỗ trợ 50% kinh phí bồi thường, GPMB, mức hỗ trợ tối đa là 3 tỷ đồng/1 dự án. Nếu đầu tư về lĩnh vực du lịch, xây dựng khách sạn 3 sao trở lên sẽ được hỗ trợ 50% kinh phí bồi thường GPMB)
•• Đối với nhà đầu tư thực hiện dự án vào lĩnh vực nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao; dự án đầu tư vào lĩnh vực sản xuất sản phẩm mới, năng lượng sạch, năng lượng tái tạo phù hợp với quy hoạch được duyệt, mang lại liệu quả kinh tế - xã hội cao, thân thiện với môi trường, Ủy ban nhân dân tỉnh căn cứ vào quy mô, tính chất từng dự án cụ thể trình Hội đồng nhân dân tỉnh xem xét, quyết định mức hỗ trợ.
• Bên cạnh đó tỉnh cũng sẽ hỗ trợ các doanh nghiệp kinh phí 1 lần để đào tạo lao động địa phương từ sơ cấp nghề đến cao đẳng với mức hỗ trợ từ 1 - 3 triệu đồng/người/khóa đào tạo.
• Vui Lòng liên hệ tư vấn viên Kland để được cập nhật
Thông tin chi tiết Khu công nghiệp Phía Nam - Yên Bái
- Tên: Khu công nghiệp Phía Nam - Yên Bái
- Chủ đầu tư: Ban quản lí các khu công nghiệp tỉnh Yên Bái
- Mã số: PHIANAM-IP-YB - Thời gian vận hành: 2003
- Địa chỉ: Xã Văn Tiến, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái
- Tổng diện tích: 532.8ha
- Diện tích xưởng: 1000m² Diện tích đất nhỏ nhất 1ha diện tích xưởng tiêu chuẩn nhỏ nhất 1000m2
- Mật độ XD (%): 60 (%)
- Giá: 30 USD/m2 Chưa bao gồm VAT
Dịch vụ của chúng tôi:
Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau đây:
• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất doanh nghiệp
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp
Liên hệ:
Công ty cổ phần xúc tiến đầu tư Khu công nghiệp Việt Nam
Điện thoại: 1900.8888.58
Email: Info@iipvietnam.com
| Hạng mục | Chi tiết | |
|---|---|---|
| OVERVIEW: | ||
| Nhà đầu tư hạ tầng | Ban quản lí các khu công nghiệp tỉnh Yên Bái | |
| Địa điểm | Xã Văn Tiến, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái | |
| Diện tích | Tổng diện tích | 532.8 ha |
| Diện tích đất xưởng | 400 | |
| Diện tích còn trống | Mật độ cây xanh >15% | |
| Tỷ lệ cây xanh | ||
| Thời gian vận hành | 2006 | |
| Nhà đầu tư hiện tại | 34 Investors: Thien An Co., Ltd (china), Pensfat, Synthetic, Cửu Long Vinashin,.. | |
| Ngành nghề chính | Sản xuất chế biến nông, lâm sản; sản xuất vật liệu xây dựng cao cấp; công nghiệp luyện gang thép; chế biến khoáng sản; sản xuất, chế biến bột đá | |
| Tỷ lệ lấp đầy | 62.3% | |
| LOCATION & DISTANCE: | ||
| Đường bộ | Cách Thủ đô Hà Nội: 160km Cao tốc Hà Nội - Lào Cai: 3km | |
| Hàng không | To Noi Bai International airport: 180km; Cửa khẩu Lào Cai 180km | |
| Xe lửa | ||
| Cảng biển | Hai Phong port: 260km, | |
| INFRASTRUCTURE: | ||
| Địa chất | Đất đồi | |
| Giao thông nội khu | Đường chính | Width: 32,5mm, Number of lane: 4 lanes |
| Đường nhánh phụ | Width: 26,5m m, Number of lane: 2 lanes | |
| Nguồn điện | Điện áp | Power line: 22/35/110KV |
| Công suất nguồn | 40+25MVA | |
| Nước sạch | Công suất | 11.500m3/day |
| Công suất cao nhất | ||
| Hệ thống xử lý nước thải | Công suất | 2.400m3/day |
| Internet và viễn thông | ADSL, Fireber & Telephone line | |
| LEASING PRICE: | ||
| Đất | Giá thuê đất | 20-40 USD |
| Thời hạn thuê | 50 năm tính từ thời điểm cấp chứng nhận đầu tư hoặc hết vòng đời dự án | |
| Loại/Hạng | Level A | |
| Phương thức thanh toán | 12 months | |
| Đặt cọc | 5% | |
| Diện tích tối thiểu | 1 ha | |
| Xưởng | 2 USD | |
| Phí quản lý | Phí quản lý | 0.35 USD/m2 |
| Phương thức thanh toán | 3 months/12 months | |
| Giá điện | Giờ cao điểm | 0.1 USD |
| Bình thường | 0.05 USD | |
| Giờ thấp điểm | 0.03 USD | |
| Phương thức thanh toán | Monthly | |
| Nhà cung cấp | EVN | |
| Giá nước sạch | Giá nước | 0.4 USD/m3 |
| Phương thức thanh toán | Monthly | |
| Nhà cung cấp nước | Charged by Gov. suppliers | |
| Phí nước thải | Giá thành | 0.3 USD/m3 |
| Phương thức thanh toán | Monthly | |
| Chất lượng nước trước khi xử lý | Level B | |
| Chất lượng nước sau khi xử lý | Level A (QCVN 40:2011/BTNMT) | |
| Phí khác | yes | |
