Khu công nghiệp Sông Hậu

Khu công nghiệp Sông Hậu - Đồng Tháp

$40.0

400ha
, Huyện Lai Vung, Đồng Tháp
Pháp lý: Chưa cập nhật

Khu công nghiệp Sông Hậu-Đồng Tháp (Sông Hậu-IP-Đồng Tháp)

Tổng quan chung về khu công nghiệp Sông Hậu

Đồng Tháp là tỉnh thuộc vùng Đồng bằng sông Cửu Long, nằm kẹp giữa sông Tiền và sông Hậu, có nhiều tuyến đường quốc lộ chạy qua, với hệ thống giao thông thuận lợi tạo điều kiện để Đồng Tháp kết nối chặt chẽ với các thành phố lớn như TP Hồ Chí Minh, Cần Thơ, và các tỉnh lân cận khác và cả Campuchia.

Tính đến năm 2019, Đồng Tháp có 08 khu công nghiệp với tổng diện tích 1.226 ha, trong đó có 3 khu công nghiệp tập trung ( khu Trần Quốc Toản, Sa Đéc, Sông Hậu).

Khu công nghiệp Sông Hậu được thành lập theo Quyết định số 252/QĐ-UBND.HC ngày 10/3/2009 của UBND tỉnh Đồng Tháp về việc thành lập KCN Sông Hậu; thuộc xã Tân Thành, huyện Lai Vung với tổng diện tích là 45,2 ha.

Chủ đầu tư của khu công nghiệp Sông Hậu là Công ty Cổ phần Docimexco.

Khu công nghiệp Sông Đốc được định hướng thu hút những ngành nghề, lĩnh vực thu hút đầu tư như : các ngành nghề từ nguồn nông, thủy sản; chế biến rau quả, nấm rơm xuất khẩu; sản xuất hàng tiêu dùng: dệt, may mặc, giầy da, nhựa cao cấp; công nghiệp cơ khí chế tạo máy móc, phụ tùng phục vụ nông nghiệp; công nghiệp vật liệu xây dựng; sản xuất, lắp ráp sản phẩm cơ khí chất lượng cao.

Vị trí địa lý và giao thông

Khu công nghiệp Sông Hậu nằm ở vị trí thuận lợi cả về giao thông đường thủy và đường bộ cho việc vận chuyển, lưu thông hàng hóa:

Đường bộ giáp với Quốc lộ 54, cách Thành phố Cần Thơ khoảng 30km; cách Thành phố Long Xuyên 20km và cách Thành phố Cao Lãnh khoảng 30 km.

Đường thủy: giáp với Sông Hậu, cách Cảng Quốc tế Cần Thơ khoảng 20 km và cách cảng Quốc tế Mỹ Thới 16 km.

Cơ sở hạ tầng và các tiện ích khác

Hệ thống giao thông nội bộ: Đường bê tông nhựa đảm bảo cho xe có tải trọng H30. Bao gồm các loại đường 7m, 9m và 17m có hè đường cho người đi bộ và hệ thống chiếu sáng, cây xanh tạo cảnh quan thoáng mát, sạch đẹp.

Hệ thống cảng vận chuyển hàng hóa: Có bến cảng riêng để vận chuyển bốc dỡ hàng hoá bằng đường thủy.

Hệ thống cấp điện: Nguồn điện cấp từ nguồn điện lưới quốc gia 22KV chạy cặp theo Quốc lộ 54.

Hệ thống thoát nước mưa được xây dựng mới hoàn toàn bằng cống tròn BTCT có kích thước từ F600 đến F1000, lấy trục đường giữa khu làm đỉnh phân thuỷ cho toàn khu.

Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải trong KCN đã được đưa vào vận hành từ năm 2012

Hệ thống thông tin liên lạc: Kết nối vào mạng viễn thông Bưu điện tỉnh Đồng Tháp bởi tuyến cáp có dung lượng 1000x2 cấp cho khu vực

Ngoài việc xây dựng hạ tầng chất lượng cao, KCN Sông Hậu cung cấp hàng loạt các dịch vụ tiện ích khác bao gồm: Dịch vụ an ninh 24/7, phòng cháy chữa cháy, kho vận, bảo trì bảo dưỡng, xây dựng nhà xưởng, thu gom rác thải, ngân hàng,...

Chi phí và thời gian hoạt động tại khu công nghiệp Sông Hậu

Thời gian dự án:

50 năm kể từ ngày cấp chứng nhận đầu tư.

Nhà đầu tư có thể thuê lâu dài hoặc chuyển nhượng, đầu tư

Trong quá trình thuê nhà đầu tư có thể cho thuê lại hoặc chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác

Chi phí đầu tư tại khu công nghiệp Sông Hậu:

Giá thuê đất đã có hạ tầng: 50-55 USD/m2

Giá điện: giờ cao điểm là 0,1USD /kwh; giờ bình thường là 0,05USD /kwh; giờ thấp điểm là 0,03USD /kwh.

Giá nước: 0,4USD/ m3

Giá nhân công: với giá tham khảo là 200-500 USD/người/tháng. Tùy theo vị trí công việc

Phí quản lý: 0,2USD /m2/năm

Phí xử lý nước thải: 0,28USD/m3

Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Sông Hậu

Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp được hưởng của khu công nghiệp Sông Hậu (Nghị định 218/2013/NĐ-CP): thuế suất là 20% trong thời hạn 10 năm (trong đó được miễn 02 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp cho 04 năm tiếp theo)

Ưu đãi về thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu được hưởng của khu công nghiệp Sông Hậu: miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định ( Nghị định 118/2015/NĐ-CP).

Ưu đãi về thuê đất tại khu công nghiệp Sông Hậu: (theo Nghị Định 46/2014/NĐ-CP):

Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước trong thời gian xây dựng cơ bản theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt, nhưng tối đa không quá 03 (ba) năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất, thuê mặt nước. Tiếp đó doanh nghiệp được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước 7 năm đối với mọi dự án, riêng dự án thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư được miễn 11 năm; lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư là 15 năm.

Nguồn lao động tại khu công nghiệp Sông Hậu

Đồng Tháp là tỉnh nằm ở Đồng bằng sông Cửu Long, tính đến năm 2019 dân số của vùng Đồng bằng sông Cửu Long là trên 21 triệu người,đây là nguồn cung ứng lao động dồi dao cho các khu công nghiệp ở vùng đồng bằng sông Cửu Long nói chung và các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp nói riêng.

Bên cạnh về lực lượng lao động dồi dào thì Đồng Tháp cũng rất chú trọng đến chất lượng nguồn lao động: Hiện nay, Đồng Tháp có 23 cơ sở dạy nghề, trong đó có 10 Trung tâm giáo dục thường xuyên cấp huyện được sát nhập vào Trường trung cấp, Trung tâm dạy nghề và hoạt động theo mô hình mới – Trung tâm Giáo dục nghề nghiệp. Tỉnh cũng không ngừng tăng cường kêu gọi đầu tư và lồng ghép các nguồn vốn đầu tư các dự án theo lộ trình đã đề ra. Đa dạng hoá các hình thức đào tạo nghề, đổi mới nội dung, chương trình dạy nghề theo địa chỉ, ứng dụng có hiệu quả những thành tựu khoa học - kỹ thuật mới, công nghệ - thông tin vào quá trình giảng dạy, đáp ứng tốt nhất yêu cầu của thị trường lao động. Khuyến khích các cơ sở đào tạo nghề đầu tư hoàn thiện cơ sở vật chất, đổi mới nội dung, chương trình, phương pháp giảng dạy, nâng cao chất lượng đội ngũ giảng viên, giáo viên.

Đánh giá về khu công nghiệp Sông Hậu Đồng Tháp

Đây là khu công nghiệp có quy mô tương đối nhỏ; nằm ở vị trí địa lý và giao thông khá thuận lợi; khu công nghiệp Sông Hậu được hưởng nhiều chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn vì khu công nghiệp nằm ở huyện Lai Vung (thuộc danh mục địa bàn ưu đãi đầu tư của địa bàn kinh tế-xã hội có điều kiện khó khăn).

Thông tin chi tiết Khu công nghiệp Sông Hậu - Đồng Tháp

Tên: Khu công nghiệp Sông Hậu - Đồng Tháp
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Docimexco
Mã số: SONGHAU-IP-DT - Thời gian vận hành: 1
Địa chỉ: Xã Tân Thành, huyện Lai Vung, tỉnh Đồng Tháp
Tổng diện tích: 400ha
Diện tích xưởng: 1000m² Land: Minimum land plot:10,000 m2 Factory: Built up area:1,000m2
Mật độ XD (%): 60 (%)
Giá: 40 USD/m2 Chưa bao gồm VAT

Ghi chú:

Miễn thuế 02 năm ; Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo (Nghị định 218/2013/NĐ-CP)

Hạng mục		Chi tiết
OVERVIEW:
Nhà đầu tư hạ tầng		Công ty Cổ phần Docimexco
Địa điểm		Xã Tân Thành, huyện Lai Vung, tỉnh Đồng Tháp
Diện tích	Tổng diện tích	400 ha
	Diện tích đất xưởng
	Diện tích còn trống
	Tỷ lệ cây xanh
Thời gian vận hành		50 years
Nhà đầu tư hiện tại
Ngành nghề chính		Chế biến nông, thủy sản, công nghệ vật liệu mới, chế biến thức ăn gia súc, công nghiệp may mặc, công nghiệp cơ khí phục vụ nông nghiệp, các dự án có công nghệ hiện đại, công nghệ sạch, ít gây ô nhiễm môi trường.
Tỷ lệ lấp đầy
LOCATION & DISTANCE:
Đường bộ		Thị xã Sa Đéc: 19 km , thị trấn Lai Vung: 7 km
Hàng không		Sân bay Cần Thơ: 25km
Xe lửa		Yes
Cảng biển		Cảng cần thơ: 25 km
INFRASTRUCTURE:
Địa chất		Hard soil: 1,5-2,5kg/cm2
Giao thông nội khu	Đường chính	Number of lane: 4 lanes
Giao thông nội khu	Đường nhánh phụ	Number of lane: 2 lanes
Nguồn điện	Điện áp	Power line: 110/22KV
Nguồn điện	Công suất nguồn
Nước sạch	Công suất
Nước sạch	Công suất cao nhất
Hệ thống xử lý nước thải	Công suất
Internet và viễn thông		ADSL, Fireber & Telephone line
LEASING PRICE:
Đất	Giá thuê đất	40 USD
	Thời hạn thuê
	Loại/Hạng	Level A
	Phương thức thanh toán	12 months
	Đặt cọc	10%
	Diện tích tối thiểu	1ha
Xưởng		$3
Phí quản lý	Phí quản lý	0.4 USD/m2
Phí quản lý	Phương thức thanh toán	yearly
Giá điện	Giờ cao điểm	0.1 USD
	Bình thường	0.05 USD
	Giờ thấp điểm	0.03 USD
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp	EVN
Giá nước sạch	Giá nước	0.4 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp nước	Charged by Gov. suppliers
Phí nước thải	Giá thành	0.28 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Chất lượng nước trước khi xử lý	Level B
	Chất lượng nước sau khi xử lý	Level A (QCVN 40:2011/BTNMT)
Phí khác		Yes

Dịch vụ của chúng tôi:

Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau đây:
• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất doanh nghiệp
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp