^{KHU CÔNG NGHIỆP TIÊN THANH - HẢI PHÒNG}

^{Tên: Khu công nghiệp Tiên Thanh}

^{Mã số: TIENTHANH - IP - HP}

^{Địa chỉ: Huyện Tiên Lãng, Thành phố Hải Phòng}

^{Thời gian vận hành: 2022 - 2072}

^{Tổng diện tích: 410,46 ha}

^{Giá: 140 - 150 USD/m2/chu kỳ thuê (chưa bao gồm VAT)}

^{Tổng quan chung về tỉnh Hải Phòng}

^{Hải Phòng là thành phố cảng quan trọng, trung tâm công nghiệp, cảng biển lớn nhất phía Bắc Việt Nam, đồng thời cũng là trung tâm kinh tế, văn hoá, y tế, giáo dục, khoa học, thương mại và công nghệ của Vùng duyên hải Bắc Bộ.}

^{Hải Phòng là đầu mối giao thông đường biển phía Bắc. Với lợi thế cảng nước sâu nên vận tải biển rất phát triển, đồng thời là một trong những động lực tăng trưởng của vùng kinh tế trọng điểm Bắc bộ. Là Trung tâm kinh tế - khoa học - kỹ thuật tổng hợp của Vùng duyên hải Bắc Bộ và là một trong 2 trung tâm phát triển của Vùng Kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Hải Phòng có nhiều khu công nghiệp, thương mại lớn và trung tâm dịch vụ, du lịch, giáo dục, y tế và thủy sản của vùng duyên hải Bắc Bộ Việt Nam.}

^{Ngày 27/05/2012, Khu công nghiệp Tiên Thanh được phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 647/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ với số vốn đầu tư hơn 4.597 tỷ đồng. Sau khi hoàn thành, khu công nghiệp Tiên Thanh định hướng sẽ phát triển khu công nghiệp đa ngành, đa lĩnh vực như cơ khí lắp ráp, sản xuất hàng tiêu dùng, điên tử, chế biến nông sản, sản xuất vật liệu xây dựng và công nghiệp nhẹ.}

^{Những lợi thế của Khu Công Nghiệp Tiên Thanh}

^{Vị trí chiến lược}

^{Khu Công Nghiệp Tiên Thanh có ranh giới phía Tây tiếp giáp với sông Thái Bình, phía Bắc tiếp giáp với tuyến đường nối từ huyện lộ 25 đến Quốc lộ 10 và:}

<sup>- Kết nối với 11 khu công nghiệp trên địa bàn thành phố;
- Cách quốc lộ 10 khoảng 2 km; Cách đường cao tốc ven biển nối Thanh Hóa - Hải Phòng khoảng 12 km;
- Cách tỉnh lộ 354 khoảng 3 km;
- Cách trung tâm thành phố Hải Phòng 25 km; cách Sân bay Quốc tế Cát Bi khoảng 25 km;
- Cách cảng Đình Vũ 40 km và cách cảng nước sâu Lạch Huyện 50 km.</sup>

Sơ đồ vị trí kết nối Khu công nghiệp Tiên Thanh

^{Nguồn lao động dồi dào}

^{Dân số trung bình của tỉnh Hải Phòng năm 2022 ước đạt 1,2 triệu lao động, trong đó 85% đã qua đào tạo, là nguồn cung lao động lớn cho các doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh.}

^{Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Tiên Thanh}

^{Hệ thống giao thông}

^{- Mạng lưới đường giao thông trong Khu công nghiệp Tiên Thanh được bố trí theo dạng bàn cờ.}

^{- Đường trục chính có chiều rộng mặt cắt từ 47m - 49m, trong đó chiều rộng lòng đường 15m bao gồm 4 làn xe.} 

<sup>- Các tuyến đường nội bộ có chiều rộng mặt cắt từ 21-27m, trong đó chiều rộng lòng đường là 11m, 2 làn xe.
- Mạng lưới đường giao thông nội khu kết nối trực tiếp với tuyến đường nối DT354 đến Quốc Lộ 10 chạy qua khu công nghiệp có chiều rộng mặt cắt 22,5m (lòng đường rộng 21m).</sup>

^{Hệ thống cấp điện}

^{- Khu công nghiệp Tiên Thanh được đầu tư xây dựng 01 trạm biến áp 110kV/22kV có công suất 2*63 MVA để phục vụ nhu cầu điện sản xuất trong khu công nghiệp.}

^{- Nguồn điện 110KV được lấy từ đường dây 110kV An Lão - Tiên Lãng hoặc từ tạm biến áp Tiên Lãng.}

^{Hệ thống cấp nước}

^{Nước sạch phục vụ sản xuất tại Khu công nghiệp Tiên Thanh được cung cấp thông qua trạm xử lý nước sạch được xây dựng trong nội khu có công suất 21.000 m3/ngày.đêm từ nguồn nước mặt sông Thái Bình, sông Luộc và có thể sử dụng thay thế từ nhà máy nước Cầu Nguyệt.} 

^{Hệ thống xử lý nước thải}

^{Toàn bộ nước thải sản xuất tại khu công nghiệp được thu gom và xử lý tại trạm xử lý nước thải tập trung có công suất xử lý tối đa theo thiết kế là 15.000 m3/ngày.đêm trước khi xả thải ra môi trường.} 

Phối cảnh một phần Khu công nghiệp Tiên Thanh

^{Ngành nghề thu hút đầu tư tại Khu công nghiệp Tiên Thanh}

^{Định hướng phát triển Khu công nghiệp đa ngành, đa lĩnh vực, dần vươn tới các thị trường ngoài nước:}

^{- Cơ khí lắp ráp;}

^{- Sản xuất tiêu dùng;}

^{- Công nghiệp nhẹ;}

^{- Điện tử;}

^{- Chế biến nông sản;}

^{- Sản xuất vật liệu xây dựng.}

^{Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Tiên Thanh}

^{Thuế thu nhập doanh nghiệp}

^{Miễn thuế 2 năm, giảm 50% cho 04 năm liên tiếp theo tính từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế.}

^{Doanh nghiệp sinh thái}

^{- Ưu tiên vay vốn ưu đãi từ một số quỹ.}

^{- Được cấp tín dụng xanh tại tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài Việt Nam.}

^{- Được phát hành trái phiếu xanh.}

^{Doanh nghiệp đổi mới sáng tạo (tối thiểu 5% diện tích đất công nghiệp)}

^{- Giá thuê không quá 70% so với khu vực còn lại.}

^{- Thuế TNDN ưu đãi 10% trong 15 năm; miễn thuế 4 năm, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.}

^{Trung tâm đổi mới sáng tạo, trung tâm nghiên cứu phát triển}

^{- Tổng vốn đầu tư trên 140 triệu USD.}

^{- Giải ngân tối thiểu 45 triệu USD trong 3 năm.}

^{- Thuế suất thuế TNDN ưu đãi 7% trong 33 năm.}

^{- Dự án thuộc ngành nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư}

^{- Tổng vốn trên 1,4 tỷ USD.}

^{- Giải ngân tối thiểu 450 triệu USD trong 3 năm.}

^{- Thuế suất thuế TNDN ưu đãi 9% trong 30 năm.}

^{- Miễn thuế 5 năm, giảm 50% trong 10 năm tiếp theo.}

^{Quy định về quản lý xây dựng}

^{Loại công trình được xây dựng}

^{Nhà xưởng sản xuất, nhà kho, nhà điều hành, nhà ăn công nhân và các công trình phụ trợ như: nhà để xe, nhà bảo vệ, trạm điện và bể nước PCCC,...}

^{Công trình cấm xây dựng}

^{Xây dựng nhà ở, công trình thai thác nước ngầm.}

^{Thời gian sử dụng đất: đến năm 2072}

^{Đơn giá thuế đất và các chi phí tại khu công nghiệp Tiên Thanh}

^{Giá thuê cơ sở hạ tầng: 140-150 USD/m2/chu kỳ thuê (chưa bao gồm VAT)}

^{Thuê đất thô: Nộp hàng năm theo quy định của Nhà nước}

^{Giá điện (chưa bao gồm VAT):}

^{Giá nước sạch: Theo đơn giá hiện hành của tỉnh Hải Phòng.}

^{Cước viễn thông: Theo giá nhà cung cấp viễn thông tại thời điểm lắp đặt.}

^{Phí dịch vụ sử dụng hạ tầng kỹ thuật: 0.5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT).}

^{Phí xử lý nước thải: Theo đơn giá chung của Khu công nghiệp.}

^{Liên hệ: Quý đối tác có nhu cầu thuê đất mở nhà máy sản xuất tại Khu công nghiệp Tiên Thanh, tỉnh Hải Phòng, vui lòng liên hệ đến Hotline phòng Kinh doanh: 1900.888.858 hoặc Email: Info@iipvietnam.com.}