(1).png "Trang chủ")
1900888858 
KHU CÔNG NGHIỆP VIỆT HƯNG – QUẢNG NINH
1. Giới thiệu chung và vị trí địa lý
Khu công nghiệp Việt Hưng nằm trong quy hoạch chung của Thành phố Hạ Long mở rộng tới năm 2020, nơi hội tụ những yếu tố lý tưởng cho việc phát triển kinh doanh.
Với diện tích 151,89 ha, Khu công nghiệp Việt Hưng nằm ở một vị trí vô cùng đắc địa:
- Phía Bắc và phía Đông giáp Sông Trới
- Phía Tây và phía Nam giáp đường 279
- Giáp các trục cao tốc Hạ Long – Vân Đồn; cao tốc Hạ Long - Hải Phòng
- Cách thủ đô Hà Nội khoảng 130km (1,5 giờ ô tô) theo cao tốc Hạ Long - Hải Phòng
- Cách cảng nước sâu Cái Lân (cảng nước sâu lớn nhất miền Bắc với khả năng tiếp nhận tàu tải trọng tới 50.000), 6km theo đường biển - Cách tuyến đường sắt Yên Viên - Cái Lân gần 10km
- Cách trung tâm thành phố Hải Phòng, cảng Hải Phòng, sân bay Cát Bi) khoảng 30km theo đường cao tốc Hạ Long - Hải Phòng
- Cách cửa khẩu Móng Cái 120km theo quốc lộ 18 và cao tốc Hạ Long – Vân Đồn
Chính vì thế, Nhà đầu tư vào KCN Việt Hưng có nhiều lựa chọn về các hình thức lưu thông và vận chuyển hàng hóa dễ dàng ra hoặc vào Khu công nghiệp theo các tuyến đường khác nhau như:
- Đường cao tốc Hạ Long - Hải Phòng
- Đường cao tốc Hạ Long - Vân Đồn
- Tuyến đường sắt Yên Viên – Cái Lân
- Tuyến cao tốc Hạ Long - Hải Phòng nối Quốc lộ 18 chạy qua KCN theo hướng Bắc – Nam hoặc đường biển từ Cảng Cái Lân vào KCN.
2. Giới thiệu về chủ đầu tư:
Khu công nghiệp Việt Hưng được đầu tư xây dựng bởi CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN KHU CÔNG NGHIỆP VIỆT HƯNG với tổng vốn đầu tư hơn 1000 tỷ VNĐ
Công ty Cổ phần Phát triển Khu công nghiệp Việt Hưng thuộc Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5 (Cienco 5), một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng và kinh doanh hạ tầng, hoạt động chủ yếu trong các lĩnh vực:
- Xây dựng các công trình giao thông, thủy lợi, thủy điện;
- Đầu tư kinh doanh khu đô thị, khu công nghiệp;
- Tư vấn thiết kế các công trình giao thông, dân dụng, công nghiệp…
Công ty Cổ phần Phát triển Khu công nghiệp Việt Hưng là công ty hạch toán độc lập, có tiềm năng về tài chính, nhiều kinh nghiệm về xây dựng hạ tầng, tổ chức, quản lý và thu hút đầu tư các dự án xây dựng kinh doanh hạ tầng
3. Ngành nghề thu hút đầu tư:
Khu công nghiệp Việt Hưng thu hút đa dạng các ngành nghề đầu tư, thực hiện chính sách về ưu đãi đầu tư theo quy định của Pháp luật Việt Nam, trong đó, đặc biệt ưu tiên thu hút đầu tư trong các lĩnh vực:
- Lắp ráp, chế tạo cơ khí
- Sản xuất vật liệu xây dựng
- Chế biến nông lâm - thủy hải sản
- Sản xuất hàng tiêu dùng
Đây đều là những ngành nghề đầu tư mang lại hiệu quả kinh tế lớn hoặc tận dụng được lợi thế về nguồn nguyên liệu sản xuất sẵn có trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh.
4. Điều kiện về địa chất, địa hình:
Khu công nghiệp Việt Hưng được quy hoạch và xây dựng trên khu đất có địa hình tương đối chênh lệch, dốc dần từ Tây sang Đông, Nơi thấp nhất có cao độ -1,62 m (lạch nước dẫn ra sông Trới), nơi cao nhất có cao độ 9,27 m (sát đường 279).
Các khảo sát cho thấy nền đất khu Công nghiệp Việt Hưng rất ổn định và có khả năng chịu tải tốt, thuận lợi cho việc xây dựng các loại hình doanh nghiệp, các nhà máy sản xuất
Dựa theo các điều kiện tự nhiên trên, cao độ san nền khống chế thấp nhất của khu đất +3,1m - được lựa chọn đảm bảo an toàn cho khu vực không bị ngập hay ảnh hưởng bởi mực nước triều (cao nhất là +2,6 m). Cao độ san nền sẽ nằm trong khoảng từ 3,1m đến 4,3m.
5. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật
KCN được trang bị hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ đến chân hàng rào các lô đất, bao gồm:
- Hệ thống đường giao thông
- Hệ thống điện, hệ thống cấp thoát nước
- Hệ thống thông tin liên lạc, phòng cháy chữa cháy, trạm xử lý nước, rác thải, etc.
Hệ thống đường giao thông:
ĐƯỜNG THỦY
- Sông Trới giáp phía Đông KCN thông ra Vịnh Cửa Lục, cho phép tàu và xà lan trọng tải tới 500 tấn lưu thông
- Cảng nội bộ KCN xây dựng tại cửa sông Trới phía Đông KCN bao gồm các dịch vụ cảng, bến bãi, kho vận
- Cảng Cái Lân (cảng nước sâu lớn nhất miền Bắc) cho phép lưu thông tàu trọng tải tới 50.000 tấn. Cảng này đóng vai trò quan trọng trong việc thiết lập quan hệ hàng hải, giao thương trong nội địa và cả quốc tế
ĐƯỜNG BỘ
Tuyến đường đối ngoại
- Tuyến đường cao tốc Nội Bài – Móng Cái đã được phê duyệt và đang chuẩn bị triển khai. Trong đó có tuyến Chí Linh - Tiêu Giao nối đường cao tốc Nội Bài - Quảng Ninh và Quốc lộ 18 A đi qua Khu công nghiệp theo hướng Bắc - Nam chính là lộ tuyến quan trọng góp phần phát triển Khu công nghiệp.
- Tuyến đường 279 chạy phía Tây và Nam khu công nghiệp nối ra Quốc lộ 18A đã được nâng cấp cải tạo
Đường nội bộ:
- Tuyến đường chính xuyên suốt KCN là tuyến Chí Linh – Tiêu Giao theo hướng Bắc Nam của KCN.
- Mạng lưới giao thông nội bộ Khu Công nghiệp tổ chức theo dạng bàn cờ với đường trục chính rộng 2 x 7,5m theo hướng Bắc nam - Đông Tây. Các tuyến đường nhánh vuông góc với tuyến trục chính dẫn tới từng lô nhỏ trong KCN
Đường sắt: Tuyến Yên Viên – Cái Lân đang trong gia đoạn hoàn thiện cách KCN khoảng 10km đi theo đường 279
ĐƯỜNG HÀNG KHÔNG
- Sân bay Nội Bài cách KCN 150km
- Sân bay Cát Bi (Hải Phòng) cách KCN 70km
- Sân bay quốc tế Vân Đồn thuộc khu kinh tế tổng hợp Vân Đồn đang chuẩn bị được xây dựng cách KCN Việt Hưng 35km về phía Đông Nam sẽ là điều kiện đặc biệt thuận lợi cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước đến Quảng Ninh nói chung và đến KCN Việt Hưng nói riêng
Hệ thống phòng cháy:
Để đảm bảo dự trữ nước cứu hỏa cho KCN, 2 bể chứa nước được bố trí tại 2 khu vực: phía Đông và phía Tây KCN. Dung tích mỗi bể đảm bảo chữa cháy trong 3 giờ liên tục với lưu lượng nước 15l/s. Các trụ cứu hỏa được bố trí dọc theo các tuyến đường trung bình 100-120m/trụ.
Hệ thống Thông tin liên lạc:
toàn bộ quy hoạch nằm trong vùng phủ sóng của bưu điện Quảng Ninh. Hệ thống thông tin liên lạc được bưu điện Quảng Ninh thiết kế và lắp đặt vận hành với tổng đài tại khu điều hành của Khu Công nghiệp. Từ tổng đài có hệ thống cáp ngầm dẫn đến từng lô nhà máy.
Các mạng viễn thông di động, internet cũng phủ sóng rộng rãi đảm bảo nhu cầu thông tin liên lạc (mobifone, vinaphone, S-fone…)
6. Nguồn lao động cho Khu Công nghiệp Việt Hưng
Theo số liệu thống kê, dân số Quảng Ninh vào khoảng trên 1,16 triệu người (2010), riêng thành phố Hạ Long là 200.000 người. Tổng số người trong độ tuổi lao động của tỉnh Quảng Ninh vào khoảng 743.000 người (2010). Ngoài số lượng người chưa có việc làm ổn định trong các thành phố và thị trấn còn có một số lượng lớn lao động thuần nông đang có nhu cầu chuyển sang lao động trong các ngành công nghiệp.
Do điều kiện phát triển mạnh và nhu cầu lao động của tỉnh là rất lớn nên dễ dàng thu hút nguồn lao động dồi dào từ các tỉnh lân cận
Mạng lưới trường dạy nghề, đào tạo nghề khá phong phú đa dạng tạo nên nguồn nhân lực có chất lượng cung cấp cho các khu công nghiệp trong tỉnh và khu công nghiệp Việt Hưng nói riêng.
Như vậy, nhu cầu việc làm trong tỉnh là rất lớn và số lượng lao động trong tỉnh đủ để đáp ứng cho các nhu cầu phát triển của các Khu công nghiệp trong tỉnh Quảng Ninh nói chung và Khu công nghiệp Việt Hưng nói riêng.
7. Giá và chi phí thuê hạ tầng
Nhà đầu tư thuê đất tại KCN Việt Hưng được hưởng ưu đãi về giá thuê và các chi phí tốt nhất, bao gồm:
- Giá thuê hạ tầng: 70USD/m2/ đến năm 2056
- Phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng: 0,28USD/m2/năm
- Giá thuê đất: 1.800 VND/m2/năm
- Phí xử lý nước thải: 0,55USD/m2/m3
- Các chi phí khác: điện, nước sạch, internet: nhà đầu tư chi trả theo hợp đồng ký với đơn vị cung cấp dịch vụ.
- Giá thuê nhà xưởng: 3USD/m2/tháng
- Phương thức thanh toán: Thanh toán một lần toàn bộ tiền thuê hạ tầng
- Ghi chú: Giá trên chưa bao gồm 10% VAT
Việc thực hiện thủ tục đầu tư vào Khu công nghiệp Việt Hưng thông qua đầu mối duy nhất là Ban quản lý các khu kinh tế Quảng Ninh. Nhà đầu tư được hỗ trợ và được hướng dẫn cụ thể để đơn giản hóa về thủ tục xin chứng nhận đầu tư, xây dựng văn phòng nhà xưởng trong khu công nghiệp.
8. Chính sách ưu đãi đầu tư
Chính sách ưu đãi đầu tư của Khu công nghiệp Việt Hưng được thực hiện theo quy định của pháp luật về ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp của tỉnh Quảng Ninh; quy định ưu đãi thuế xuất nhập khẩu được quy định tại Nghị định 87/2010/NĐ-CP; quy định Thuế giá trị gia tăng và các quy định khác về thuê đất trong Khu công nghiệp
Thông tin chi tiết Khu công nghiệp Việt Hưng - Quảng Ninh
- Tên: Khu công nghiệp Việt Hưng - Quảng Ninh
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Khu công nghiệp Việt Hưng
+ Địa chỉ: phường Việt Hưng, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.
+ Giám đốc: Ông Đỗ Hùng Tiến
+ Điện thoại: +84 20 369 5088; Fax: +84 20 369 5089;
+ Email: info@viethung-ip.com.vn.
+ Website: www.viethung-ip.com.vn.
- Mã số: VIETHUNG-IP-QN - Thời gian vận hành: 2006
- Địa chỉ: Phường Việt Hưng, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
- Tổng diện tích:
- Diện tích xưởng: 1000m²
- Mật độ XD (%): 60 (%)
- Giá: 70 USD/m2 giá chưa bao gồm VAT
| Hạng mục | Chi tiết | |
|---|---|---|
| OVERVIEW: | ||
| Nhà đầu tư hạ tầng | Công ty Cổ phần Phát triển Khu công nghiệp Việt Hưng | |
| Địa điểm | Phường Việt Hưng, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh | |
| Diện tích | Tổng diện tích | 301 ha |
| Diện tích đất xưởng | ||
| Diện tích còn trống | ||
| Tỷ lệ cây xanh | ||
| Thời gian vận hành | 2006 | |
| Nhà đầu tư hiện tại | ||
| Ngành nghề chính | ||
| Tỷ lệ lấp đầy | ||
| LOCATION & DISTANCE: | ||
| Đường bộ | Trung tâm thành phố Hạ Long: 10 km, thành phố Uông Bí: 25km; khu kinh tế Vân Đồn: 60km;thành phố Hải Phòng: 70km; trung tâm Hà Nội: 140km | |
| Hàng không | Sân bay Nội Bài: 120km, sân bay Cát Bi: 70km, sân bay Vân Đồn: 50km | |
| Xe lửa | Ga Hạ Long: 6km | |
| Cảng biển | Cảng Cái Lân: 8km, cảng Hải Phòng: 30km | |
| INFRASTRUCTURE: | ||
| Địa chất | ||
| Giao thông nội khu | Đường chính | |
| Đường nhánh phụ | ||
| Nguồn điện | Điện áp | Power line: 110/22KV |
| Công suất nguồn | 100 MVA | |
| Nước sạch | Công suất | |
| Công suất cao nhất | 20000m3/ngày | |
| Hệ thống xử lý nước thải | Công suất | |
| Internet và viễn thông | ADSL, Fireber & Telephone line | |
| LEASING PRICE: | ||
| Đất | Giá thuê đất | 70-90 USD/m2/năm |
| Thời hạn thuê | ||
| Loại/Hạng | ||
| Phương thức thanh toán | ||
| Đặt cọc | ||
| Diện tích tối thiểu | ||
| Xưởng | 3 USD/m2/tháng | |
| Phí quản lý | Phí quản lý | 0.28 USD/m2 |
| Phương thức thanh toán | hàng năm | |
| Giá điện | Giờ cao điểm | 0.1 USD |
| Bình thường | 0.05 USD | |
| Giờ thấp điểm | 0.03 USD | |
| Phương thức thanh toán | Monthly | |
| Nhà cung cấp | EVN | |
| Giá nước sạch | Giá nước | 0.4 USD/m3 |
| Phương thức thanh toán | Monthly | |
| Nhà cung cấp nước | Charged by Gov. suppliers | |
| Phí nước thải | Giá thành | 0.28 USD/m3 |
| Phương thức thanh toán | Monthly | |
| Chất lượng nước trước khi xử lý | Level B | |
| Chất lượng nước sau khi xử lý | Level A | |
| Phí khác | Bảo hiểm: có | |
Dịch vụ của chúng tôi:
Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau đây:
• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất doanh nghiệp
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp
Liên hệ:
Công ty cổ phần xúc tiến đầu tư Khu công nghiệp Việt Nam
Điện thoại: 1900.8888.58
Email: Info@iipvietnam.com
