Khu công nghiệp VSIP I

Khu công nghiệp VSIP I - Bình Dương

$80.0

500ha
, Huyện Bến Cát, Bình Dương
Pháp lý: Chưa cập nhật

Khu công nghiệp (KCN) VSIP I - Bình Dương

Tổng quan Khu công nghiệp VSIP I - huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương

VSIP là một trong các nhà đầu tư phát triển đất khu công nghiệp hàng đầu Việt Nam. Tính đến thời điểm hiện tại năm 2019, VSIP đã phát triển thành công 09 dự án khu công nghiệp VSIP trên khắp cả nước với tổng quỹ đất hơn 8,600 ha bao gồm đất công nghiệp, đô thị và dịch vụ giúp cung ứng hạ tầng cho thuê đất 50 năm, cho thuê xưởng sản xuất gần 1000 nhà đầu tư trong nước và nước ngoài, đến từ trên 30 quốc gia và vùng lãnh thổ thế giới (Singapore, Nhật bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, Đài Loan, Mỹ, Đức, Hà Lan,…) giúp tạo việc làm cho hàng trăm nghìn các kỹ sư, công nhân lao động trong nước và nước ngoài tại Việt Nam.

VSIP cũng dần có sự chuyển dịch theo hướng phát triển các khu liên hợp công nghiệp, đô thị và dịch vụ nhắm kiến tạo môi trường làm việc, sống, học tập và vui chơi bền vững. riêng đối với các Khu công nghiệp được VSIP thiết kế và đầu tư xây dựng theo hướng - khu công nghiệp hiện đại kiểu mẫu – khu công nghiệp xanh, sạch

Tại tỉnh Bình Dương, VSIP đã đầu tư hai khu công nghiệp là KCN VSIP I – Bình Dương và KCN VSIP II – Bình Dương (đang lên kế hoạch triển khai dự án khu công nghiệp VSIP 3)

Dự án phát triển xây dựng KCN VSIP I tại huyện Thuận An (nay là Thị xã Thuận An), tỉnh Bình Dương do Nguyên Thủ tướng Việt Nam Võ Văn Kiệt và Nguyên thủ tướng Singapore Goh Chok Tong là khách mời danh dự đại diện hai Chính phủ tại Lễ động thổ vào ngày 14/05/1996. VSIP I đã trở thành một trong những khu công nghiệp kiểu mẫu với những thành tựu của một khu công nghiệp hàng đầu Việt Nam. Tỉ lệ lấp đầy khu công nghiệp VSIP I là 100%, KCN VSIP I – Bình Dương đã thu hút 231 dự án với tổng vốn đầu tư khoảng 3,2 tỷ USD.

VSIP I cũng rất thành công trong việc hình thành các dự án phức hợp Trung tâm Thương mại – Dịch vụ – Nhà ở để tạo môi trường sinh hoạt, vui chơi và làm việc trong KCN. Điển hình là dự án căn hộ cao cấp The Habitat Bình Dương.

Vị trí thuận lợi của KCN VSIP I tỉnh Bình Dương

KCN VSIP I – tỉnh Bình Dương (1996) tọa lạc tại huyện Thuận An, Tỉnh Bình Dương, cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 20km, với vị trí thuận lợi gần TPHCM giúp các nhà đầu tư dễ dàng sử dụng được cơ sở hạ tầng, các tiện ích và dịch vụ hỗ trợ tại trung tâm kinh tế số một Việt nam - TPHCM. Ngoài ra, VSIP cũng nằm rất gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và các cảng chính (Cảng Sài Gòn), giúp thuận tiên vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu của các nhà máy trong khu công nghiệp.

Khoảng cách đến trung tâm TP. Hồ Chí Minh là 25km
Khoảng cách tới Trung tâm tỉnh Bình Dương là 10km
Khoảng cách tới Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất – Thành phố HCM là 20km
Khoảng cách tới ga Thống Nhất Sài Gòn là 25km
Khoảng cách tới Cảng biển nước sâu Cát Lái là 28km
Cơ sở hạ tầng trong khu công nghiệp VSIP Bình Dương.

KCN VSIP I – tỉnh Bình Dương được quy hoạch trên tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê là 500ha (dự kiến được mở rộng lên tới 1.000ha giai đoạn mở rộng), KCN được thiết kế là một Khu công nghiệp với cơ sở hạ tầng hiện đại, hoàn chỉnh bao gồm hệ thống điện, nước, hệ thống xử lý chất thải, và thông tin liên lạc và cả nhà máy phát điện.

Nền kết cấu là nền đất nền cứng, có thể không cần gia cố cọc trước khi xây nhà xưởng, được xây dựng ở khu vực có mặt bằng cao độ so với mực nước biển là 25m-30m.

Điều kiện khí hậu: Nhiệt độ trung bình trong năm là 27,3 độ C, độ ẩm trung bình là 88%, lương mưa ngày lớn nhất 130.0mm

Hệ thống giao thông được quy hoạch thiết kế lên tới 64m cho hệ thống trục chính, và hệ thống giao thông nội bộ: đường nhánh 24m

Hệ thống điện lưới từ hệ thống điện lưới quốc gia kết nối qua dựng trạm biến áp tổng riêng của KCN VSIP với công suất lên tới 141 MVA, đảm bảo cung cấp đầy đủ điện sản xuất cho các nhà máy xí nghiệp thuê đất, xưởng trong KCN: với các trạm biến áp trung gian mức điện áp 110KV, 220KV…KCN VSIP đưa đến các trạm biến áp hạ áp, và trạm biến áp của nhà máy xí nghiệp.

Hệ thống cung cấp nước sạch với lưu lượng tối đa lên tới 40,000m3/ ngày đêm, dảm bảo nước cho hoạt động sản xuất theo tiêu chuẩn khu công nghiệp.

Hệ thống xử lý nước thải được thiết kế với công suất xử lý tối đa 30,000m3/ ngày đêm, cùng với đó là hệ thống thoát nước mưa được bố trí dọc theo các trục đường, đội ngũ quản lý cơ sở hạ tầng chuyên nghiệp.

Hệ thống cứu hỏa: các cột nước cứu hỏa được lắp đặt theo đường chính và đường nhánh, trạm cứu hỏa nằm trong khu VSIP.

Hệ thống thông tin liên lạc, truyền thông với cáp quang, băng thông tối đa 2GB, và lên tới hơn 6000 lines điện thoại,

Hệ thống an ninh bảo vệ, dịch vụ khác như ngân hàng, được xây dựng xung và có vp ngay cổng khu công nghiệp

Các ngành nghề khuyến khích và ưu đãi đầu tư trong KCN VSIP I – Bình Dương

Ngành nghề ưu đãi

- Các ngành công nghệ cao, thân thiện với môi trường

- Lắp ráp linh kiện điện tử, cơ khí chính xác

- May mặc

Một số nhà đầu tư tiêu biểu trong KCN VSIP 1 tỉnh Bình Dương

KCN VSIP đã thu hút hàng trăm nhà đầu tư trong và ngoài nước với các nhà đầu tư nước ngoài nổi tiếng đến từ Mỹ, Nhật, Hàn, Trung Quốc như: Pepsico, Nokia…

- CTY TNHH APPAREL FAR EASTERN (VIỆT NAM)

- CTY TNHH SHUAN HWA INDUSTRIAL VIỆT NAM

- KOREA UNITED PHARM. INT’L INC.

- CTY TNHH ẮC QUY GS VIỆT NAM

- CTY TNHH KIAN JOO CAN (VIETNAM)

- CTY TNHH SCIENTEX TSUKASA, CTY TNHH BIC JAPAN

Chi phí khi thuê đất, thuê xưởng trong KCN VSIP bình Dương

Các nhà đầu tư khi thuê đất, xưởng trong KCN VSIP sẽ được cấp giấy Chứng nhận đầu tư với thời gian hoạt động của KCN là: 50 năm kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận đầu tư

Trong quá trình thuê đất nhà đầu tư có thể cho thuê lại, chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác.

Chi phí thuê đất, xưởng trong KCN VSIP Bình Dương:

- Gía thuê đất đã có hạ tầng: 85 USD / m 2 diện tích thuê đất tối thiểu 5.000 m2

- Giá thuê xưởng từ: 5-8USD/m2 tháng, diện tích thuê xtoois thiểu 1.000m2

- Giá nước: theo quy định hiện hành của UBND tỉnh Bình Dương

- Lương nhân công năm 2019: tham khảo đơn giá tuyển dụng nhân công khu vực tỉnh Bình Dương và Thành phố Hồ Chí Minh: 250-500 USD/người/tháng

- Giá điện, nước sạch, phí xử lí chất thải rắn, nước thải: theo quy định của UBND tỉnh Bình Dương, và Ban Quản lí KCN

- Phí quản lí: 0.4 USD/m2/năm

Một số ưu đãi khi nhà đầu tư mới thành lập thuê đất, xưởng trong KCN VSIP Bình Dương:

• Miễn thuế 02 năm; Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo

• Miễn phí 1 tháng setup

Thông tin chi tiết Khu công nghiệp VSIP I - Bình Dương

Tên: Khu công nghiệp VSIP I - Bình Dương
Chủ đầu tư: Công ty Liên Doanh TNHH Khu Công Nghiệp Việt Nam - Singapore
Mã số: VSIP I - IP - BD - Thời gian vận hành: 2006
Địa chỉ: Số 8 Đại lộ Hữu Nghị, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương
Tổng diện tích: 500ha
Diện tích xưởng: 2000m² Land: Minimum land plot:5,000 m2 Factory: Built up area:1,000m2
Mật độ XD (%): 60 (%)
Giá: 80 USD/m2 Chưa bao gồm VAT

Ghi chú:

Miễn thuế 02 năm ; Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo (Nghị định 218/2013/NĐ-CP)

Hạng mục		Chi tiết
OVERVIEW:
Nhà đầu tư hạ tầng		Công ty Liên Doanh TNHH Khu Công Nghiệp Việt Nam - Singapore
Địa điểm		Thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương
Diện tích	Tổng diện tích	500 ha
	Diện tích đất xưởng
	Diện tích còn trống
	Tỷ lệ cây xanh	15%
Thời gian vận hành		50 years
Nhà đầu tư hiện tại		Nissho Precision (Nhật Bản), Maruiei, Parkezing Co.,ltd; Công Ty TNHH Kimberly-Clark Vietnam - Binh Duong Mill
Ngành nghề chính		Thực phẩm, điện- điện tử, cơ khí chính xác, dược phẩm, ngành công nghiệp hỗ trợ khác
Tỷ lệ lấp đầy		100%
LOCATION & DISTANCE:
Đường bộ		To HCM City: 23km
Hàng không		To Tan Son Nhat Airport20km
Xe lửa		To Sai Gon Station 25km
Cảng biển		To Cat Lai Seaport 28km
INFRASTRUCTURE:
Địa chất		Hard soil: 1,5-2,5kg/cm2
Giao thông nội khu	Đường chính	Width: 64m, Number of lane: 4 lanes
Giao thông nội khu	Đường nhánh phụ	Width: 24m, Number of lane: 2 lanes
Nguồn điện	Điện áp	Power line: 110/22KV
Nguồn điện	Công suất nguồn	141 MVA
Nước sạch	Công suất	40.000m3/day
Nước sạch	Công suất cao nhất
Hệ thống xử lý nước thải	Công suất	30.000m3/day
Internet và viễn thông		ADSL, Fireber & Telephone line
LEASING PRICE:
Đất	Giá thuê đất	80-120 USD
	Thời hạn thuê	2058
	Loại/Hạng	Level A
	Phương thức thanh toán	12 months
	Đặt cọc	0.1
	Diện tích tối thiểu	0,5 ha
Xưởng	Giá thuê xưởng
	Thời hạn thuê	5 years
	Loại/Hạng	Level A
	Phương thức thanh toán	yearly
	Scale of factory	N/A
	Đặt cọc	3 months
	Diện tích tối thiểu	1000m2
Phí quản lý	Phí quản lý	0.4 USD/m2
Phí quản lý	Phương thức thanh toán	yearly
Giá điện	Giờ cao điểm	0.1 USD
	Bình thường	0.05 USD
	Giờ thấp điểm	0.03 USD
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp	EVN
Giá nước sạch	Giá nước	0.4 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp nước	Charged by Gov. suppliers
Phí nước thải	Giá thành	0.28 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Chất lượng nước trước khi xử lý	Level B
	Chất lượng nước sau khi xử lý	Level A (QCVN 40:2011/BTNMT)
Phí khác		Insurance: Yes

Dịch vụ của chúng tôi:

Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau đây:
• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất doanh nghiệp
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp