Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 3 - Thành phố Hồ Chí Minh

Tổng quan về khu công nghiệp Vĩnh Lộc 3 – HCM

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 3 là khu công nghiệp được xây dựng trên địa bàn xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, TP.Hồ Chí Minh với tổng  diện tích hơn 210ha. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Đầu tư Chợ Lớn (CHOLIMEX), dự án khu công nghiệp Vĩnh Lộc 3 được triển khai xây dựng từ năm 2014 với vốn đầu tư lên tới hàng ngàn tỉ đồng. 

Hiện nay các ngành nghề mà Khu công nghiệp kêu gọi đầu tư là:

- Đa ngành ( ưu tiên không gây ô nhiễm và an toàn với môi trường)

- Sản phẩm Công nghệ cao

- Sản phẩm Điện & Điện tử

- Vật liệu xây dựng

- Công nghiệp Chế biến.

Với hệ thống giao thông thuận lợi, cơ sở hạ tầng đã được đồng bộ hóa Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 3 là địa điểm lý tưởng của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

        Cơ sở hình thành và phát triển khu công nghiệp:

Trong những năm gần đây, nhu cầu thuê đất của các doanh nghiệp tại các khu công nghiệp tập trung để xây dựng xưởng sản xuất đang phát triển mạnh, đồng thời với chủ trương di dời các cơ sở sản xuất công nghiệp ô nhiễm trong khu vực nội thành vào khu công nghiệp tập trung để có điều kiện xử lý, đổi mới công nghệ, mở rộng mặt bằng, tạo điều kiện hỗ trợ giữa các doanh nghiệp cùng ngành nghề.

Trước yêu cầu phát triển công nghiệp của thành phố, với kinh nghiệp và khả năng của mình, Công ty nhận thấy việc triển khai Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 3 là cần thiết.

Vị trí địa lý của khu công nghiệp Vĩnh Lộc 3:

Khu quy hoạch thuộc xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, TP.Hồ Chí Minh. Ranh giới tiếp giáp như sau:

+ Phía Đông giáp kênh Trung Ương.

+ Phía Tây giáp đất thổ cư và ruộng trống.

+ Phía Nam giáp đất thổ cư và ruộng trống.

+ Phía Bắc giáp huyện Hóc Môn.

+ Cách trung tâm tài chính 10km

Cở sở hạ tầng của khu công nghiệp Vĩnh Lộc 3: 

  - Địa hình:

Địa hình khu vực tương đối bằng phẳng, hướng đổ dốc không rõ rệt với độ dốc nền rất nhỏ hầu như bằng 0. Phần lớn diện tích là đất ruộng lúa, cao độ mặt đất thay đổi từ 2,25m đến 3,86m (cao độ Hòn Dấu), thổ cư bám dọc theo đường Quách Điêu và một ít rải rác ở phía Bắc.

- Hệ thống giao thông đường bộ: 

Tổ chức hệ thống giao thông phù hợp với nhu cầu trong khu quy hoạch, tạo sự nối kết với đường bên ngoài khu theo quy hoạch chung của huyện Bình Chánh.

Phát triển các đường nội bộ trong khu quy hoạch tạo thuận lợi cho lưu thông, với tuyến đường dự kiến trục hướng Bắc – Nam nối khu công nghiệp và dân cư lộ giới 30m và các tuyến đường nội bộ khác lộ giới 16 – 30m.

- Thoát nước mưa:

Cao độ nền xây dựng trên xd ≥ 3,50m (cao độ Hòn Dấu). Hướng thoát nước mưa theo các tuyến mương của khu công nghiệp sẽ tập trung vào cống hộp thoát về phía Bắc ra rạch Sa.

- Cấp nước:

Sử dụng hệ thống cấp nước cục bộ với nguồn nước ngầm khai thác tại chổ qua hệ thống có xử lý và mạng phân phối nước.

 - Cấp điện:

Nguồn điện được cấp từ trạm 110/15-22KV – Vĩnh Lộc hiện hữu.

- Thoát nước thải – vệ sinh môi trường:

Hệ thống cống thoát nước bẩn của khu công nghiệp được thiết kế xây dựng riêng hoàn toàn ngay từ đầu. Nước thải bẩn phải được xử lý cục bộ trong phạm vi xây dựng trước khi xả ra môi trường tự nhiên phải đạt các chỉ tiêu ghi ở cột B TCVN 5945-2005. 

Trong khu quy hoạch đặt 01 khu xử lý rác kín trong khu hạ tầng kỹ thuật – trạm xử lý nước thải. Rác hữu cơ được thu gom hàng ngày bằng xe chuyên dùng tập trung về trạm và đưa về bãi xử lý rác tập trung Gò Cát Bình Chánh giai đoạn đầu và giai đoạn dài hạn đưa về bải rác Tam Tân, huyện Củ Chi. Rác vô cơ được đưa về bãi rác Đa Phước, huyện Bình Chánh.

Ưu đãi đầu tư của khu công nghiệp Vĩnh Lộc 3:

Miễn thuế 2 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.

Thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư mới được hưởng ưu đãi thuế, trường hợp không có thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu, kể từ năm đầu tiên có doanh th từ dự án đầu tư mới thi thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư.

- Chi phí đầu tư:

• Giá điện: Theo giá của EVN

• Giá nước: Theo quy định hiện hành của UBND tỉnh

• Phí xử lý nước thải: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý Khu công nghiệp

• Phí quản lý: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý Khu công nghiệp.

Thông tin chi tiết Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 3 - Thành phố Hồ Chí Minh

• Tên: Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 3 - Thành phố Hồ Chí Minh

• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và Đầu tư Chợ lớn (Cholimex)

• Mã số: VINHLOC3-IP-HCM - Thời gian vận hành: 2010

• Địa chỉ: Xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh

• Tổng diện tích: 217.7ha

• Diện tích xưởng: 1000m² Land: Minimum land plot:10,000 m2 Factory: Built up area:1,000m2

• Mật độ XD (%): 60 (%)

• Giá: 100 USD/m2 Chưa bao gồm VAT

 

 

 

Hạng mục		Chi tiết
OVERVIEW:
Nhà đầu tư hạ tầng		Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và Đầu tư Chợ lớn (Cholimex)
Địa điểm		Xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh
Diện tích	Tổng diện tích	217.7
	Diện tích đất xưởng
	Diện tích còn trống
	Tỷ lệ cây xanh
Thời gian vận hành		2010
Nhà đầu tư hiện tại
Ngành nghề chính		Công nghiệp sạch, công nghiệp không gây ô nhiễm nguồn nước; về ô nhiễm tiếng ồn, khói bụi cho phép mức độ cấp IV và V
Tỷ lệ lấp đầy		0 %
LOCATION & DISTANCE:
Đường bộ		Cách thành phố Hồ Chí Minh khoảng 15 km
Hàng không		Cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 8 km
Xe lửa		Ga Sài Gòn: 15km
Cảng biển		Cảng Sài Gòn: 17km
INFRASTRUCTURE:
Địa chất		Hard soil: 1,5-2,5kg/cm2
Giao thông nội khu	Đường chính	Width: 32m, Number of lane: 4 lanes
	Đường nhánh phụ	Width: 16m, Number of lane: 2 lanes
Nguồn điện	Điện áp	Power line: 110/22KV
	Công suất nguồn	2x40 MVA
Nước sạch	Công suất
	Công suất cao nhất	30000 m3/ngày đêm
Hệ thống xử lý nước thải	Công suất	15000 m3/ngày-đêm
Internet và viễn thông		ADSL, Fireber & Telephone line
LEASING PRICE:
Đất	Giá thuê đất	100 USD
	Thời hạn thuê	2060
	Loại/Hạng	Level A
	Phương thức thanh toán	12 months
	Đặt cọc	0.05
	Diện tích tối thiểu	1 ha
Xưởng		4 USD
Phí quản lý	Phí quản lý	0.35 USD/m2
	Phương thức thanh toán	3 months/12 months
Giá điện	Giờ cao điểm	0.1 USD
	Bình thường	0.05 USD
	Giờ thấp điểm	0.03 USD
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp	EVN
Giá nước sạch	Giá nước	0.4 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp nước	Charged by Gov. suppliers
Phí nước thải	Giá thành	0.28 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Chất lượng nước trước khi xử lý	Level B
	Chất lượng nước sau khi xử lý	Level A
Phí khác		yes

Dịch vụ của chúng tôi:

Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau đây:
• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất doanh nghiệp
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp

Liên hệ:

Công ty cổ phần xúc tiến đầu tư Khu công nghiệp Việt Nam

Điện thoại: 1900.8888.58

Email: [email protected]