Khu công nghiệp VSIP II

Khu công nghiệp VSIP II - Bình Dương

$80.0

2045ha
, Huyện Bến Cát, Bình Dương
Pháp lý: Chưa cập nhật

Khu công nghiệp (KCN) VSIP II - Bình Dương

Tổng quan Khu công nghiệp VSIP II - P. Tân An, Thủ dầu một, tỉnh Bình Dương

Khu công nghiệp VSIP 2 được xây dựng trên địa bàn: phường Hòa Phú thuộc thành phố Thủ Dầu Một; phường Hòa Lợi thuộc thị xã Bến Cát; phường Phú Chánh, Vĩnh Tân thuộc thị xã Tân Uyên và xã Tân Bình thuộc huyện Bắc Tân Uyên có tổng diện tích 2045 ha và được đầu tư chia làm 2 giai đoạn.

Giai đoạn 1 (đầu tư 2006): Có diện tích là 345ha nằm hướng Đông Bắc trong khu liên hợp công nghiệp, dịch vụ, đô thị Bình Dương( 4.196ha), cách VSIP I là 15km về hướng bắc tỉnh Bình Dương, cách Tp HCM 35km.

Giai đoạn 2 (đầu tư 2008), còn gọi là VSIP 2 Mở rộng: Có diện tích 1700ha nằm hướng Đông Bắc khu đô thị liên hiệp công nghiệp, dịch vụ, đô thị Bình Dương( 4.196ha),

Vị trí của KCN VSIP II tỉnh Bình Dương

KCN VSIP II – tỉnh Bình Dương tọa lạc tại trung tâm của tỉnh Bình Dương, Phường Tân Uyên, Thủ Dầu 1 giúp thuận tiên vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu của các nhà máy trong khu công nghiệp.

Khoảng cách đến trung tâm TP. Hồ Chí Minh là 40km
Khoảng cách tới Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất – Thành phố HCM là 39km
Khoảng cách tới ga Thống Nhất Sài Gòn là 45km
Khoảng cách tới Cảng Sài Gòn là 47km

Cơ sở hạ tầng trong khu công nghiệp VSIP II tỉnh Bình Dương.

Bao quanh KCN VSIP 2 là các tuyến đường huyết mạch như ĐT742, ĐT741, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, hay cắt ngang khu công nghiệp là đường vành đai 4.

Khu công nghiệp VSIP 2 được xây dựng giống theo mô hình của VSIP 1 –Bình Dương với cơ sở hạ tầng phát triển và đáng tin cậy, cung cấp cho nhà đầu tư môi trường kinh doanh quốc tế với hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại và dịch vụ hỗ trợ khách hàng chuyên nghiệp, bao gồm các ngành nghề công Nghiệp, thương mại - dịch vụ, dân Cư... đều sẵn có.

Các nhà đầu tư còn nhận được sự hỗ trợ từ ban Quản Lý KCN VSIP, như các dịch vụ bảo vệ KCN 24/24 và các cấp chính quyền tỉnh trong suốt thời gian hoạt động tại VSIP 1 và VSIP 2. Dự án đất nền bao quanh KCN đều được VSIP thiết kế theo mô hình hiện đại theo kiến trúc chung với đầy đủ các tiện ích sẵn có như: chợ, trường học, bệnh viện, công viên... ngay trong dự án, phục vụ đầy đủ nhu cầu thiết yếu có cho cư dân sinh sống, làm ăn tại đây.

Cách VSIP 2 khoảng 5km, cư dân sẽ được tiếp cận đầy đủ các tiện ích của Trung tâm Thành phố mới Bình Dương là một trong những thành phố văn minh, hiện đại bực nhất của việt nam khi Bình Dương theo kế hoạch lên thành phố trực thuộc trung ương vào năm 2020 ) nơi tập trung trụ sở các cơ quan ngành, các cơ sở thương mại, giải trí của tỉnh Bình Dương như: trung tâm hành chính tập trung, trung tâm tài chính-ngân hàng, bệnh viện đa khoa, trường học đạt chuẩn quốc tế từ mầm non đến đại học, trung tâm thương mại, trường đua ngựa hay khu vui chơi, giải trí cuối tuần với sân golf 27 lỗ Twin Doves, hồ sinh thái công viên trung tâm... đều có sẵn.

Hệ thống điện lưới từ hệ thống điện lưới quốc gia kết nối qua dựng trạm biến áp tổng riêng của KCN VSIP II với công suất lên tới 3x61MVA, đảm bảo cung cấp đầy đủ điện sản xuất cho các nhà máy xí nghiệp thuê đất, xưởng trong KCN.

Hệ thống cung cấp nước sạch với công suất pha 1 là 20.000m3/ ngày đêm (pha 2 là 50.000m3/ngày đêm)

Hệ thống xử lý nước thải đẩm bảo công suất 6.000,3/ngày đêm và sẽ được mở rộng thiết ké nâng cấp trong pha 2 lên tới 40,000m3/ ngày đêm

Hệ thống thông tin liên lạc, điện thoại với 2.000 linse (quy hoạch 10.000 lines Pha 2)

Các ngành nghề khuyến khích và ưu đãi đầu tư trong KCN VSIP I – Bình Dương

Ngành nghề ưu đãi: cũng như khu công nghiệp VSIP nói chung, thì các ngành nghề được khuyến khích đầu tư trong KCN VSIP 2 tỉnh Bình Dương là

- Các ngành công nghệ cao, thân thiện với môi trường

- Lắp ráp linh kiện điện tử, cơ khí chính xác

- Sản xuất chế biến hàng tiêu dùng

- Sản xuất lắp ráp ô tô, xe máy,…

Một số nhà đầu tư tiêu biểu trong KCN VSIP 2 tỉnh Bình Dương

- Công ty TNHH Key plastics, Công ty Toàn Cầu Vina (Nhật Bản)

- Công ty Bokuto, Công ty Sumiyohshi, Công ty TNHH Takashima (Nhật Bản)

- Công ty NTI Vina, Công ty Shang Wood Industries (hàn Quốc)

- Công ty Wattens Việt Nam, Công ty Won Taix (Đài Loan)

- Công ty CNC Industries

- Orion

Chi phí khi thuê đất, thuê xưởng trong KCN VSIP 2 – tỉnh bình Dương

Các nhà đầu tư khi thuê đất, xưởng trong KCN VSIP 2 sẽ được cấp giấy Chứng nhận đầu tư với thời gian hoạt động của KCN là 50 năm

Trong quá trình thuê đất nhà đầu tư có thể cho thuê lại, chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác nhưng phải được sự đồng ý của Ban quản lý KCN VSIP cũng như sở kế hoạch đầu tư tỉnh Bình Dương.

Chi phí thuê đất, xưởng trong KCN VSIP 2 Bình Dương:

- Gía thuê đất đã có hạ tầng: 85 USD / m 2 diện tích thuê đất tối thiểu 5.000 m2

- Giá thuê xưởng từ: 5-8USD/m2 tháng, diện tích thuê xtoois thiểu 1.000m2

- Giá nước: theo quy định hiện hành của UBND tỉnh Bình Dương

- Lương nhân công năm 2019: tham khảo đơn giá tuyển dụng nhân công khu vực tỉnh Bình Dương và Thành phố Hồ Chí Minh: 250-500 USD/người/tháng

- Giá điện, nước sạch, phí xử lí chất thải rắn, nước thải: theo quy định của UBND tỉnh Bình Dương, và Ban Quản lí KCN

- Phí quản lí: 0.4 USD/m2/năm

Một số ưu đãi đặc biệt:

• Miễn thuế 02 năm; Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo

• Miễn phí 1 tháng setup

Vui lòng liên hệ các tư vấn viên đất đai, luật sư của Kland để xác nhận và biết thêm chi tiết.

Thông tin chi tiết Khu công nghiệp VSIP II - Bình Dương

Tên: Khu công nghiệp VSIP II - Bình Dương
Chủ đầu tư: Công ty Liên Doanh TNHH Khu Công Nghiệp Việt Nam - Singapore
Mã số: VSIP II - IP - BD - Thời gian vận hành: 2006
Địa chỉ: Số 8 Đại lộ, Thống Nhất, p, Tân Uyên, TP Bình Dương, tỉnh Bình Dương
Tổng diện tích: 2045ha
Diện tích xưởng: 2000m² Land: Minimum land plot:5,000 m2 Factory: Built up area:1,000m2
Mật độ XD (%): 60 (%)
Giá: 80 USD/m2 Chưa bao gồm VAT

Ghi chú:

Miễn thuế 02 năm ; Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo (Nghị định 218/2013/NĐ-CP)công nghiệp vsip ii

Hạng mục		Chi tiết
OVERVIEW:
Nhà đầu tư hạ tầng		Công ty Liên Doanh TNHH Khu Công Nghiệp Việt Nam - Singapore
Địa điểm		Số 8 Đại lộ, Thống Nhất, p, Tân Uyên, TP Bình Dương, tỉnh Bình Dương
Diện tích	Tổng diện tích	2045ha
	Diện tích đất xưởng	700 ha
	Diện tích còn trống
	Tỷ lệ cây xanh	10%
Thời gian vận hành		50 years
Nhà đầu tư hiện tại		Key Plastics Co.,ltd, Bokuto, công ty thép toàn cầu (Japan); Volbin electronic engineering technology (china); Ntivina co.,ltd, CCL label (Korean);
Ngành nghề chính		Thực phẩm, điện- điện tử, cơ khí chính xác, dược phẩm, ngành công nghiệp hỗ trợ khác
Tỷ lệ lấp đầy		100%
LOCATION & DISTANCE:
Đường bộ		To HCM City: 40km
Hàng không		To Tan Son Nhat Airport 39km
Xe lửa		To Sai Gon Station 40km
Cảng biển		To Cat Lai Seaport 45km, Sai gon seaport: 47km
INFRASTRUCTURE:
Địa chất		Hard soil: 1,5-2,5kg/cm2
Giao thông nội khu	Đường chính	Width: 64m, Number of lane: 4 lanes
Giao thông nội khu	Đường nhánh phụ	Width: 24m, Number of lane: 2 lanes
Nguồn điện	Điện áp	Power line: 110/22KV
Nguồn điện	Công suất nguồn	3x63 MVA
Nước sạch	Công suất	20.000m3/day
Nước sạch	Công suất cao nhất	50.000m3/day
Hệ thống xử lý nước thải	Công suất	40.000m3/day (phase 1: 6.000m3/day)
Internet và viễn thông		ADSL, Fireber & 2.000 Telephone lines(up to 10.000lines)
LEASING PRICE:
Đất	Giá thuê đất	80-120 USD
	Thời hạn thuê	2058
	Loại/Hạng	Level A
	Phương thức thanh toán	12 months
	Đặt cọc	0.1
	Diện tích tối thiểu	0,5 ha
Xưởng		5
Phí quản lý	Phí quản lý	0.4 USD/m2
Phí quản lý	Phương thức thanh toán	yearly
Giá điện	Giờ cao điểm	0.1 USD
	Bình thường	0.05 USD
	Giờ thấp điểm	0.03 USD
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp	EVN
Giá nước sạch	Giá nước	0.4 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp nước	Charged by Gov. suppliers
Phí nước thải	Giá thành	0.28 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Chất lượng nước trước khi xử lý	Level B
	Chất lượng nước sau khi xử lý	Level A (QCVN 40:2011/BTNMT)
Phí khác		Insurance: Yes

Dịch vụ của chúng tôi:

Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau đây:
• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất doanh nghiệp
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp