CỤM CÔNG NGHIỆP ĐOAN BÁI - BẮC GIANG

Tên: Cụm công nghiệp Đoan Bái

Mã số: DOANBAI - IC - BG

Địa chỉ: Xã Đoan Bái, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang

Thời gian vận hành: 2018

Tổng diện tích: 70 ha

Giá thuê: 90 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)

Tổng quan về tỉnh Bắc Giang

Tỉnh Bắc Giang thuộc vùng Đông Bắc Bộ, nằm trong quy hoạch Vùng thủ đô Hà Nội, thành phố Bắc Giang cách trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 50km. Là tỉnh nằm trên tuyến hành lang kinh tế Nam Ninh - Lạng Sơn - Hà Nội - Hải Phòng, liền kề vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc tạo điều kiện thuận lợi để tỉnh Bắc Giang phát triển kinh tế, giao thương với các nước trong khu vực.

Công nghiệp là ngành kinh tế có nhiều tiềm năng của tỉnh. Hiện nay, Bắc Giang được biết đến là một trong những trung tâm công nghiệp lớn của miền Bắc và cả nước, là trung tâm phân phối, trung chuyển hàng hóa từ Trung Quốc cho miền Bắc, cũng là nơi tập kết các sản phẩm xuất khẩu sang Trung Quốc...đây là điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế của tỉnh.

Tỉnh Bắc Giang cũng đã đẩy mạnh đầu tư phát triển hạ tầng giao thông để tăng cường kết nối với mạng lưới giao thông quốc gia. Ngoài ra, chính quyền địa phương cũng đưa ra các chính sách ưu đãi, hỗ trợ đầu tư cho các doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh để đẩy mạnh công tác thu hút vốn đầu tư vào tỉnh Bắc Giang.

Bản đồ tổng thể Cụm công nghiệp Đoan Bái

Những lợi thế của Cụm công nghiệp Đoan Bái

Vị trí chiến lược

Cụm công nghiệp Đoan Bái nằm trên nút giao quang trọng của miền Bắc, giao thông thuận lợi kết nối tam giác kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh và hành lang kinh tế Nam Ninh - Lạng Sơn - Hà Nội - Hải Phòng theo các tuyến: đường bộ (quốc lộ 1A, quốc lộ 5); đường sắt (Nam Ninh - Hà Nội, Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh); đường thủy (tàu biển Việt - Trung, cảng Hải Phòng) và đường hàng không (sân bay Nội Bài).

Kết nối giao thông

- Cách sân bay Nội Bài 38 km;

- Cách khu công nghiệp Hòa Phú 10 km;

- Cách cụm công nghiệp Việt Tiến 18 km;

- Tiếp giáp Cụm công nghiệp Đoan Bái - Lương Phong 1;

- Cách cửa khẩu Lạng Sơn 153 km;

- Cách khu công nghiệp Yên Phong 20 km;

- Cách khu công nghiệp Vân Trung 22 km;

- Cách khu công nghiệp Quang Châu 34 km;

- Cách cảng Hải Phòng 159 km;

- Cách khu công nghiệp Quế Võ 35 km;

- Cách trung tâm Hà Nội 60 km.

Nguồn lao động dồi dào, chi phí thấp

Theo thống kê năm 2022, tỉnh Bắc Giang có dân số là 1.891 triệu người, dân số đông thứ 11 cả nước, trong đó có hơn 65% dân số thuộc độ tuổi lao động là nguồn cung lao động dồi dào cho các doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh. Ngoài ra, là một trong những trung tâm công nghiệp lớn nhất miền Bắc, các Khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bắc Giang còn thu hút được lượng nhân công lớn đến từ các tỉnh lân cận và các tỉnh thành miền núi phía Bắc.

Cụm công nghiệp Đoan Bái nằm ở vùng 3 với mức lương tối thiểu vùng chỉ 3.650.000 đồng/tháng, giúp tiết kiệm chi phí thuê nhân công cho các doanh nghiệp mở nhà máy tại đây.

Sơ đồ vị trí Cụm công nghiệp Đoan Bái

Cơ sở hạ tầng Cụm công nghiệp Đoan Bái

Hệ thống cấp điện

- Được cung cấp từ điện lưới quốc gia qua trạm biến áp 110/22KV. 

- Công suất 4x63 MVA.

Hệ thống cấp nước

- Đường ống F600.

- Công suất tối đa 30.000 m3/ngày.đêm.

Hệ thống xử lý nước thải

- Hệ thống xử lý nước thải tập trung với công suất 7.500 m3/ngày.đêm (khu 1 3.200 m3/ngày.đêm, khu 2 đạt 4.300 m3/ngày.đêm).

- Mạng lưới thu gom và thoát nước thải 100% ngầm bằng đường ống HDPE.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy

- Hệ thống vòi chạy ngầm 100% trên toàn khu.

- Áp lực: 5-7 vòi.

Hệ thống giao thông

- Đường trục chính (quốc lộ 37) có lộ giới 28m, trong đó lòng đường rộng mỗi bên 7.5m, vỉa hè rộng mỗi bên 5m, dải phân cách rộng 3m.

- Các tuyến đường nội bộ có lộ giới từ 20m-27m.

Quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp Đoan Bái

Các ngành nghề thu hút đầu tư tại Cụm công nghiệp Đoan Bái

Cụm công nghiệp Đoan Bái là cụm công nghiệp nhẹ, công nghiệp sạch không ô nhiễm, cụm công nghiệp đa ngành gồm:

- Công nghiệp cơ khí chế tạo, thiết bị điện;

- Chế tạo và lắp ráp điện tử;

- Sản phẩm công nghệ cao;

- May mặc;

- Máy móc thiết bị xây dựng;

- Chế biến nông, lâm sản, thiết bị y tế và các ngành công nghiệp hỗ trợ.

Các ưu đãi đầu tư tại Cụm công nghiệp Đoan Bái

- Miễn thuế đất 7 năm.

- Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.

- Thuế suất 17% trong 10 năm.

Quy định về quản lý xây dựng

Loại công trình được xây dựng

Nhà xưởng sản xuất, nhà kho, nhà điều hành, nhà ăn công nhân và các công trình phụ trợ như: nhà để xe, nhà bảo vệ, trạm điện và bể nước PCCC,…

Công trình cấm xây dựng

Xây dựng nhà ở, công trình khai thác nước ngầm.

Mật độ xây dựng: 70%

Hệ số sử dụng đất: 2.1 lần

Tầng cao: Tối đa 3 tầng

Thời hạn sử dụng đất: đến năm 2068

Đơn giá thuê đất và các chi phí tại Cụm công nghiệp Đoan Bái

Giá thuê cơ sở hạ tầng: 100 USD/m2 (chưa bao gồm VAT).

Giá thuê đất: Theo quy định của Nhà nước.

Đơn giá xử lý nước thải và rác thải:

- Nước thải: 14.000 đồng/m3 (chưa bao gồm VAT).

- Rác thải: Khung giá theo quy định của nhà nước.

Giá nước sạch: 14.000 đồng/m3 (chưa bao gồm VAT).

Cước viễn thông: Theo giá nhà cung cấp viễn thông tại thời điểm lắp đặt.

Giá điện: Khách hàng ký hợp đồng trực tiếp với điện lực tỉnh Bắc Giang, giá điện theo quy định của điện lực tỉnh Bắc Giang.

Phí quản lý, bảo dưỡng hạ tầng: 7.000 đồng/m2/năm (chưa bao gồm VAT).

Liên hệ:

Quý đối tác có nhu cầu thuê đất mở nhà máy sản xuất tại Cụm công nghiệp Đoan Bái, tỉnh Bắc Giang, vui lòng liên hệ đến Hotline phòng Kinh doanh: 1900.888.858 hoặc Email: Info@iipvietnam.com.