Thông tin chi tiết Cụm công nghiệp Nam Hà - Thái Bình

• Tên: Cụm công nghiệp Nam Hà - Thái Bình
• Mã số: NAMHA - IP - TB
• Thời gian vận hành: Từ năm 2019
• Địa chỉ: Xã Nam Hà, huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình
• Tổng diện tích: 18,9ha.
• Mật độ XD (%): 60 (%)
• Giá: 60 USD/m2/chu kỳ thuê (chưa bao gồm VAT)
• Hạ tầng cụm công nghiệp: Đang san lấp và thi công hạ tầng

Tổng quan chung về tỉnh Thái Bình

Trong hai năm trở lại đây, với các chỉ đạo mãnh liệt từ các lãnh đạo cấp cao nhất của tỉnh, môi trường đầu tư ngày càng được cải thiện và Thái Bình đang nổi lên là điểm đến hấp dẫn cho các Nhà đầu tư đến thuê đất mở nhà máy trên địa bàn.

Thái Bình là tỉnh ven biển, nằm trong vùng ảnh hưởng của tam giác tăng trưởng kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh.

Thái Bình là tỉnh có dân số đông với gần 1,9 triệu người trong đó có khoảng 1,2 triệu người trong độ tuổi lao động. Người dân Thái Bình nổi tiếng là chăm chỉ, chịu khó. Do đó, đây là lợi thế rất lớn của tỉnh Thái Bình trong việc thu hút đầu tư các dự án nhà máy sản xuất.

Trong các năm qua, Thái Bình là địa phương luôn quan tâm, dành nhiều nguồn lực đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội. Tỉnh đã tập trung xây dựng kết cấu hạ tầng trọng điểm, hạ tầng các khu, cụm công nghiệp, hạ tầng nông thôn mới, hạ tầng giao thông kết nối và các trục giao thông đầu mối kết nối các đô thị trong tỉnh với trung tâm kinh tế vùng và tỉnh, thành phố lân cận như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, Hà Nam, Hải Dương, Hưng Yên. Giai đoạn 2016 - 2020, trên địa bàn tỉnh đã triển khai thực hiện 12 dự án đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP), với tổng mức đầu tư gần 16.960 tỷ đồng, trong đó vốn nhà nước 10.206 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu nhà đầu tư và vốn nhà đầu tư huy động gần 6.754 tỷ đồng.

Thái Bình có 50km bờ biển và 4 sông lớn do đó việc vận chuyển hàng hóa bằng đường thủy khá thuận lợi.

Những lợi thế của Cụm công nghiệp Nam Hà:

- Kết nối giao thông từ Cụm công nghiệp Nam Hà đến các điểm trọng yếu rất thuận lợi, cụ thể:

+ Cách tuyến đường bộ ven biển Thái Bình - Hải Phòng: 8km

+ Nằm cạnh đường huyện ĐH35.

+ Cách quốc lộ 37: 5km.

+ Cách đường tỉnh 221A (dự kiến hoàn thành vào năm 2023): 5km.

+ Cách trung tâm thành phố Thái Bình: 20km (khoảng 25 phút lái xe).

+ Cách sân bay Nội Bài: 154km (khoảng 2 giờ 45 phút lái xe).

+ Cách sân bay Cát Bi (Hải Phòng): 78km (khoảng 1h 45 phút lái xe). Chiều dài tuyến đường sẽ được rút ngắn đáng kể khi tuyến đường ven biển Thái Bình - Hải Phòng hoàn thành (dự kiến hoàn thành trong năm 2023).

+ Cách cảng Hải Phòng: 75km (khoảng 1 giờ 50 phút lái xe). Chiều dài tuyến đường sẽ được rút ngắn đáng kể khi tuyến đường ven biển Thái Bình - Hải Phòng hoàn thành (dự kiến hoàn thành trong năm 2023).

+ Cách cảng Lạch Huyện (Hải Phòng): 107km (khoảng 2 giờ 10 phút lái xe). Chiều dài tuyến đường sẽ được rút ngắn đáng kể khi tuyến đường ven biển Thái Bình - Hải Phòng hoàn thành (dự kiến hoàn thành trong năm 2023).

+ Cách cảng Ba Lạt (đang quy hoạch, tải trọng 30.000 tấn): 14km (khoảng 15 phút lái xe)

(Vị trí tổng thể của Cụm công nghiệp Nam Hà)

- Cụm công nghiệp Nam Hà nằm tại địa bàn có mật độ dân cư đông đúc, do đó rất dễ dàng tuyển dụng lao động cho các nhà máy với chi phí thấp.

- Nhà đầu tư khi đầu tư nhà máy tại Cụm công nghiệp Nam Hà sẽ được miễn tiền thuế đất 11 năm đầu tiên, ngoài ra đơn giá thuê đất tại Cụm công nghiệp Nam Hà đang thấp so với mặt bằng nhiều khu công nghiệp, cụm công nghiệp, chỉ với 4.000 đồng/m2/năm (tính tại năm 2022).

(Bản vẽ quy hoạch sử dụng đất Cụm công nghiệp Nam Hà)

- Nhà đầu tư khi đầu tư mở rộng hoặc đầu tư mới vào Cụm công nghiệp Nam Hà sẽ được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong vòng 2 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo và thuế suất ưu đãi 17% trong thời gian 10 năm.

- Cụm công nghiệp Nam Hà được đầu tư hệ thống hạ tầng hiện đại và đồng bộ

Cơ sở hạ tâng tại Cụm công nghiệp Nam Hà:

Mặt bằng xây dựng:

Chuẩn bị giải phóng mặt bằng và thi công san lấp

Cấp điện:

- Nguồn điện cấp được cung cấp liên tục và ổn định từ trạm biến áp 110/35/22 KV.

- Mạng lưới điện được cung cấp dọc theo các đường giao thông nội bộ trong cụm công nghiệp.

- Doanh nghiệp tự đầu tư và xây dựng trạm hạ thế tuỳ theo công suất tiêu thụ.

Cấp nước:

- Nguồn nước sạch được lấy từ nhà máy cung cấp nước sạch với công suất 10.000 m³/ngày.đêm trên địa bàn đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu nước sạch cho toàn bộ các doanh nghiệp trong Cụm công nghiệp Nam Hà.

- Hệ thống cấp nước được dẫn đến tận chân hàng rào các lô đất.

Thoát nước:

- Hệ thống thoát nước mưa và nước thải (nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt) được xây dựng riêng biệt. Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống và thoát ra các sông trong khu vực.

- Nước thải được thu gom về nhà máy xử lý nước thải của Cụm công nghiệp Nam Hà.

Xử lý nước thải và chất thải:

- Toàn bộ nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt phải được các nhà máy xử lý đạt tiêu chuẩn tối thiểu cột B (QCVN 40:2011/BTNMT) trước khi xả ra hệ thống thoát nước thải chung của Cụm công nghiệp Nam Hà.

- Nhà máy xử lý nước thải được xây dựng với công suất xử lý đạt 400m³/ngày.đêm. Và đã bố trí quỹ đất dự phòng để sẵn sàng nâng công suất khi cần thiết.

- Chất thải rắn từ các Nhà máy trong Cụm công nghiệp Nam Hà sẽ được phân loại, thu gom vận chuyển về bãi tập kết của cụm công nghiệp sau đó vận chuyển đến các cơ sở tái chế để xử lý.

Viễn thông và Internet:

- Hệ thống cáp viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế, sẵn sàng đáp ứng 24-48 lines/ha.

- Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến hàng rào các Doanh nghiệp.

Giao thông nội bộ và điện chiếu sáng:

- Hệ thống đường giao thông nội bộ được thiết kế hợp lý đảm bảo cho các phương tiện đến từng lô đất một cách dễ dàng và thuận tiện.

- Đường khu trung tâm rộng 37m, đường nhánh rộng 15m.

- Hệ thống đèn điện chiếu sáng được lắp đặt dọc theo các tuyến đường.

Phòng và chữa cháy:

Hệ thống cấp nước và các họng cứu hoả được bố trí dọc theo các tuyến đường trong Cụm công nghiệp Nam Hà với khoảng cách giữa các họng cứu hỏa tối đa 150m.

Môi trường và cây xanh:

Hệ thống cây xanh, mặt nước chiếm một tỷ trọng lớn trong toàn bộ quy hoạch Cụm công nghiệp Nam Hà và dọc theo các tuyến đường tạo cảnh quan chung cho toàn bộ cụm công nghiệp.

Thông tin về nguồn lao động:

- Dân số tỉnh Thái Bình năm 2021 ước đạt 1.873,9 nghìn người, trong đó số người trong độ tuổi lao động 1.156,6 nghìn người, chiếm 62% dân số, trong đó hơn 30% đã được qua đào tạo

- Chi tiết dân số tại một số huyện trên địa bàn Cụm công nghiệp Nam Hà: Huyện Tiền Hải dân số khoảng 217.000 người, huyện Thái Thụy dân số khoảng 257.000 người, huyện Kiến Xương dân số khoảng 218 nghìn người, ...

- Đặc biệt: Có một lượng lớn lao động đã có tay nghề của địa phương đang làm việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn một số tỉnh như Hải Phòng, Hải Dương hoặc các khu công nghiệp tại trung tâm thành phố Thái Bình mong muốn có công việc ổn định lâu dài ở gần nhà.

Thông tin về mức lương:

- Công nhân: Trung bình 250 - 300 USD/tháng.

- Nhân viên Văn Phòng: Trung bình 450-650 USD/tháng.

- Quản lý: Trung bình 650 – 1.000 USD/tháng.

Thông tin về một số trường đào tạo trên địa bàn:

- Trường Đại học Thái Bình.

- Trường Cao đẳng nghề số 19 - Bộ Quốc Phòng.

- Trường Cao đẳng nghề Thái Bình.

- Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật Nam Định.

- Trường Đại học Kinh tế - Kỹ thuật công nghiệp (Nam Định).

- Trường Cao đẳng Công nghiệp Dệt may Nam Định.

- Trường Đại học Quản lý và Công nghệ Hải Phòng.

- Trường Cao đẳng Công nghiệp Hải Phòng.

Hạ tầng xã hội và các dịch vụ tại Cụm công nghiệp Nam Hà

- Thủ tục hải quan: Cách cụm công nghiệp 8km.

- Hệ thống ngân hàng: Cách cụm công nghiệp 8km.

- Bưu điện trung tâm: Cách cụm công nghiệp 8km.

- Kho xăng dầu: Cách cụm công nghiệp 9km.

- Trung tâm y tế: Cách cụm công nghiệp 8km.

- Khách sạn, nhà hàng, nghỉ dưỡng: Cách cụm công nghiệp từ 5km tới 15km.

Ngành nghề thu hút đầu tư vào Cụm công nghiệp Nam Hà, cụ thể:

- Chế biến lương thực, thực phẩm.

- Dệt may, gia dày.

- Cơ khí.

- Điện, điện tử.

- Vật liệu xây dựng.

- Thủ công mỹ nghệ.

- Chế biến gỗ.

- Công nghiệp hỗ trợ.

- Sản xuất đồ gia dụng.

- Dịch vụ cho sản xuất công nghiệp.

Ưu đãi đầu tư tại Cụm công nghiệp Nam Hà:

- Miễn tiền thuế đất 11 năm đầu tiên, ngoài ra đơn giá thuê đất tại Cụm công nghiệp Nam Hà đang thấp so với mặt bằng nhiều khu công nghiệp, cụm công nghiệp, chỉ với 4.000 đồng/m2/năm (tính tại năm 2022).

- Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong vòng 2 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo và thuế suất ưu đãi 17% trong thời gian 10 năm.

Hỗ trợ đầu tư tại Cụm công nghiệp Nam Hà

- Nhà đầu tư được hướng dẫn các thủ tục đăng ký đầu tư và đăng ký kinh doanh với thời gian nhanh chóng, hiệu quả.

- Hỗ trợ tư vấn thiết kế và thi công xây dựng nhà xưởng với chi phí hợp lý và tiến độ nhanh nhất.

Đơn giá thuê đất và các khoản phí tại Cụm công nghiệp Nam Hà: 

- Giá thuê đất đã có cơ sở hạ tầng: 60 USD/m2/chu kỳ thuê (trước VAT).

- Giá thuê đất thô: Theo chính sách của Tỉnh Vĩnh Phúc và quy định của pháp luật.

- Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2069

- Phí quản lý: 0,4 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT), bao gồm các chi phí quản lý, duy tu hạ tầng, chiếu sáng, bảo vệ, cây xanh, . . . 

​- Giá nước sạch (chưa bao gồm VAT): 0,66 USD/m3

- Phí xử lý nước thải (chưa bao gồm thuế VAT): 0,46 USD/m3

- Đơn giá điện: Theo quy định của điện lực tỉnh Thái Bình

- Đơn giá thông tin liên lạc, xử lý rác thải: Theo quy định của Nhà cung cấp.

Liên hệ:

Quý đối tác có nhu cầu thuê đất tại Cụm công nghiệp Nàm Hà tỉnh Thái Bình, vui lòng liên hệ đến Hotline phòng Kinh doanh: 1900.888.858 hoặc Email: Info@iipvietnam.com