CỤM CÔNG NGHIỆP NẾNH - BẮC GIANG

CỤM CÔNG NGHIỆP NẾNH - BẮC GIANG

Tên: Cụm công nghiệp Nếnh

Mã số: NENH - IC - BG

Địa chỉ: Thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang

Thời gian vận hành: 2022 - 2072

Tổng diện tích: 43 ha

Mật độ xây dựng: 70%

Giá: 100 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)

Tổng quan chung về tỉnh Bắc Giang

Bắc Giang là một tỉnh trung du miền núi Đông Bắc Bộ, nằm trong quy họach vùng Thủ đô Hà Nội. Tỉnh Bắc Giang cũng nằm trên tuyến hành lang kinh tế Nam Ninh (Trung Quốc) - Lạng Sơn - Hà Nội - Hải Phòng, liền kề vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, rất thuận lợi trong phát triển kinh tế và giao lưu văn hóa với các nước trong khu vực.

Kinh tế tỉnh Bắc Giang đang dịch chuyển theo hướng tăng tỉ trọng công nghiệp. Tính đến tháng 1/2023, có 27 quốc gia và vùng lãnh thổ có dự án đầu tư vào các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh. Hiện nay, trong các khu công nghiệp của tỉnh đang có hơn 400 doanh nghiệp đang sản xuất, kinh doanh tạo đáp ứng việc làm cho hơn 195 nghìn người lao động.

Bắc Giang đang tiếp tục đẩy mạnh phát triển công nghiệp, xác định công nghiệp là động lực tăng trưởng kinh tế chính của tỉnh. Để đạt mục tiêu tăng trưởng đã đề ra, tỉnh Bắc Giang liên tục mở rộng không gian phát triển công nghiệp, trọng tâm là xây dựng các Khu công nghiệp, Cụm công nghiệp đồng thời đưa ra các chính sách, kế hoạch để phát triển cơ sở hạ tầng của các Khu công nghiệp, Cụm công nghiệp theo Quy hoạch đã được phê duyệt của tỉnh.

(Phối cảnh một phần Cụm công nghiệp Nếnh)

Những lợi thế của Cụm công nghiệp Nếnh

Vị trí chiến lược

- Phía Bắc giáp huyện Tân Yên;

- Phía Nam giáp thành phố Bắc Ninh và huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh;

- Phía Đông giáp thành phố Bắc Giang và huyệ Yên Dũng;

- Phía Tây giáp huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh và huyện Hiệp Hòa.

Kết nối vùng

- Cách thành phố Hà Nội 50km;

- Cách sân bay Nội Bài 43km;

- Cách cửa khẩu Hữu Nghị 110km;

- Cách cảng Hải Phòng 100km;

- Cách thành phố Bắc Giang 12km;

- Nằm cạnh đường cao tốc Hà Nội-Lạng Sơn chạy qua phía Nam;

- Cách Quốc lộ 37 khoảng 700m;

- Cách đường vành đai IV khoảng 1km;

- Cách đường tỉnh 295B khoảng 500m.

(Vị trí chiến lược của Cụm công nghiệp Nếnh)

Nguồn lao động dồi dào

Theo thống kê năm 2021, Bắc Giang là tỉnh có dân số đứng thứ 12 cả nước với hơn 1.8 triệu dân, trong đó có hơn 1.1 triệu người trong độ tuổi lao động và đang trong thời kỳ cơ cấu dân số vàng.

Tỉnh hiện có 1 trường đại học, 3 trường cao đẳng, 4 trường trung cấp chuyên nghiệp và 41 cơ sở giáo dục nghề chuyên nghiệp, đáp ứng nhu cầu đào tạo nghề chất lượng cao cho người lao động, cung cấp lượng lớn nhân công tay nghề cao cho các doanh nghiệp trên địa bàn, là cửa ngõ thu hút lao động khu vực vùng Núi phía Bắc.

Cơ sở hạ tầng Cụm công nghiệp Nếnh

Hệ thống cấp điện

- Điện lấy từ tuyến 22kV/35kV của trạm biến áp 110kV Vân Trung gần Cụm công nghiệp Nếnh.

- Thiết kế mạng lưới điện 22kV cấp vào dự án được đi nổi dọc theo vỉa hè giao thông để cung cấp điện cho dự án nhằm đảm bảo mỹ quan cho Cụm công nghiệp.

Hệ thống cấp nước

- Cấp nước sinh hoạt: 120 lít/người/ngày.đêm.

- Tiêu chuẩn nước cụm công nghiệp là 45m3/ha/ngày.đêm.

- Tiêu chuẩn cấp nước cho các công trình công cộng là 38m3/ha/ngày.đêm.

- Tiêu chuẩn cấp nước tưới cây và rửa đường là 10m3/ha/ngày.đêm.

- Nước cung cấp cho dịch vụ là 10% Qcn.

- Nước thất thoát và dự phòng là 20% Qcn.

Hệ thống xử lý nước thải

Hệ thống thu gom nước thải từ các lô đất về trạm xử lý nước thải tập trung công suất dự kiến 2.000 m3/ngày.đêm.

Hệ thống thoát nước

Bố trí xây dựng hệ thống mương cống thoát nước hoàn chỉnh theo trục giao thông với các tiết diện đường ống thích hợp và việc quy hoạch cao độ nền xây dựng hợp lý góp phần điều hòa nước mưa, tránh nguy cơ ngập lụt đồng thời tạo cảnh quan cho Cụm công nghiệp.

Hệ thống xử lý rác thải

Khu vực thu gom tập trung chất thải rắn dự kiến có diện tích khoảng 600 m2 ở khu vực kỹ thuật nằm ở trung tâm cụm công nghiệp (rác thải công nghiệp thông thường, rác thải sinh hoạt và rác thải nguy hại) để phân loại và dự kiến sẽ ký với các đơn vị có đủ chức năng xử lý theo quy định của pháp luật.

Hệ thống giao thông

Cụm công nghiệp dự kiến xây dựng các tuyến giao thông chính sau:
- Lộ giới đường chính là 29,0m, trong đó lòng đường 17m, hè đường mỗi bên 6,0m.

- Dự kiến Cụm công nghiệp sẽ đấu nối với đường gom đường cao tốc Hà Nội-Lạng Sơn tại 01 điểm.

Môi trường và cây xanh

- Quy mô khoảng 8,6 ha chiếm 20,24% diện tích toàn Cụm công nghiệp.

- Bố trí các hố trồng cây hai bên đường trong các vị trí có hè đường với khoảng cách 10-12m.

(Quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp Nếnh)

Các ngành nghề thu hút đầu tư tại Cụm công nghiệp Nếnh

- Công nghiệp điện tử;

- Ngành điện, điện tử truyền thông;

- Máy vi tính và sản phẩm quang học;

- Cơ khí;

- Sản xuất sản phẩm từ cao su và platic;

- May mặc;

- Thiết bị dụng cu y tế, dược;

- Chế biến nông sản thực phẩm, công nghiệp chế biến;

- Công nghiệp hỗ trợ, chế tạo khác;

- Cho thuê kho xưởng.

Ưu đãi đầu tư tại Cụm công nghiệp Nếnh

Miễn thuế đất thô 7 năm.

Quy định về quản lý xây dựng

Loại công trình được xây dựng

Nhà xưởng sản xuất, nhà kho, nhà điều hành, nhà ăn công nhân và các công trình phụ trợ như: nhà để xe, nhà bảo vệ, trạm điện và bể nước PCCC,…

Chỉ giới xây dựng (khoảng lùi công trình)

Khoảng lùi chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng tối thiểu 6,0m.

Công trình cấm xây dựng

Xây dựng nhà ở, công trình khai thác nước ngầm.

Yêu cầu về kiến trúc

Kiến trúc công trình trong khu quy hoạch phải được nghiên cứu nhằm góp phần làm đẹp cảnh quan chung của khu vực.

Mật độ xây dựng: 70%

Hệ số sử dụng đất: 2.1 lần

Thời hạn sử dụng đất: đến năm 2072

Tầng cao tối đa: 3 tầng

Đơn giá thuê đất và các chi phí tại Cụm công nghiệp Nếnh

Giá thuê cơ sở hạ tầng: 100 USD/m2 (chưa bao gồm VAT).

Giá thuê đất: Theo quy định của nhà nước.

Giá điện (chưa bao gồm VAT):

- Giờ bình thường: 1.604đ/kWh

- Giờ thấp điểm: 1.037 đ/kWh

- Giờ cao điểm: 2.959 đ/kWh

Giá nước sạch: 13.400đ/m3 (chưa bao gồm VAT)

Cước viễn thông: Theo giá nhà cung cấp viễn thông tại thời điểm lắp đặt.

Phí dịch vụ sử dụng hạ tầng kỹ thuật: 0.35 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT).

Phí xử lý nước thải: 0.42 USD/m3 (chưa bao gồm VAT).

Liên hệ:

Quý đối tác có nhu cầu thuê đất mở nhà máy sản xuất tại Cụm công nghiệp Nếnh, tỉnh Bắc Giang, vui lòng liên hệ đến Hotline phòng Kinh doanh: 1900.888.858 hoặc Email: [email protected].