CỤM CÔNG NGHIỆP VÂN DU - QUANG VINH - HƯNG YÊN

Tên: Cụm công nghiệp Vân Du - Quang Vinh - Hưng Yên

Mã số: VANDUQUANGVINH - IC - HY

Địa chỉ: Xã Vân Du và xã Quang Vinh, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên

Tổng diện tích: 75 ha

Thời gian vận hành: 2024 - 2074 

Giá thuê: 110 - 120 USD/m2/chu kỳ thuê (chưa bao gồm VAT)

Tổng quan chung về tỉnh Hưng Yên

Hưng Yên là một tỉnh nằm ở trung tâm đồng bằng Bắc Bộ, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, là một trong 2 tỉnh Bắc Bộ có địa hình hoàn hoàn toàn đồng bằng, không có rừng, núi, không giáp biển, độ cao đất đai gần như đồng đều, rất thuận lợi cho giao thông, sản xuất.

Toàn tỉnh Hưng Yên hiện có 18 khu công nghiệp đã được quy hoạch với quy mô gần 5000 ha, trong đó có 11 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động, ngoài ra, tỉnh còn quy hoạch 40 cụm công nghiệp với tổng diện tích hơn 1700 ha. Ngành công nghiệp của tỉnh thu hút đầu tư chủ yếu ở các ngành nghề như dệt may, giày da, ô tô, xe máy, điện tử, điện dân dụng, công nghiệp thực phẩm, cơ khí chính xác, thép xây dựng... 

Theo thống kê năm 2022, tại các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Hưng Yên có hơn 211 doanh nghiệp có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, đăng ký thực hiện 515 dự án đầu tư còn hiệu lực với tổng vốn đầu tư đăng ký là 6099,5 triệu USD. Tổng diện tích đất thuê sử dụng của các dự án FDI thứ cấp tại các khu công nghiệp là 545 ha. Hiện nay trên địa bàn tỉnh Hưng Yên đã có 20 quốc gia, vùng lãnh thổ đăng ký thực hiện dự án đầu tư tại các khu công nghiệp.

Những lợi thế của Cụm công nghiệp Vân Du - Quang Vinh

Vị trí chiến lược và kết nối giao thông

- Cách trung tâm thành phố Hà Nội 45km;

- Cách sân bay quốc tế Nội Bài 80km;

- Cách cảng Hải Phòng 105km;

- Cách thành phố Hưng Yên 20km;

- Cách cao tốc Hà Nội - Hải Phòng 3km;

Nguồn lao động dồi dào, tay nghề cao

Tính đến năm 2022, dân số tỉnh Hưng Yên đạt hơn 1,3 triệu dân trong đó hơn 50% dân số trong độ tuổi lao động.

Theo thống kê năm 2021, tỉnh có tổng số 422/534 trường học các cấp được công nhận trường chuẩn Quốc gia. Tỷ lệ học sinh tốt nghiệp trung học phổ thông đạt 92%, tỷ lệ trúng tuyển đại học đạt 66%. Ngoài ra, trên địa bàn tỉnh có 26 trường đại học, cao đẳng, nâng cao chất lượng giáo dục, do đó thu hút nhiều nguồn nhân lực trong tỉnh và các tỉnh thành lân cận, là nguồn cung lao động đã qua đào tạo, tay nghề cao cho các doanh nghiệp có nhu cầu thuê đất, mở nhà máy tại đây.

Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan Cụm công nghiệp Vân Du - Quang Vinh

Cơ sở hạ tầng Cụm công nghiệp Vân Du - Quang Vinh

Hệ thống cấp điện

- Nguồn cấp điện cho dự án được lấy từ đường điện 35kV nằm ở phía Tây của dự án.

- Hệ thống điện chiếu sáng được lấy từ trạm biến áp đặt tại khu đất hạ tầng phía Đông Nam cụm công nghiệp.

- Tổng nhu cầu cấp điện cho cụm công nghiệp khoảng 6.320 KVA.

Hệ thống cấp nước

- Nguồn nước sạch cấp cho dự án lấy từ nhà máy nước sạch Ngọc Tuấn - Nagaoka.

- Tổng nhu cầu cấp nước cho dự án khoảng 1.527 m3/ngày.đêm.

Hệ thống xử lý nước thải và rác thải

- Trạm xử lý nước thải công suất 1.000 m3/ngày.đêm đặt tại khu đất xây dựng công trình kỹ thuật của dự án.

- Rác thải được thu gom về các thùng rác nhỏ, khoảng cách khoảng 50m/thùng, sau đó vận chuyển đến nơi xử lý rác tập trung.

Hệ thống giao thông

- Đường trục chính với lộ giới 30m, trong đó lòng đường rộng 15m, vỉa hè rộng mỗi bên 7.5m.

- Đường nội bộ có lộ giới 30.5m, trong đó lòng đường rộng 10.5m, vỉa hè rộng mỗi bên 5m, dải phân cách rộng 10m.

Các ngành nghề thu hút đầu tư tại Cụm công nghiệp Vân Du - Quang Vinh

Các dự án sản xuất, kinh doanh không gây ô nhiễm môi trường như:

- Ngành điện, điện tử, điện lạnh, điện dân dụng (C251, C252, C259, C271, C282, C291, C293, C309, C331, C332)

- Cơ khí - lắp ráp (C261, C262, C263, C264, C265, C267, C268, C271, C272. C273, C274, C275, C279, C281, C282)

- May mặc (C131, C139, C141)

- Sản xuất đồ gỗ mỹ nghệ, công nghệ chế biến, chế tạo khác (C161, C162, C310, C321, C322, C323, C324, C325, C329)

- Sản xuất thủy tinh, nhựa (C20131, C22, C231)

- Chế biến các sản phẩm nông sản, sản xuất đồ uống (A016, C101, C103, C110)

- Sản xuất thuốc, hóa dược và dược liệu (C210)

- Công nghiệp vật liệu xây dựng (C2391, C2392, C2393, C2395, C2396, C2399)

- Kho bãi, nhà xưởng cho thuê các nhóm ngành trên (H52)

Quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp Vân Du - Quang Vinh

Ưu đãi đầu tư tại Cụm công nghiệp Vân Du - Quang Vinh

- Miễn thuế đất thô 7 năm.

- Miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế nhập khẩu hàng hóa cho các ngành nghề cụ thể theo quy định.

Quy định về quản lý xây dựng

Loại công trình được xây dựng

Nhà xưởng sản xuất, nhà kho, nhà điều hành, nhà ăn công nhân và các công trình phụ trợ như: nhà để xe, nhà bảo vệ, trạm điện và bể nước PCCC,…

Công trình cấm xây dựng

Xây dựng nhà ở, công trình khai thác nước ngầm.

Mật độ xây dựng: 70%

Hệ số sử dụng đất: 3.5 lần

Tầng cao tối đa: 5 tầng

Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2074

Đơn giá thuê đất và các chi phí tại Cụm công nghiệp Vân Du - Quang Vinh

Giá thuê cơ sở hạ tầng: 110 - 120 USD/m2/chu kỳ thuê (chưa bao gồm VAT).

Giá thuê đất: Đóng hằng năm theo quy định của Nhà nước.

Phí quản lý, bảo dưỡng hạ tầng: 0.5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT).

Đơn giá xử lý nước thải và rác thải: Theo quy định của nhà cung cấp dịch vụ.

Cước viễn thông: Theo giá nhà cung cấp viễn thông tại thời điểm lắp đặt.

Giá điện: Khách hàng ký hợp đồng trực tiếp với EVN.

Giá nước sạch: Theo đơn giá nước sạch của tỉnh Hưng Yên.

Liên hệ:

Quý đối tác có nhu cầu thuê đất mở nhà máy sản xuất tại Cụm công nghiệp Vân Du - Quang Vinh, tỉnh Hưng Yên, vui lòng liên hệ đến Hotline phòng Kinh doanh: 1900.888.858 hoặc Email: Info@iipvietnam.com.