KHU CÔNG NGHIỆP GREEN IP-1 - THÁI BÌNH

Tên: Khu công nghiệp Green iP-1

Mã số: GREENIP1 - IP - TB

Địa chỉ: Xã Thụy Liên và thị trấn Diêm Điền, huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình

Tổng diện tích: 588.88 ha

Thời gian vận hành: 2021 - 2071

Giá: 95 -100 USD/m2/chu kỳ thuê (chưa bao gồm VAT)

Tổng quan chung về tỉnh Thái Bình

Tỉnh Thái Bình nằm ở ven biển của đồng bằng sông Hồng, là tỉnh thuộc vùng duyên hải Bắc Bộ theo quy hoạch phát triển kinh tế. Thái Bình là tỉnh hành lang cận kề với tam giác phát triển kinh tế trọng điểm Bắc Bộ Hà Nội - Quảng Ninh - Hải Phòng.

Thái Bình là tỉnh có hệ thống giao thông đường bộ phát triển sớm và tương đối nhanh với hệ thống đường bộ được phân bổ hợp lý.

Trong các năm qua, nền công nghiệp của tỉnh Thái Bình phát triển khá nhanh và đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế xã hội của tỉnh. Tỉnh cũng định hướng phát triển kinh tế công nghiệp theo hướng bền vững, phù hợp với quy hoạch tổng thể và chiến lược phát triển các ngành công nghiệp Việt Nam, định hướng phát triẻn cá ngành, sản phẩm có lợi thế cạnh tranh, giá trị gia tăng lớn, đẩy mạnh phát triển công nghiệp trong khu kinh tế Thái Bình, khuyến khích phát triển các ngành công nghiệp chế biến, công nghiệp hỗ trợ, công nghiệp phục vụ nông nghiệp, điện khí và điện gió theo quy hoạch, hỗ trợ tạo điều kiện cho các doanh nghiệp nâng cao năng lực sản xuất, đổi mới công nghệ.

Quy hoạch chi tiết Khu công nghiệp Green iP-1

Những lợi thế của Khu công nghiệp Green iP-1

Vị trí chiến lược

- Khu công nghiệp nằm trên tuyến đường quốc lộ 39, tiếp giáp đường ven biển Ninh Bình - Thái Bình - Hải Phòng;

- Cách cảng Lạch Huyện 36 km;

- Cách sân bay Cát Bi 35km;

- Cách thành phố Hà Nội 130km;

- Cách sân bay Nội Bài 140km;

- Tiếp giáp quốc lộ 39, quốc lộ 37, tỉnh lộ 456.

Nguồn nhân lực dồi dào

Dân số tỉnh Thái Bình theo thống kê hiện nay có khoảng 2 triệu người với khoảng 60% dân số trong độ tuổi lao động.

Tỉnh Thái Bình hiện có 2 trường đại học lớn, 2 trường cao đẳng và 26 cơ sở đào tạo nghề, nâng cao tay nghề cho nguồn lao động của tỉnh. Tháng 7 năm 2022, Tỉnh Thái Bình và Tổng cục Dạy nghề đã ký thỏa thuận về việc tăng cường đào tạo và cung ứng lao động đã qua đào tạo cho các doanh nghiệp đầu tư tại Thái Bình.

Ngoài ra, có khoảng 2 triệu dân Thái Bình đang sinh sống tại các địa phương khác, đa số có nguyện vọng hồi hương làm việc.

Cơ sở hạ tầng tại Khu công nghiệp Green iP-1

Hệ thống cấp điện

- Nguồn điện cung cấp từ 2 nhà máy nhiệt điện của tỉnh Thái Bình (10km).

- Trạm biến áp (110KV/22KV):

+ Quy hoạch của tỉnh: 2 máy x 63MVA.

+ Khu công nghiệp Liên Hà Thái đầu tư: 2 máy x 63MVA.

- Hệ thống cấp điện 22kV được kéo ngầm.

Hệ thống cấp nước

Nhà máy nước sạch công suất 5.000 m3/ngày.đêm (tối đa 60.000 m3/ngày.đêm).

Hệ thống xử lý nước thải

Nhà máy xử lý nước thải công suất 5.000 m3/ngày.đêm (tối đa 25.000 m3/ngày.đêm).

Hệ thống PCCC

Xây dựng trung tâm phòng cháy chữa cháy trong Khu công nghiệp.

Hệ thống giao thông

- Đường trục chính: Tuyến đường quốc lộ 39 nằm trong ranh giới dự án có lộ giới 39.5m.

- Các tuyến đường nội bộ có lộ giới 19.5m-32m.

Phối cảnh tổng thế Khu công nghiệp Green iP-1

Các ngành nghề thu hút đầu tư tại Khu công nghiệp Green iP-1

- Công nghiệp điện, điện tử, công nghệ thông tin, phần mềm tin học;

- Công nghiệp cơ khí, lắp ráp chế tạo máy, tự động hóa, công nghiệp ô tô (sản xuất linh kiện và lắp ráp hoàn chỉnh);

- Các ngành công nghiệp phụ trợ, vật liệu xây dựng, dịch vụ công nghiệp, công nghiệp chế biến, sản xuất hàng tiêu dùng;

- Các ngành công nghiệp thực phẩm đồ uống, công nghiệp dược, thực phẩm chức năng, thiết bị y tế.

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Green iP-1

Thuế thu nhập doanh nghiệp

- Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.

- Thuế suất 10% trong 15 năm.

Thuế nhập khẩu

- Ưu đãi thuế nhập khẩu đối với hàng hóa tạo tài sản cố định.

- Ưu đãi thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được của các dự án đầu tư trong thời hạn 5 năm.

Ưu đãi thuế VAT

Thuế VAT 0% đối với doanh nghiệp chế xuất

Ưu đãi tiền thuê đất

Miễn 15 năm tiền thuê đất hàng năm.

Hỗ trợ đầu tư tại Khu công nghiệp Green iP-1

- Hỗ trợ các thủ tục xin Giấy chứng nhận đầu tư, Đăng ký kinh doanh, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Đồng hành cùng nhà đầu tư.

Vị trí chiến lược Khu công nghiệp Green iP-1

Quy định về quản lý xây dựng

Loại công trình được xây dựng

Nhà xưởng sản xuất, nhà kho, nhà điều hành, nhà ăn công nhân và các công trình phụ trợ như: nhà để xe, nhà bảo vệ, trạm điện và bể nước PCCC,…

Công trình cấm xây dựng

Xây dựng nhà ở, công trình khai thác nước ngầm.

Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2071

Mật độ xây dựng: 60%

Tầng cao tối đa: 7 tầng

Hệ số sử dụng đất: 4.2 lần

Đơn giá thuê đất và các chi phí tại Khu công nghiệp Green iP-1

Giá thuê cơ sở hạ tầng: 95 - 100 USD/m2/chu kỳ thuê (chưa bao gồm VAT).

Giá thuê đất: Đóng hằng năm theo quy định của Nhà nước.

Phí quản lý, bảo dưỡng hạ tầng: 10.000 đồng/m2/năm (chưa bao gồm VAT).

Đơn giá xử lý nước thải và rác thải

- Nước thải: 10.000 đồng/m3 (chưa bao gồm VAT).

- Rác thải: Theo quy định của nhà cung cấp dịch vụ.

Cước viễn thông: Theo giá nhà cung cấp viễn thông tại thời điểm lắp đặt.

Giá điện: Khách hàng ký hợp đồng trực tiếp với EVN.

Giá nước sạch: 12.000 đồng/m3 (chưa bao gồm VAT).

Liên hệ:

Quý đối tác có nhu cầu thuê đất mở nhà máy sản xuất tại Khu công nghiệp Green iP-1, tỉnh Thái Bình vui lòng liên hệ đến Hotline phòng Kinh doanh: 1900.888.858 hoặc Email: Info@iipvietnam.com.