KHU CÔNG NGHIỆP HÒA YÊN - BẮC GIANG

Tên: Khu công nghiệp Hòa Yên

Mã số: HOAYEN - IP - BG

Địa chỉ: xã Đông Lỗ, huyện Hiệp Hòa và xã Tiên Sơn, Trung Sơn, Hương Mai, thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang

Thời gian vận hành: 2024 - 2074

Tổng diện tích: 256,68 ha

Giá: 130 - 140 USD/m2

Phối cảnh Khu công nghiệp Hòa Yên 

Tổng quan chung về tỉnh Bắc Giang

Bắc Giang là một tỉnh trung du miền núi Đông Bắc Bộ, nằm trong quy hoạch vùng Thủ đô Hà Nội. Tỉnh Bắc Giang cũng nằm trên tuyến hành lang kinh tế Nam Ninh (Trung Quốc) - Lạng Sơn - Hà Nội - Hải Phòng, liền kề vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, rất thuận lợi trong phát triển kinh tế và giao lưu văn hóa với các nước trong khu vực.

Kinh tế tỉnh Bắc Giang đang dịch chuyển theo hướng tăng tỉ trọng công nghiệp. Tính đến tháng 1/2023, có 27 quốc gia và vùng lãnh thổ có dự án đầu tư vào các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh. Hiện nay, trong các khu công nghiệp của tỉnh đang có hơn 400 doanh nghiệp đang sản xuất, kinh doanh đáp ứng việc làm cho hơn 195 nghìn người lao động.

Bắc Giang tiếp tục đẩy mạnh phát triển công nghiệp, xác định công nghiệp là động lực tăng trưởng kinh tế chính của tỉnh. Để đạt được mục tiêu tăng trưởng đề ra, tỉnh Bắc Giang liên tục mở rộng không gian phát triển công nghiệp, trọng tâm là xây dựng các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đồng thời đưa ra các chính sách, kế hoạch để phát triển cơ sở hạ tầng của các khu công nghiệp, cụm công nghiệp theo quy hoạch đã được phê duyệt của tỉnh.

Những lợi thế của Khu công nghiệp Hòa Yên

Vị trí chiến lược

Khu công nghiệp Hòa Yên nằm tại xã xã Đông Lỗ, huyện Hiệp Hòa và xã Tiên Sơn, Trung Sơn, Hương Mai, thị xã Việt Yên có vị trí tiếp giáp:

- Phía Bắc: Giáp thôn Ấp Hồng, xã Đông Lỗ; thôn Xuân Hòa, xã Hương Mai;

- Phía Nam: Giáp ĐT398 và ruộng canh tác xã Tiên Sơn, Trung Sơn và xã Hương Mai;

- Phía Đông: Giáp dân cư hiện trạng và ruộng canh tác thôn Đồng Quan;

- Phía Tây: Giáp ĐT398B và ruộng canh tác của xã Đông Lỗ.

- Cách trung tâm thành phố Bắc Giang khoảng 18km;

- Cách trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 54km;

- Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 46km;

- Cách cảng Hải Phòng khoảng 145km.

Nguồn lao động dồi dào

Theo thống kê năm 2023, tỉnh Bắc Giang có dân số là 1,8 triệu người, dân số đông thứ 11 cả nước, trong đó có hơn 65% dân số thuộc độ tuổi lao động là nguồn cung lao động dồi dào cho các doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh. Ngoài ra, là một trong những trung tâm công nghiệp lớn nhất miền Bắc, các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bắc Giang còn thu hút được lượng nhân công lớn đến từ các tỉnh lân cận và các tỉnh thành miền núi phía Bắc.

Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Hòa Yên

Hệ thống cấp điện

Xây dựng mới 01 trạm điện 110kV công suất trạm 3x63MVA tại đất hạ tầng kỹ thuật (lô HT3) cấp điện cho sản xuất, dịch vụ, điện sinh hoạt của các phân khu chức năng, chiếu sáng công cộng... trong phạm vi toàn bộ dự án và lân cận. Tổng công suất yêu cầu theo phụ tải đặt của khu vực khoảng: 228 MVA.

Hệ thống cấp nước

Nguồn cấp nước cho khu vực quy hoạch được lấy từ nhà máy nước của khu công nghiệp với công suất 24.400m³/ngđ được đặt tại đất hạ tầng kỹ thuật (lô HT2) phía Nam gần sông Cầu.

Hệ thống xử lý nước thải

Nước thải được thu gom và dẫn về trạm xử lý nước thải phía Tây Bắc khu vực quy hoạch thông qua các hố bơm. Công suất trạm xử lý nước thải khoảng 18.000m³/ngđ. đặt tại đất hạ tầng kỹ thuật (lô HT1) trong khu vực lập quy hoạch.

Hệ thống viễn thông

Đầu tư xây dựng một hệ thống viễn thông hoàn chỉnh, có khả năng kết nối đồng bộ với hệ thống bưu chính cơ sở và mạng viễn thông quốc gia, được xây dựng ngầm đồng thời và đồng bộ với hệ thống đường giao thông. Xây dựng các trạm BTS tại khu vực cây xanh, dải phân cách hoặc trên vỉa hè đường tùy từng vị trí đảm bảo tính thẩm mỹ, mỹ quan.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy

Hệ thống cấp nước chữa cháy được thiết kế chung với mạng cấp nước sinh hoạt và sản xuất, là hệ thống chữa cháy áp lực thấp. Áp lực tự do cần thiết tại đầu ra của các trụ cứu hoả là không dưới 10m. Khoảng cách giữa các trụ cứu hoả từ 100¸150m để đảm bảo bán kính phục vụ.

Ngành nghề thu hút đầu tư tại Khu công nghiệp Hòa Yên

- Công nghiệp chế biến và sản xuất hàng tiêu dùng;

- Công nghiệp sản xuất, lắp ráp và chế tạo: điện, điện tử, điện lạnh, công nghệ thông tin;

- Công nghiệp cơ khí, sản xuất, lắp ráp, chế tạo máy và tự động hóa;

- Công nghiệp tin học, phần mềm;

- Công nghiệp chế biến sâu nông thủy sản, thực phẩm đồ ăn, đồ uống;

- Công nghiệp dược, thiết bị y tế, công nghiệp thủ công mỹ nghệ, hàng tiêu dùng;

- Công nghiệp phụ trợ.

Ưu đãi đầu tư tại Khu cômh nghiệp Hòa Yên

Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.

Quy định về quản lý xây dựng

Loại công trình được xây dựng

Nhà xưởng sản xuất, nhà kho, nhà điều hành, nhà ăn công nhân và các công trình phụ trợ như: nhà để xe, nhà bảo vệ, trạm điện và bể nước PCCC,...

Công trình cấm xây dựng

Xây dựng nhà ở, công trình khai thác nước ngầm.

Thời hạn sử dụng đất: đến năm 2074

Mật độ xây dựng: 70%

Tầng cao tối đa: 5 tầng

Hệ số sử dụng đất: 3,5 lần

Đơn giá thuê đất và các chi phí tại Khu công nghiệp Hòa Yên

Giá thuê cơ sở hạ tầng: 130 - 140 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)

Phí quản lý, bảo dưỡng hạ tầng: 0,7 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)

Đơn giá xử lý nước thải: 0,5 USD/m3

Giá điện: Theo đơn giá của nhà cung cấp

Giá nước: 0,5 USD/m3

Cước viễn thông: Theo đơn giá của nhà cung cấp tại thời điểm lắp đặt

Liên hệ

Quý đối tác có nhu cầu thuê đất mở nhà máy sản xuất tại Khu công nghiệp Hòa Yên, tỉnh Bắc Giang vui lòng liên hệ đến Hotline phòng kinh doanh: 1900.888.858 hoặc Email: info@iipvietnam.com.