(1).png "Trang chủ")
1900888858 
Khu công nghiệp Long Sơn – Bà Rịa Vũng Tàu
Tổng quan Khu công nghiệp Long Sơn - IDICO tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu
Khu công nghiệp long sơn thành phố Bà Rịa Vũng Tàu được thành lập bổ sung theo quyết định số 841/TTg-KTN ngày 02/06/2008 của thủ tướng Chính Phủ
Khu công nghiệp Dầu khí Long Sơn được xây dựng tại xã Long Sơn, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có quy mô tổng là 850ha trong đó bao gồm Nhà máy Lọc dầu số 3 (810ha) và Kho ngầm chứa xăng dầu (40ha);
Khu công nghiệp Dầu khí Long Sơn do Tập đoàn Dầu khí quốc gia Việt Nam chủ trì được giao chong Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thương mại Dầu khí-IDICO làm chủ đầu tư.
Vị trí và quy hoạch KCN Long Sơn
KCN Long Sơn được quy hoạch có hệ thống cảng biển phục vụ cho hoạt động vận chuyển hàng hóa, xuất nhập khẩu theo đường biển bao gồm hệ thống cảng nước sâu quốc gia như Sao Mai – Bến Đình và cảng Cái Mép. Hơn nữa hệ thống cảng nước sâu mới hiện đại này có thể tiếp nhận tàu vận tải biển quốc tế lớn có trọng tải lên tới 80.000 DWT.
Đường bộ: KCN có hệ thống cầu, đường bộ nối liền quốc lộ 51 đã được đầu tư hoàn chỉnh, KCN Long Sơn nằm ở vị trí:
+ Cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 100 km
+ Cách trung tâm Thành phố Vũng Tàu 20 km
+ Cách sân bay Quốc tế Long Thành 70 km, sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất TPHCM 110km
Đường bộ KCL Long Sơn được kết nối với Đường Láng Cát - Long Sơn được xác định là đường trục Bắc Nam nối Long Sơn với Quốc Lộ 51. Tuyến đường Quan trọng này đảm nhiệm việc vận chuyển hàng hóa từ Bà Rịa, Phú Mỹ đi Long Sơn và Gò Găng. Xây dựng mới tuyến đường nối cảng Long Sơn với các khu công nghiệp Phú Mỹ và tuyến đường vận tải nối với đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.
Đường thuỷ: Theo quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng biển Việt Nam thì hệ thống cảng biển Bà Rịa - Vũng Tàu thuộc nhóm cảng biển số 5 - bao gồm các cụm cảng biển trên sông Dinh, sông Cái Mép và khu vực Bến Đầm - Côn Đảo. và quy hoạch một cảng Tổng hợp có thể tiếp nhận tàu có trọng tài 30.000 tấn, cđảm bảo phục vụ cho Nhà máy Lọc Dầu số 3 và Nhà máy Hóa dầu Idico Long Sơn và các nhà máy khác trong khu công nghiệp.
Hạ Tầng cơ sở kỹ thuật khu công nghiệp Long Sơn – Bà Rịa Vũng Tàu
- Giao thông nội bộ: hệ thống đường trục đường chính của khu công nghiệp Long Sơn chính là trục cửa ngõ của KCN có lộ giới: 35,0m, gồm:
+ Mặt đường 2 làn x 7,5 = 15,00m, Vỉa hè: 2 bên rộng 5,00- 10,00m
+ Giải phân cách giữa: 10,00m,
Đường nhánh và đường gom của khu công nghiệp có lộ giới rộng 17,50m, Trong đó:
+ Mặt đường: 7,50m
+ Vỉa hè: 2x 5,00 = 10,00m
Hệ thống thông tin liên lạc: bao gồm mạng điện thoại, cáp truyền hình và mạng Intenet. Các mạng này phải được các cơ quan chuyên ngành nghiên cứu thiết kế và lắp đặt. Hệ thống thông tin liên lạc sẽ do Sở Bưu chính viễn thông quản lý và do công ty viễn thông tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thiết kế, lắp đặt vận hành. Với một khu vực tổng đài tập trung tại khu điều hành. Từ tổng đài sẽ có hệ thống cáp ngầm dẫn đến từng nhà máy
Nguồn cấp nước cho Khu công nghiệp Dầu khí Long Sơn sẽ do Công ty Cổ phần cấp nước Châu Đức và Công ty cổ phần cấp nước Bà Rịa - Vũng Tàu cung cấp. Mạng lưới cấp nước trong khu công nghiệp là hệ thống đường ống từ D100mm đến D400mm. Đảm bảo áp lực nhỏ nhất trong ống đạt 1,3 Kg/cm2 và tốc độ dẫn nước tiêu chuẩn đạt 0,6 đến 1,2 m/s.
Hệ thống thoát nước mưa: được xây dựng tách riêng với hệ thống nước thải công nghiệp và sinh hoạt. Các tuyến cống thoát nước được bố trí dọc theo các trục đường và xả ra sông, biển theo hướng ngắn nhất. Dự án có vị trí nằm cạnh bên Sông Rạng, Sông Chà Và và vịnh Gành Rái nên thuận lợi cho việc thoát nước.
Hệ thống thoát nước thải: Trong khu công nghiệp có các loại hình công nghiệp như: lọc dầu, hóa dầu, điện và dịch vụ hóa dầu. Đối với loại hình công nghiệp này mỗi loại đều có tính chất và thành phần nước thải khác nhau, do đó sẽ không tổ chức thu gom toàn bộ nước thải về một trạm làm sạch chung để xử lý mà sẽ xử lý phân tán. Một số loại hình công nghiệp có thành phần và tính chất nước thải giống nhau thì có thể kết hợp để xử lý chung theo từng cụm công nghiệp.
Nước thải công nghiệp: Hệ thống thoát nước bẩn trong khu công nghiệp chia làm hai phần:
+ Hệ thống riêng trong từng nhà máy: Xử lý nước thải ngay tại nhà máy để loại bỏ các chất thải đặc biệt.
+ Hệ thống thu gom bên ngoài nhà máy: Dẫn nước thải của các nhà máy tới khu xử lý làm sạch lần 2 đạt tiêu chuẩn theo TCVN 5945 – 2005. Nước thải công nghiệp sau khi được xử lý triệt để sẽ giữ lại trong hồ đệm với thời gian 7 - 20 ngày để kiểm tra. Đây là nơi kiểm soát ô nhiểm lần cuối cùng trước khi xả vào môi trường.
+ Trong trường hợp có sự cố: Thiết kế hệ thống cống riêng để đưa tới khu sự cố, các cửa hồ sẽ được đóng kín để xử lý tiếp, sau đó mới thải ra sông suối.
Nước thải sinh hoạt xử lý làm sạch triệt để: Trong từng công trình công cộng và nhà ở cần xây dựng nhà vệ sinh có bể tự hoại. Nước thải sau khi qua bể tự hoại thoát ra hệ thống cống thoát nước thải riêng để tới khu xử lý tập trung làm sạch lần 2 đạt tiêu chuẩn TCVN 6772 - 2000.
Hệ thống Phòng cháy chữa cháy: Họng cứu hỏa được đặt trên các đường ống đường kính D100mm trở lên tại các ngã ba, ngã tư để thuận tiện cho các phương tiện cứu hỏa đến tiếp cận với nguồn nước khi có sự cố cháy xảy ra.
Hệ thống trạm biến áp cấp điện:
KCN sẽ đầu tư trạm 110kV Long Sơn có công suất giai đoạn đầu là 63MW và dài hạn nâng thành 2 máy 63MW. Trạm 110kV Long Sơn được cấp điện trực tiếp từ thanh cái 110kV của Nhà máy điện Bà Rịa, thông qua lưới điện 110kV. Được rẽ nhánh từ đường dây 110kV Bà Rịa - Phú Mỹ, nhánh rẽ này có chiều dài 6km là mạch một dây nổi AC-240. Giai đoạn sau sẽ là mạch kép.
Tại khu vực này sẽ đầu tư xây dựng nhà máy nhiệt điện có công suất 636MW phục vụ nhu cầu tiêu thụ điện cho dự án Lọc dầu và Hóa dầu khoảng 220MW, số còn lại sẽ hòa vào lưới điện chung cung cấp cho các nhà máy lân cận.
Chính sách ưu đãi cho nhà đầu tư khi thuê đất trong KCN Long Sơn Vũng Tàu
Với chính sách ưu đãi đầu tư nổi bật bao gồm mức thuế suất thu nhập 17% cho 10 năm, đồng thời miễn thuế 02 năm và giảm thuế 50% cho 4 năm tiếp theo, Khu công nghiệp Đô thị Châu Đức sẽ đón thêm nhiều nhà đầu tư.
Mặt khác, để tạo điều kiện hỗ trợ tốt nhất cho các nhà đầu tư, KCN Châu Đức triển khai xây dựng nhiều nhà xưởng cho thuê để chào đón các nhà đầu tư với diện tích xưởng từ 1.600m2 trở lên, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp với mức giá thuê từ 4 USD/m2/tháng (chưa bao gồm VAT)
Khu công nghiệp Châu Đức là khu công nghiệp tiêu biểu, cực kỳ nổi bật, nhiều lợi thế về cả vị trí địa lý lẫn chính sách ưu đãi đầu tư và hứa hẹn sẽ là một miền đất hứa cho những nhà đầu tư có nhu cầu đầu tư tại địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Một số ngành nghề chính khuyến khích đầu tư trong KCN Long Sơn – Vũng Tàu
Công nghiệp lọc hóa dầu
Công nghiệp điện
Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng
Công nghiệp luyện, cán thép, nhôm
Công nghiệp cơ khí, chế tạo lắp ráp
Công nghiệp cơ khí, sửa chữa giàn khoan
Một số nhà đầu tư tiêu biểu trong KCN Long Sơn
- Idico Long Sơn – nhà máy lọc Hóa dầu
- Cty MUHIBBAH
Chi phí khi thuê đất, thuê xưởng trong KCN Long Sơn IDICO – Bà Rịa Vũng Tàu
- Giá thuê mặt bằng: 70 usd/m2 (thời hạn còn 48 năm)
- Phí quản lý: 0,4usd/m2/tháng ( phí duy tu, bảo dưỡng, an ninh bảo vệ…)
- Phí xử lý nước thải: 0,4 usd/m3
- Phí điện, nước: theo quy định của nhà nước (điều chỉnh theo quy định)
Giá Nhân công lao động phổ thông trung bình ở Vũng Tàu từ 250-500USD/người/tháng
Chính sách ưu đãi cho nhà đầu tư khi thuê đất trong KCN Long Sơn Vũng Tàu
miễn thuế 02 năm và giảm thuế 50% cho 4 năm tiếp theo quy định tại nghị định của chính phủ
Thông tin chi tiết Khu công nghiệp Long Sơn - Bà Rịa Vũng Tàu
- Tên: Khu công nghiệp Long Sơn - Bà Rịa Vũng Tàu
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư KCN Dầu khí – IDICO LONG SƠN
- Mã số: LONGSON-IP-BRVT - Thời gian vận hành: 2008
- Địa chỉ: Xã Long Sơn , TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
- Tổng diện tích: 1200ha
- Diện tích xưởng:
- Mật độ XD (%): 0 (%)
- Giá: 70 USD/m
| Hạng mục | Chi tiết | |
|---|---|---|
| OVERVIEW: | ||
| Nhà đầu tư hạ tầng | Công ty Cổ phần Đầu tư KCN Dầu khí – IDICO LONG SƠN | |
| Địa điểm | Long Sơn, Bà Rịa -Vũng Tàu | |
| Diện tích | Tổng diện tích | 1200 |
| Diện tích đất xưởng | ||
| Diện tích còn trống | ||
| Tỷ lệ cây xanh | ||
| Thời gian vận hành | 2008 | |
| Nhà đầu tư hiện tại | ||
| Ngành nghề chính | ||
| Tỷ lệ lấp đầy | 50% | |
| LOCATION & DISTANCE: | ||
| Đường bộ | To Vung Tau City : 20km | |
| Hàng không | To International Airport Long Thanh : 70km | |
| Xe lửa | To Station Sai Gon: 110km | |
| Cảng biển | ||
| INFRASTRUCTURE: | ||
| Địa chất | ||
| Giao thông nội khu | Đường chính | |
| Đường nhánh phụ | ||
| Nguồn điện | Điện áp | 110/22 KV |
| Công suất nguồn | 106 MVA | |
| Nước sạch | Công suất | |
| Công suất cao nhất | ||
| Hệ thống xử lý nước thải | Công suất | |
| Internet và viễn thông | ADSL, Fireber & Telephone line | |
| LEASING PRICE: | ||
| Đất | Giá thuê đất | 70 USD |
| Thời hạn thuê | ||
| Loại/Hạng | ||
| Phương thức thanh toán | ||
| Đặt cọc | ||
| Diện tích tối thiểu | ||
| Xưởng | Giá thuê xưởng | |
| Thời hạn thuê | ||
| Loại/Hạng | ||
| Phương thức thanh toán | ||
| Scale of factory | ||
| Đặt cọc | ||
| Diện tích tối thiểu | ||
| Phí quản lý | Phí quản lý | 0.35 USD/m2 |
| Phương thức thanh toán | Hàng năm | |
| Giá điện | Giờ cao điểm | 0.1 USD |
| Bình thường | 0.05 USD | |
| Giờ thấp điểm | 0.03 USD | |
| Phương thức thanh toán | Monthly | |
| Nhà cung cấp | EVN | |
| Giá nước sạch | Giá nước | 0.4 USD/m3 |
| Phương thức thanh toán | Monthly | |
| Nhà cung cấp nước | Charged by Gov. suppliers | |
| Phí nước thải | Giá thành | 0.28 USD/m3 |
| Phương thức thanh toán | Monthly | |
| Chất lượng nước trước khi xử lý | Level B | |
| Chất lượng nước sau khi xử lý | Level A | |
| Phí khác | Bảo hiểm: có | |
Dịch vụ của chúng tôi:
Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau đây:
• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất doanh nghiệp
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp
Liên hệ:
Công ty cổ phần xúc tiến đầu tư Khu công nghiệp Việt Nam
Điện thoại: 1900.8888.58
Email: Info@iipvietnam.com
