KHU CÔNG NGHIỆP VÀ KHU PHI THUẾ QUAN SÀI GÒN - CHÂN MÂY

Tên: Khu công nghiệp và Khu phi thuế quan Sài Gòn - Chân Mây

Mã số: SAIGONCHANMAY - IP - TTH

Địa chỉ: xã Lộc Tiến, Lộc Vĩnh, huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa Thiên Huế

Thời gian vận hành: 2008 - 2078

Tổng diện tích: 322.3 ha

Giá: 60 USD/m2/chu kỳ thuê (chưa bao gồm VAT)

Phối cảnh Khu công nghiệp Sài Gòn - Chân Mây

Tổng quan về tỉnh Thừa Thiên Huế

Tỉnh Thừa Thiên Huế là một tỉnh ven biển ở cực nam của mièn duyên hải Bắc Trung Bộ, nằm trên trục giao thông quan trọng xuyên Bắc - Nam, trục hành lang Đông - Tây nối Thái Lan - Lào - Việt Nam theo đường 9, là một vùng đất văn hiến có bề dày lịch sử - văn hóa lâu đời gắn liền với quá trình dựng nước và giữ nước của dân tộc Việt Nam.

Với vị trí địa lý của Thừa Thiên Huế đối với cả nước và khu vực tạo cho Thừa Thiên Huế những lợi thế so sánh, những cơ hội to lớn trở thành trung điểm của những con đường giao lưu, hội nhập trong quá khứ, hiện tại cũng như tương lai. Các con đường từ bắc vào nam, từ nam ra bắc như Quốc lộ 1A, đường Hồ Chí Minh - đường Trường Sơn công nghiệp hóa và đường sắt Thống nhất, đều đi qua địa phận Thừa Thiên Huế. Theo trục Nam Bắc, tính theo đường bộ, dọc Quốc lộ 1A, Thừa Thiên Huế cách thủ đô Hà Nội 658km và cách Thành phố Hồ Chí Minh 1075km. Còn theo trục Đông Tây, Thừa Thiên Huế cách cửa khẩu Lao Bảo - tỉnh Quảng Trị, một trong những cửa mở chính của Việt Nam về phía tây, qua các nước trong tiểu vùng sông Mê Kông là Lào, Thái Lan, Myanma - 150km và nối với Ấn Độ và các nước Nam Á. Bờ biển Thừa Thiên Huế cách đường hàng hải nội địa 25km và cách đường hàng hải quốc tế 170km. Tỉnh có sân bay Phú Bài nằm cạnh quốc lộ 1A và đường sắt xuyên Việt chạy qua tỉnh.

Những lợi thế của Khu công nghiệp và Khu phi thuế quan Sài Gòn - Chân Mây

Vị trí chiến lược

Dự án nằm trong khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô thuộc xã Lộc Tiến, Lộc Vĩnh, Tỉnh Thừa Thiên Huế, cách thủ đô Hà Nội 710km về phía Bắc và cách Thành phố Hồ Chí Minh 1000km về phía Nam.

- Cách cảng biển Chân Mây khoảng 3km;

- Cách sân bay Quốc tế Phú Bài khoảng 42km;

- Cách Trung tâm thành phố Huế khoảng 59km;

- Cách sân bay Quốc tế Đà Nẵng khoảng 38km;

- Cách Trung tâm thành phố Đà Nẵng koảng 39km;

- Cách cảng biển Tiên Sa (Đà Nẵng) khoảng 47km;

- Cao tốc La Sơn – Túy Loan khoảng 78km;

- Cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi khoảng 140km;

- Tiếp giáp với tuyến đường hành lang Kinh tế Đông Tây.

Sơ đồ vị trí kết nối Khu công nghiệp Sài Gòn - Chân Mây

Nguồn lao động dồi dào, chi phí nhân công thấp

- Chi phí nhân công thấp: nằm trong lương vùng III với mức lương tối thiểu 3.640.000 triệu đồng/tháng.

- Lực lượng lao động chất lượng cao: Dự án nằm gần hai nguồn lực có lực lượng lao động chất lượng cao là Thành phố Đà Nẵng và tỉnh Thừa Thiên Huế. Đây là hai trung tâm giáo dục lớn của Việt Nam.

+ Dân số tỉnh Thừa Thiên Huế: 1.2 triệu người

+ Dân số thành phố Đà Nẵng: 1.1 triệu người

+ Tỷ lệ lao động: 70%

- Hỗ trợ của tỉnh: Hỗ trợ chi phí đào tạo nhân công 1 triệu đồng/nhân công đối với doanh nghiệp sử dụng trên 200 lao động, giao đất miễn phí để xây dựng chỗ ở cho người lao động.

Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp và Khu phi thuế quan Sài Gòn - Chân Mây

Nguồn cung cấp điện

Lưới điện quốc gia (110KV) qua trạm biến áp 110/22KV có công suất 2x40MVA, hệ thống đường dây tải điện trung thế 22 KV được lắp đặt sẵn dọc theo các con đường nội bộ trong khu công nghiệp.

Nguồn cung cấp nước

- Công suất cấp nước 12.000 m³/ngày.đêm.

- Hệ thống đường ống dẫn nước được lắp đặt sẵn dọc theo các con đường nội bộ trong khu công nghiệp.

Hệ thống xử lý nước thải

- Hệ thống đường ống thoát nước thải đã được lắp đặt sẵn dọc các tuyến đường nội bộ trong Khu công nghiệp.

- Trạm xử lý nước thải tập trung có công suất giai đoạn 1: 4.900 m³/ngày.đêm.

Hệ thống đường nội bộ

Mặt cắt ngang của đường lớn nhất là 36 m và đường nhỏ nhất là 23.5 m.

Cung cấp nhiên liệu

Tại cảng Chân Mây có kho xăng, dầu với quy mô công suất 22.000 m³.

Hệ thống cây xanh

Mật độ: 15 - 20% (theo quy định của tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam).

Hệ thống thông tin liên lạc và xử lý rác thải

Nhà Đầu tư ký kết các Hợp đồng với các đơn vị quản lý Nhà nước.

Ngành nghề thu hút đầu tư tại Khu công nghiệp và Khu phi thuế quan Sài Gòn - Chân Mây

- Chế biến thủy sản, nông sản;

- Công nghiệp lắp ráp ô tô, truyền hình lớn, máy vi tính;

- Sản xuất vật liệu xây dựng công nghệ mới;

- Sản xuất linh kiện, máy móc y tế;

- Dược phẩm;

- Công nghiệp dệt - nhuộm - may;

- Công nghiệp dệt may;

- Sản xuất nông ngư cụ.

Chính sách ưu đãi đầu tư

Thuế thu nhập doanh nghiệp

Thuế thu nhập doanh nghiệp là 10% trong 15 năm kể từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu. Miễn phí trong 04 năm đầu tiên và giảm 50% trong 09 năm tiếp theo, tính từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế.

Miễn thuế xuất nhập khẩu

- Thiết bị nhập khẩu, máy móc tạo tài sản cố định của dự án sẽ được miễn thuế.

- Đối với nguyên vật liệu nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu đã nộp thuế nhập khẩu thì được hoàn thuế tương ứng với thuế suất thuế nhập khẩu của sản phẩm xuất khẩu (tạm nhập tái xuất).

Môi trường kinh doanh minh bạch, bình đẳng và thủ tục hành chính đơn giản

- Chính quyền tỉnh Thừa Thiên Huế đã xây dựng và vận hành Cổng dịch vụ công và dịch vụ cung cấp sử dụng Thẻ điện tử doanh nghiệp để các doanh nghiệp thuận tiện trong việc tra cứu thông tin và truy cập các thủ tục hành chính.

- Thời gian cấp Giấy chứng nhận đầu tư và Giấy chứng nhận kinh doanh và các thủ tục hành chính khác xử lý đơn giản, nhanh chóng theo đúng quy định Nhà nước.

Quy định về quản lý xây dựng

Loại công trình được xây dựng

Nhà xưởng sản xuất, nhà kho, nhà điều hành, nhà ăn công nhân vàcác công trình phụ trợ như: nhà để xe, nhà bảo vệ, trạm điện và bể nước PCCC,…

Công trình cấm xây dựng

Xây dựng nhà ở, công trình khai thác nước ngầm.

Mật độ xây dựng: 60%

Tầng cao tối đa: 3 tầng

Hệ số sử dụng đất: 1.8 lần

Thời hạn sử dụng đất: đến năm 2078

Đơn giá thuê đất và các chi phí tại Khu công nghiệp và Khu phi thuế quan Sài Gòn - Chân Mây

Giá thuê cơ sở hạ tầng: 60 USD/m2/chu kỳ thuê (chưa bao gồm VAT)

Thuế đất thô: Theo quy định của Nhà nước

Phí sử dụng cơ sở hạ tầng: 0.55 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)

Phí xử lý nước thải: Theo mức giá quy định của Nhà máy xử lý nước thải trong Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô. Hiện tại là 7.520 đồng/m³ x hệ số K (1≤K ≤4,5) (Chưa bao gồm VAT)

Đơn giá nước: Tùy vào thời điểm áp dụng

Đơn giá điện: Tùy vào điện áp và thời gian sử dụng

- Cấp điện áp từ 6 KV đến dưới 22 KV:

+ Giờ bình thường: 1.729 VNĐ

+ Giờ cao điểm: 3.194 VNĐ
+ Giờ thấp điểm: 1.124 VNĐ
- Cấp điện áp dưới 6 KV:

+ Giờ bình thường: 1.809 VNĐ

+ Giờ cao điểm: 3.314 VNĐ

+ Giờ thấp điểm: 1.184 VNĐ

Liên hệ

Quý đối tác có nhu cầu thuê đất mở nhà máy sản xuất tại Khu công nghiệp và Khu phi thuế quan Sài Gòn - Chân Mây, tỉnh Thừa Thiên Huế vui lòng liên hệ đến Hotline phòng Kinh doanh: 1900.888.858 hoặc Email: Info@iipvietnam.com.