KHU CÔNG NGHIỆP YÊN LƯ - BẮC GIANG

Tên: Khu công nghiệp Yên Lư

Mã số: YENLU - IP - BG

Địa chỉ: xã Yên Lư, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang

Thời gian vận hành: 2021 - 2071

Tổng diện tích: 377 ha

Giá: 140 USD/m2

Phối cảnh khu công nghiệp Yên Lư

Tổng quan chung về tỉnh Bắc Giang

Bắc Giang là một tỉnh trung du miền núi Đông Bắc Bộ, nằm trong quy hoạch vùng Thủ đô Hà Nội. Tỉnh Bắc Giang cũng nằm trên tuyến hành lang kinh tế Nam ninh (Trung Quốc) - Lạng Sơn - Hà Nội - Hải Phòng, liền kề vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, rất thuận lợi trong phát triển kinh tế và giao lưu văn hóa với các nước trong khu vực.

Kinh tế tỉnh Bắc Giang đang dịch chuyển theo hướng tăng tỉ trọng công nghiệp. Tính đến tháng 1/2023, có 27 quốc gia và vùng lãnh thổ có dự án đầu tư vào các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh. Hiện nay, trong các khu công nghiệp của tỉnh đang có hơn 400 doanh nghiệp đang sản xuất, kinh doanh đáp ứng việc làm cho hơn 195 nghìn người lao động.

Bắc Giang đang tiếp tục đẩy mạnh phát triển công nghiệp, xác định công nghiệp là động lực tăng trưởng kinh tế chính của tỉnh. Để đạt được mục tiêu tăng trưởng đề ra, tỉnh Bắc Giang liên tục mở rộng không gian phát triển công nghiệp, trọng tâm là xây dựng các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đồng thời đưa ra các chính sách, kế hoạch để phát triển cơ sở hạ tầng của các khu công nghiệp, cụm công nghiệp theo quy hoạch đã được phê duyệt của tỉnh.

Những lợi thế của Khu công nghiệp Yên Lư

Vị trí chiến lược

- Cách thành phố Hà Nội khoảng 55km;

- Cách thành phố Bắc Ninh khoảng 12km;

- Cách sân bay Nội Bài khoảng 45km;

- Cách cảng Hải Phòng khoảng 100km;

- Cách cảng Cái Lân khoảng 95km;

- Cách cửa khẩu Hữu Nghị Việt Trung khoảng 130km.

Sơ đồ kết nối vị trí khu công nghiệp Yên Lư 

Nguồn lao động dồi dào, chi phí nhân công cạnh tranh

Khu công nghiệp nằm trên địa bàn có nguồn lao dộng dào, chi phí nhân cạnh tranh trong khu vực. Tính đến năm 2021 dân số tỉnh Bắc Giang là khoảng 1.9 triệu người, số người lao động toàn tỉnh khoảng 1,1 triệu người. Dân số huyện Yên Dũng khoảng 200.000 người, chiếm ⅔ trong đó là người trong độ tuổi lao động. Mức lương vùng 3 với mức lương tối thiểu là 3.640.000đ/tháng, rất cạnh tranh so với các tỉnh lân cận.

Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Yên Lư

Hệ thống giao thông

Khu công nghiệp Yên Lư sẽ được xây dựng với hạ tầng giao thông hiện đại, kết nối đồng bộ với quốc lộ 1A và đường sắt Bắc Nam. Lộ giới đường chính 36m và các tuyến nhánh 29m, 23m, 15m.

Hệ thống cấp điện

Lắp đặt trạm biến áp 110/22kV công suất 1x68MVA đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng điện cho các nhà máy trong Khu công nghiệp.

Hệ thống cấp nước

Hệ thống cấp nước sạch được đầu tư ngầm dọc các tuyến đường trong Khu công nghiệp. Nguồn nước được cung cấp từ nhà máy khai thác nước với tổng công suất 15.000m3/ngày.

Hệ thống xử lý nước thải

Xây dựng Nhà máy xử lý nước thải với Tổng Công suất xử lý đạt 11.000m3 /ngày đêm, đảm bảo xử lý đạt các thông số mức A theo QCVN 40-2011 do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành, quy định về môi trường.

Ngành nghề thu hút đầu tư tại Khu công nghiệp Yên Lư

Khu công nghiệp Yên Lư là khu công nghiệp đa ngành, ưu tiên các ngành nghề công nghiệp ít gây ô nhiễm môi trường:

- Công nghiệp điện tử và hỗ trợ;

- Công nghiệp sản xuất và tiêu dùng;

- Công nghiệp cơ khí;

- Các nghành công nghiệp nhẹ khác.

Ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Yên Lư

Doanh nghiệp đầu tư tại Khu công nghiệp Yên Lư sẽ được hưởng ưu đãi miễn 2 năm và được khấu trừ 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm tiếp theo kể từ thời điểm có thu nhập chịu thuế.

Quy định về quản lý xây dựng

Loại công trình được xây dựng

Nhà xưởng sản xuất, nhà kho, nhà điều hành, nhà ăn công nhân và các công trình phụ trợ như: nhà để xe, nhà bảo vệ, trạm điện và bể nước PCCC,...

Công trình cấm xây dựng

Xây dựng nhà ở, công trình khai thác nước ngầm.

Mật độ xây dựng: 70%

Hệ số sử dụng đất: 3,5 lần

Chiều cao tối đa: 5 tầng

Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2071

Đơn giá thuê đất và các chi phí tại Khu công nghiệp Yên Lư

Giá thuê cơ sở hạ tầng: 140 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)

Phí quản lý, bảo dưỡng hạ tầng: 0,6 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)

Đơn giá xử lý nước thải: Theo quy định của nhà cung cấp

Cước viễn thông: Theo quy định của nhà cung cấp

Giá điện: Theo quy định của nhà cung cấp 

Giá nước sạch: Theo quy định của nhà cung cấp

Liên hệ

Quý đối tác có nhu cầu thuê đất mở nhà máy sản xuất tại Khu công nghiệp Yên Lư, tỉnh Bắc Giang vui lòng liên hệ đến Hotline phòng kinh doanh: 1900.888.858 hoặc Email: info@iipvietnam.com.