海外投資が必要なベトナム工業進出各工程

新型コロナウイルスの封じ込めに成功していることで外国人投資家の信頼を強めに大きいな利点を示しました。まず、ベトナム人だけでなく、外国人も最高の医療サービスを受け取ることができました。

二つ目は、近年の継続的なベトナム経済発展、具体的に言えば、経済成長が激しく急速で、投資家はベトナムにある良い機会がよくわかりました。 また、感染予防と経済起動再における政府対策が強く正しく講じたと評価しました。

三つ目は、投資家はまた、ベトナムの外国資金に対する統一政策であり、外国からの投資を経済発展の重要な要素と見なしているのも認めましたサプライチェーンが壊れと外国からの資金が減少している状況で、すべてはベトナムにある良い機会を生み出しに貢献しました。

４つ目は、ベトナムが一定の利点を提供している貿易協定を締結しました。

ベトナムは徐々に魅力的な経営環境としての地位を築いており、大きな成長ポテンシャルを秘めていると言えます。 それは外国人投資家から多くの注目を集めましたが、投資活動を行うとき、多くの投資家はまだどこから始めるべきかわからず迷ってしまいました。 IIP VIETNAMの次の記事は、ベトナムの工業団地への投資所有権の形式に関する情報を投資家に提供し、投資家が投資の最初のステップを踏むのに役立ちます。 適切な投資形式のアドバイスです

1. 工業団地への直接投資。

これは、現在ベトナムで最も一般的な工業団地への投資です。 ほとんどの国内投資家はこの方向に投資しています。 このタイプの投資の場合、投資家はベトナムの法律と特定の行政手続きを時々理解して、プロジェクト文書と投資方針を完成させる必要があります。プロジェクトの補償、サイトのクリアランス、建設および事業運営を行います。

この方向に投資したい外国人投資家は、IIP VIETNAMのような評判が良い工業団進出支援会社を選択し、以下の通りに使行してください。

工業不動産に関するすべての問題に対する法的なサポート。

基本的かつ定期的な市場および経営情報の提供。

お客様の要求を応じて、業界/地域のレポートと詳細な調査の提供。

投資環境に関するアドバイス、投資を誘致するための政策。

適切な投資機会につれて評価、選択、案内。

投資場所を検索、選択、紹介

土地調査

契約締結のサポート

投資プロジェクトの作成および申請に関する相談

投資証明書の手続き

ベトナムの外国企業の駐在員事務所および支店のライセンスのコンサルティングおよび申請、変更、拡張

外国人投資企業の設立、変更、解散のコンサルティングと実施

定期的な法的助言

外国投資活動に関連するその他のコンサルティング活動

設計図の設計、コンサルティング

工業団地の工場とインフラを建設し、投資家に引き渡し

2．工業団地投資家選択オークション

このフォームは、プロジェクトのスケジュールの遅延などのさまざまな理由でオークションを実施するために州によって取り消された、計画、補償、サイトの認可、またはプロジェクトのある工業団地に適用されます。 プロジェクトの目的を工業団地に変更...）。 このオークションでは、プロジェクトの全50年間、土地のレンタル料が一括で支払われます。

ベトナムでは、このフォームは投資家の間であまり人気がなく、全国のいくつかの工業団地のみがこのフォームを正常に実装しています。

3. 官民パートナーシップ（PPP）契約に基づく工業団地への投資形態

PPP契約は、官民パートナーシップの形の投資契約です。これは、所管官庁と投資家、建設のためのプロジェクト企業との間のプロジェクト契約に基づいて行われる投資です。 建設、改修、運用、ビジネス、インフラ工事の管理、公共サービスの提供。 その中で最も一般的なのは、建設-工業団地の移転またはPPP契約の支払い計画コンポーネントです。工業団地の工事とサービスを取引、利用する権利です。

建設-移転契約は、有能な国家機関と投資家、プロジェクト企業（存在する場合）の間でインフラ工事を構築するために署名された契約です。プロジェクトが完了した後、投資家は有能な州機関に仕事を譲渡し、工業団地の仕事とサービスを取引および利用する権利が支払われるものとします。

PPP契約の支払計画のコンポーネント。 PPP契約の支払い計画には、ビルド-移転契約での工業団地の取引および利用の権利による支払いを含め、多くの形式の支払いがあります。

この場合、工業団地プロジェクトの投資家として割り当てられた後、投資家はプロジェクトファイル、補償、サイトのクリアランス、プロジェクトの建設および事業運営を完了します。

この形式では、土地の家賃は通常、プロジェクトの50年間全体で一度決定されます。ベトナムでは、このフォームは投資家の間であまり人気がなく、全国のいくつかの工業団地のみがこのフォームを正常に実装しています。

4.合併および買収（M＆A）工業団地：

これは外国人投資家がベトナムに入国するためのかなり一般的な形式です。ただし、M＆Aは複雑な活動であり、コーポレートガバナンス、ファイナンス、法務など、多くの分野が関係しているため、M＆A取引の成功は常に困難な問題であり、課題を生み出しています。外国人投資家だけでなく、国内投資家にも大きな意識があります。

したがって、外国人投資家は、IIP VIETNAMなどの産業用不動産プロモーションの分野で評判の良いユニットに注目する必要があります。

M＆A活動を求めている工業団地および産業クラスターの検索における仲介およびプロモーションに関するサービス契約の締結。 IIP VIETNAMが外国の投資家が探索するために提供するいくつかのコンテンツは次のとおりです。

-購入、販売、または譲渡を希望する工業団地および産業クラスターの場所と地域？

-工業地帯の面積、使用権、リース期間は？

-インフラ、工業地帯の物理的設備、​​工業クラスターの現状はどうなっていますか？

-投資誘致の分野、工業団地および工業クラスターにおける投資インセンティブ

工業団地の売り手に関する「評価レポート」。

-財務デューデリジェンスレポート（「財務デューデリジェンス」）：このレポートは、請求書、ドキュメント、簿記、会計、ローンなどのビジネスのコア全体に焦点を当てています監査機関によって認定された、資産の減価償却と負債の回収能力、直近1年間の財務諸表の確認、組織と個人

-法的評価レポート（「法的デューデリジェンス」）：このレポートは、個人または組織に対する紛争、苦情など、会社の法的地位に焦点を当てていますか？人事、労働、プロジェクトファイル、...

M＆Aについて交渉し、締結する。工業団地の価値を手頃な価格で提供するためには、専門家による評価が必要です。このステップでは、IIP VIETNAMが外国の投資家と所有者の両方にアドバイスを提供します。工業団地専門評価サービス。工業団地の価値を正確に評価することで、双方に調和のとれた利益がもたらされます。権利を確認し、販売を受け入れた後、転送します。両者は契約の調印を行い、合法性を確保するために、IIP VIETNAMは、両当事者が選択するか、両当事者が合意した法的助言と専門的な契約書草案作成サービスを提供します。

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