(1).png "Trang chủ")
1900888858 
THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ Ô ĐẤT
Thông tin chi tiết Cụm công nghiệp Chính Nghĩa - Hưng Yên
- Tên: Cụm công nghiệp Chính Nghĩa - Hưng Yên
- Mã số: CHINHNGHIA - IP - HY
- Thời gian vận hành: Từ năm 2022
- Địa chỉ: Xã Nhân La, xã Chính Nghĩa huyện Kim Động; xã Cẩm Ninh, xã Hồ Tùng Mậu huyện huyện Ân Thi tỉnh Hưng Yên
- Tổng diện tích: 75ha.
- Mật độ XD (%): 70 (%)
- Giá: 105 USD/m2/chu kỳ thuê (chưa bao gồm VAT)
- Hạ tầng cụm công nghiệp: Đang giải phóng mặt bằng và thi công hạ tầng, sẵn sàng tiếp nhận Nhà đầu tư thứ cấp vào thuê đất mở nhà máy
Tổng quan chung về tỉnh Hưng Yên
Hưng Yên là tỉnh có vị trí chiến lược trong việc phát triển công nghiệp:
- Phía Bắc: Giáp tỉnh Bắc Ninh
- Phía Tây Bắc: Giáp thành phố Hà Nội
- Phía Đông: Giáp tỉnh Hải Dương
- Phía Nam: Giáp tỉnh Thái Bình
- Phía Tây Nam giáp tỉnh Hà Nam
- Có tuyến đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình chạy qua
- Có tuyến đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng chạy qua
- Hệ thống đường sắt quốc gia
- Gần hệ thống cảng biển Hải Phòng, Quảng Ninh
- Gần sây bay quốc tế Nội Bài, sân bay Cát Bi
Do vị trí chiến lược của mình lên tỉnh Hưng Yên được rất nhiều các Tập đoàn lớn về đầu tư các dự án khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu đô thị, khu du lịch nghỉ dưỡng.
Mục tiêu thành lập cụm công nghiệp Chính Nghĩa:
- Xây dựng đồng bộ kết cấu hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Chính Nghĩa đáp ứng yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật và môi trường theo quy định.
- Phục vụ đầu tư, mở rộng sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp nhỏ và vừa, . . . nhằm khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường, nguy cơ cháy nổ trong khu dân cư, phát triển sản xuất, tạo việc làm cho người lao động, tăng thu ngân sách cho địa phương.
Những lợi thế của Cụm công nghiệp Chính Nghĩa
- Cụm công nghiệp Chính Nghĩa là cụm công nghiệp có vị trí chiến lược nằm trên trục đường nối hai cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và Cầu Giẽ - Ninh Bình với mặt cắt ngang 80m lại rất gần thành phố Hà Nội, thuận tiện trong việc vận chuyển hàng hoá tới cảng Hải Phòng, cảng Lạch Huyện, ra sân bay Nội Bài do đó rất thuận lợi cho các doanh nghiệp thuê đất để đầu tư nhà máy tại đây.
- Cụm công nghiệp Chính Nghĩa được đánh giá là vị trí chiến lược cho phát triển công nghiệp tại tỉnh Hưng Yên:
+ Cách nút giao đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng: 10km
+ Cách nút giao đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ - Ninh Bình: 25km
+ Cách cảng quốc tế Hải Phòng: 95km
+ Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 60 km
+ Cách sân bay quốc tế Cát Bi: 100km
+ Cách trung tâm Hà Nội: 40km
(Phối cảnh tổng thể Cụm công nghiệp Chính Nghĩa)
- Cụm công nghiệp Chính Nghĩa nằm trong quy hoạch tổ hợp của 05 cụm công nghiệp trên địa bàn huyện Ân Thi và huyện Kim Động tỉnh Hưng Yên với tổng quy mô 375ha, cụ thể:
+ Cụm công nghiệp Chính Nghĩa: 75ha
+ Cụm công nghiệp Đặng Lễ: 75ha
+ Cụm công nghiệp Kim Động: 75ha
+ Cụm công nghiệp Ân Thi: 75ha
+ Cụm công nghiệp Kim Thi: 75ha
Do đó, khi các Nhà đầu tư vào thuê đất và mở nhà máy tại Cụm công nghiệp Chính Nghĩa thì sẽ được hưởng hạ tầng, kết nối dịch vụ, kết nối doanh nghiệp như ở các khu công nghiệp có quy mô lớn.
- Cụm công nghiệp Chính Nghĩa được đầu tư hệ thống hạ tầng hiện đại, đồng bộ, có giá thuê đất tốt và thời gian sử dụng đất dài do đó rất cạnh tranh với các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Hưng Yên, Hải Dương, Hà Nam cũng như địa bàn thủ đô Hà Nội.
- Khác với các khu công nghiệp và cụm công nghiệp khác, Cụm công nghiệp Chính Nghĩa sẽ thu hút đầu tư theo hình thức mô hình chuỗi liên kết sản xuất, theo đó Chủ đầu tư hạ tầng sẽ thu hút một số Tập đoàn sản xuất công nghiệp trung tâm và các nhóm ngành sản xuất phụ trợ, do đó các Nhà đầu tư khi thuê đất mở nhà máy sản xuất tại đây sẽ được hưởng các lợi thế là gần các Tập đoàn sản xuất trung tâm, có thể sẽ là các nhà máy sản xuất phụ trợ cho các Tập đoàn sản xuất này hoặc cung cấp các sản phẩm dịch vụ cho các nhà máy sản xuất phụ trợ.
- Tiềm năng tăng giá về đất và cho thuê nhà xưởng: Với mô hình thu hút đầu tư theo hình thức chuỗi liên kết sản xuất, các Nhà đầu tư khi thuê đất mở nhà máy tại Cụm công nghiệp Chính Nghĩa sẽ được hưởng lợi thế tăng giá đất do gần các Tập đoàn sản xuất trung tâm cũng như có nhiều cơ hội trong việc cho thuê nhà xưởng cho các doanh nghiệp tại đây.
Cơ sở hạ tâng tại Cụm công nghiệp Chính Nghĩa:
Mặt bằng xây dựng:
Đang giải phóng mặt bằng và thi công hạ tầng để phục vụ các Nhà đầu tư vào thuê đất mở nhà máy.
Cấp điện:
- Nguồn điện cấp được cung cấp liên tục và ổn định từ trạm biến áp 110/22 KV.
- Mạng lưới điện được cung cấp dọc theo các đường giao thông nội bộ trong cụm công nghiệp.
- Doanh nghiệp tự đầu tư và xây dựng trạm hạ thế tuỳ theo công suất tiêu thụ.
- Lưới điện sản xuất đi nổi.
- Lưới điện chiếu sáng đi ngầm.
Cấp nước:
- Nguồn nước được lấy từ nhà máy nước sạch của Công ty TNHH Ngọc Tuấn với tổng công suất cung cấp là 25.000 m3/ngày.đêm, đáp ứng đầy đủ nhu cầu nước sạch cho toàn bộ các doanh nghiệp trong Cụm công nghiệp Chính Nghĩa.
- Hệ thống cấp nước được dẫn đến tận chân hàng rào các lô đất.
- Mạng lưới nước là mạng vòng khép kín, đường kính 200 tới 450mm.
- Bố trí các trạm bơm tăng áp, bể chứa tại các lô kỹ thuật trong cụm công nghiệp.
Thoát nước:
- Hệ thống thoát nước mưa và nước thải (nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt) được xây dựng riêng biệt. Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống và thoát ra các sông trong khu vực.
- Nước thải được thu gom về nhà máy xử lý nước thải chung của 05 cụm công nghiệp.
- Hệ thống thoát nước được tổ chức là hệ thống rãnh hở B400, B600, cống D600, D800, D1000, D1250, D1500, B x H 2000x2000.
- Hệ thống cống thoát nước mưa được bố trí nằm trên vỉa hè hai bên đường.
Xử lý nước thải và chất thải:
- Toàn bộ nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt được xử lý cục bộ tại các nhà máy, rồi chảy vào tuyến cống tại tuyến tiếp giáp, thoát về trạm xử lý nước thải và các nhà máy phải xử lý đạt tiêu chuẩn tối thiểu cột B (QCVN 40:2011/BTNMT) trước khi xả ra hệ thống thoát nước thải chung của Cụm công nghiệp Tân Vinh.
- Nhà máy xử lý nước thải được xây dựng với công suất xử lý đạt 10.000m3/ngày.đêm.
- Chất thải rắn từ các Nhà máy trong Cụm công nghiệp Chính Nghĩa sẽ được phân loại, thu gom vận chuyển về bãi tập kết của cụm công nghiệp sau đó vận chuyển đến các cơ sở tái chế để xử lý.
Viễn thông và Internet:
- Hệ thống cáp viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế, sẵn sàng đáp ứng 24-48 lines/ha.
- Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến hàng rào các Doanh nghiệp.
Giao thông đối ngoại
- Đường nối hai cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và Cầu Giẽ - Ninh Bình với mặt cắt ngang: 80m.
- Quốc lộ 51 với mặt cắt ngang: 66m
- Đường khu vực với mặt cắt ngang: 30m
Giao thông nội bộ và điện chiếu sáng:
- Hệ thống đường giao thông nội bộ được thiết kế hợp lý đảm bảo cho các phương tiện đến từng lô đất một cách dễ dàng và thuận tiện.
- Đường nội bộ có mặt cắt ngang: 20,5m.
- Bãi đỗ xe: Có 05 bãi đỗ xe trong 05 cụm công nghiệp với tổng diện tích bãi đỗ xe là 3,69ha.
- Hệ thống đèn điện chiếu sáng được lắp đặt dọc theo các tuyến đường.
Phòng và chữa cháy:
Hệ thống cấp nước và các họng cứu hoả được bố trí dọc theo các tuyến đường trong Cụm công nghiệp Chính Nghĩa với khoảng cách giữa các họng cứu hỏa tối đa 150m.
Ngân hàng: Trong cụm công nghiệp sẽ được các ngân hàng lớn ở Việt Nam mở các chi nhánh hoặc văn phòng giao dịch như: Vietcombank, Vietinbank, BIDV, techcombank, . . .
Ngành nghề thu hút đầu tư vào Cụm công nghiệp Chính Nghĩa là các dự án sản xuất công nghiệp có trình độ cao, công nghệ thân thiện với môi trường như:
- Nhóm ngành công nghiệp điện tử;
- Nhóm ngành công nghiệp viễn thông;
- Nhóm ngành công nghiệp vật liệu bán dẫn Nano;
- Nhóm ngành công nghiệp thiết bị dân dụng thông minh (trí tuệ nhân tạo)
- Nhóm ngành công nghiệp chế biến sinh học.
- Sản xuất linh kiện điện tử, máy tính;
- Sản xuất tinh thể điện tử;
- Sản xuất vật liệu bán dẫn Nano
- Sản xuất máy tính, thiết bị ngoại vi;
- Sản xuất vi mạch, bản mạch;
- Sản xuất công nghệ sinh học;
- Sản xuất thiết bị thông minh;
- Sản xuất lắp ráp điện tử;
- Các ngành logistics.
Ưu đãi đầu tư tại Cụm công nghiệp Chính Nghĩa
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Theo quy định của Chính phủ.
- Thuế nhập khẩu: Theo quy định của Chính phủ.
Hỗ trợ đầu tư tại Cụm công nghiệp Chính Nghĩa
Hỗ trợ thủ tục trước và sau cấp phép đầu tư:
Doanh nghiệp được hỗ trợ miễn phí các thủ tục đăng ký kinh doanh, xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư và các thủ tục hành chính khác.
Quy định về quản lý xây dựng:
Loại công trình được xây dựng:
Nhà xưởng sản xuất, nhà kho, nhà điều hành, nhà ăn công nhân và các công trình phụ trợ như: nhà để xe, nhà bảo vệ, trạm điện và bể nước PCCC,…
Mật độ xây dựng: Tối đa 70%
Tầng cao công trình: Tối đa 05 tầng
Hệ số sử dụng đất: Tối đa 3,5 lần
Đơn giá thuê đất và các khoản phí tại Cụm công nghiệp Chính Nghĩa:
- Giá thuê đất đã có cơ sở hạ tầng: 105 USD/m2/chu kỳ thuê (trước VAT).
- Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2072
- Phí quản lý: 0,5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT), bao gồm các chi phí quản lý, duy tu hạ tầng, chiếu sáng, bảo vệ, cây xanh, . . .
- Giá nước sạch: Theo quy định của nhà cung cấp
- Phí xử lý nước thải (chưa bao gồm thuế VAT): 0,5 USD/m3
- Đơn giá điện: Theo quy định của điện lực tỉnh Hưng Yên
- Đơn giá thông tin liên lạc, xử lý rác thải: Theo quy định của Nhà cung cấp.
Liên hệ:
Quý đối tác có nhu cầu thuê đất tại Cụm công nghiệp Chính Nghĩa tỉnh Hưng Yên, vui lòng liên hệ đến Hotline phòng Kinh doanh: 1900.888.858 hoặc Email: Info@iipvietnam.com
