(1).png "Trang chủ")
1900888858 
THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ Ô ĐẤT VÀ CỤM CÔNG NGHIỆP
Những lợi thế của Cụm công nghiệp Tân Tiến 1:
- Cụm công nghiệp Tân Tiến 1 là một trong các cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bình Phước, nơi đang là điểm sáng về thu hút FDI của Việt Nam trong một vài năm trở lại đây nên các Nhà đầu tư khi đầu tư mở nhà máy tại Cụm công nghiệp Tân Tiến I sẽ được hưởng các được các hệ thống dịch vụ, doanh nghiệp cung ứng và phụ trợ trên địa bàn tỉnh Bình Phước nói chung và các tỉnh, thành phố lân cận.
- Cụm công nghiệp Tân Tiến 1 đã nộp tiền thuế đất một lần cho toàn bộ thời gian thuê, đây sẽ là lợi thế rất cho Nhà đầu tư thứ cấp khi thuê đất mở nhà máy tại Cụm công nghiệp Tân Tiến vì dự án đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chỉ việc sang tên cho Nhà đầu tư và Nhà đầu tư không phải lo lắng nộp thuế đất hàng năm cũng như dễ dàng vay được vốn Ngân hàng với tỷ lệ cao trong quá trình thuê đất, xây dựng nhà xưởng, đầu tư trang thiết bị và vốn lưu động trong quá trình sản xuất kinh doanh.
.jpg)
- Cụm công nghiệp Tân Tiến 1 nằm tại địa bàn có địa chất tốt do đó sẽ giúp Nhà đầu tư tiết kiệm được khoảng 30% chi phí xây dựng cho cả dự án nhà máy.
- Cụm công nghiệp Tân Tiến 1 được đánh giá là có vị trí thuận lợi cho phát triển công nghiệp tại Bình Phước:
+ Cách cửa khẩu Hoa Lư (Campuchia): 100km
+ Cách Trung tâm tỉnh Bình Dương: 65km
+ Cách thành phố Hồ Chí Minh: 95km
+ Cách cảng Cát Lái (TP. Hồ Chí Minh): 100km
+ Cách cảng Cái Mép (Vũng Tàu): 100km
+ Cách nút giao Cao tốc Đồng Phú - Bình Dương: 3km
- Cụm công nghiệp Tân Tiến 1 nằm giáp Cụm công nghiệp Tân Tiến 2 tạo thành quần thể Cụm công nghiệp Tân Tiến với quy mô 113ha giống như mô hình của một Khu công nghiệp. Cả 2 Cụm công nghiệp sẽ sử dụng chung hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tạo nên những thuận lợi cho Nhà đầu tư khi thuê đất mở nhà máy tại đây.
- Tỉnh Bình Phước quan tâm rất lớn vào việc đầu tư hạ tầng giao thông trên địa bàn, cụ thể năm 2016 đầu tư 500 tỷ, năm 2017 đầu tư 640 tỷ, năm 2018 đầu tư 1.130 tỷ, năm 2019 đầu tư 1.400 tỷ, năm 2020 đầu tư 2.000 tỷ nên Cụm công nghiệp Tân Tiến 1 được hưởng nhiều lợi thế từ việc đầu tư hạ tầng đồng bộ trên địa bàn tỉnh.
- Cụm công nghiệp Tân Tiến 1 nằm tại địa bàn tỉnh Bình Phước với tổng số dân khoảng hơn 1 triệu người và là tỉnh có cấu dân số vàng, tỷ lệ sống phụ thuộc thấp, tỷ lệ lao động trong tổng dân số chiếm tới 60%, tỷ lệ lao động đã qua đào tạo hằng năm đạt trên 50%, đáp ứng nhu cầu về lao động cho doanh nghiệp.
- Cụm công nghiệp Tân Tiến 1 cùng với Cụm công nghiệp Tân Tiến 2 được đầu tư hệ thống hạ tầng hiện đại và đồng bộ theo xu hướng công nghiệp thông minh, xanh và phát triển bền vững, có giá thuê đất tốt, tiền thuế đất nộp một lần trong toàn bộ thời gian thuê và thời gian sử dụng đất dài do đó rất cạnh tranh với các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bình Phước.
Cơ sở hạ tâng tại Cụm công nghiệp Tân Tiến 1:
Hệ thống giao thông:
- Hệ thống giao thông bên trong kết hợp với hệ thống bên ngoài Cụm công nghiệp Tân Tiến 1 tạo thành một hệ thống giao thông hoàn chỉnh, thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa.
- Trục giao thông chính của Cụm công nghiệp Tân Tiến 1 theo hướng Bắc và Tây Bắc, đường chính Cụm công nghiệp rộng 32m và 35m với 4 làn xe.
- Đường nội bộ trong cụm công nghiệp rộng 22m và 28m với 2 làn xe.
Cấp điện:
- Nguồn điện: Từ lưới điện Quốc gia do Điện lực tỉnh Bình Phước quản lý, cung cấp.
- Nguồn cấp điện cho Cụm công nghiệp Tân Tiến 1 là lưới trung thế 22kv từ trạm 110/22kV.
- Mạng lưới điện sản xuất được cung cấp dọc theo các tuyến giao thông nội bộ trong cụm công nghiệp.
Cấp nước:
- Nguồn nước được cung cấp từ Nhà máy nước sạch trên địa bàn tỉnh Bình Phước.
- Nguồn nước được cung cấp tới hàng rào nhà máy bằng hệ thống ống cấp nước tiêu chuẩn quốc tế.
Thông tin liên lạc:
Hệ thống IT hiện đại với dịch vụ đa dạng, như điện thoại di dộng, internet tốc độ cao….
Hệ thống thoát nước:
Hệ thống thoát nước mưa và hệ thống thoát nước thải được đầu tư thành hai hệ thống riêng biệt.
Xử lý nước thải:
- Hệ thống nước thải trong Cụm công nghiệp Tân Tiến 1 là hệ thống riêng, hoàn toàn độc lập với hệ thống thoát nước mưa.
- Nhà máy xử lý nước thải có công suất 4.010m3/ngày.đêm cho cả Cụm công nghiệp Tân Tiến 1 và Cụm công nghiệp Tân Tiến 2.
- Nước thải được thu gom bằng các đường ống đấu nối tới chân hàng rào nhà máy.
- Các doanh nghiệp xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn cột B trước khi thải ra hệ thống xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp. Sau đó hệ thống xử lý nước thải tập trung của Cụm công nghiệp Tân Tiến 1 sẽ xử lý nước thải đạt cột A, theo QCVN.
Phòng cháy và chữa cháy:
Cụm công nghiệp Tân Tiến 1 được trang bị đầy đủ các thiết bị phòng cháy, chữa cháy như máy bơm tăng áp, bồn chứa, trụ cứu hỏa, túc trực 24/7.
Bưu chính viễn thông:
Hệ thống bưu điện và viễn thông, chuyển phát nhanh giao hàng tận nơi trên toàn quốc và quốc tế.
Hệ thống cảnh quan:
Hệ thống tường, rào, cây xanh và cảnh quan đều được chăm sóc và bảo trì cẩn thận.
Mức lương tham khảo:
- Mức lương tối thiểu 3.920.000 VND/tháng (vùng 2, từ 01/01/2020)
- Lao động phổ thông: 150 - 180 USD/tháng
- Kỹ thuật 180 - 250 USD/tháng
- Kế toán 180 - 250 USD/tháng
- Quản lý 300 - 500 USD/tháng
Dịch vụ hỗ trợ miễn phí từ Chủ đầu tư hạ tầng Cụm công nghiệp Tân Tiến 1:
- Đăng ký thành lập công ty;
- Đăng ký chế độ kế toán & thủ tục hải quan;
- Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đầu tư;
- Đăng ký xây dựng nhà xưởng.
Các dịch vụ hỗ trợ khác:
- Kho bãi/nhà xưởng tiêu chuẩn đã xây dựng;
- Nhà ở dành cho chuyên gia & công nhân;
- Cung ứng nhiên liệu xăng dầu, gas;
- Cung ứng suất ăn công nghiệp;
- Ngân hàng, trung tâm dạy nghề, trường học, bệnh viện,..
- Cung ứng dịch vụ Logistics.
Ngân hàng: Trong Cụm công nghiệp Tân Tiến 1 sẽ được các ngân hàng lớn ở Việt Nam mở các chi nhánh hoặc văn phòng giao dịch như: Vietcombank, Vietinbank, BIDV, techcombank, . . .
Ngành nghề thu hút đầu tư vào Cụm công nghiệp Tân Tiến 1, cụ thể:
- Chế tạo, lắp ráp thiết bị điện, linh kiện điện tử, thiết bị năng lượng mặt trời;
- Cơ khí, sản phẩm phụ trợ may mặc, sản xuất đồ gia dụng, giầy da, túi ví, hoàn thiện các sản phẩm dệt, sản xuất dụng cụ thể dục thể thao, sản xuất giày;
- Sản xuất nhân và lai tạo giống cây trồng, vật nuôi, sản xuất bao bì đóng gói các sản phẩm nông lâm;
- Sản xuất vật liệu xây dựng và trang trí nội thất, sản xuất các sản phẩm từ gỗ;
- Chế biến thực phẩm, sản xuất chế biến sản phẩm từ thịt, đóng gói thịt;
- Sản xuất thức ăn chăn nuôi gia súc, gia cầm, sản phẩm sử dụng nguyên liệu tại chỗ;
- Sản xuất, gia công sản phẩm cơ khí, phụ tùng, lắp ráp và sửa chữa máy móc, thiết bị phục vụ sản xuất nông nghiệp, nông thôn, phân bón, chế biến sản phẩm về cao su;
- Sản xuất hàng tiêu dùng, đồ uống giải khát;
- Sản xuất hàng thủ công mỹ nghệ cao như: tranh đá, chế tác mỹ nghệ, điêu khắc, tạc tượng, mây tre đan, sản xuất hàng thủ công mỹ nghệ khác;
- Sản xuất thuốc chữa bệnh cho con người đạt tiêu chuyển GMP quốc tế;
- Sản xuất nguyên liệu thuốc kháng sinh, chế biến dược liệu, sản xuất thuốc từ dược liệu, sản xuất thuốc đông y. - Sản xuất sữa và các sản phẩm chức năng, dược phẩm, mỹ phẩm...
- Sản xuất gốm sứ, sản xuất các sản phẩm kim loại;
- Các ngành nghề khuyến khích đầu tư sản xuất điện, nước, hóa chất;
- Các ngành nghề đầu tư ưu tiên sử dụng công nghệ cao, tiên tiến không gây ô nhiễm môi trường.
Ưu đãi đầu tư tại Cụm công nghiệp Tân Tiến 1:
- Tiền thuê đất:
+ Trong giai đoạn xây dựng: Miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng, nhưng tối đa không quá 3 năm kể từ khi có quyết định cho thuê đât.
- Thuế thu nhập doanh nghiệp:
+ Được hưởng thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 17% trong thời hạn 15 năm, kể từ khi dự án đầu tư có doanh thu;
+ Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 02 năm, kể từ khi có thu nhập chịu thuế
+ Giảm 50% số thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp trong 04 năm tiếp theo
- Thuế nhập khẩu:
+ Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa tạo tài sản cố định.
+ Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được trong thời gian 5 năm
Đơn giá thuê đất và các khoản phí tại Cụm công nghiệp Tân Tiến 1:
- Giá thuê đất: 80 USD/m2/chu kỳ thuê (trước VAT), đã bao gồm tiền sử dụng đất nộp một lần cho toàn bộ thời gian thuê.
- Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2070.
- Phí quản lý: 0,4 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT), bao gồm các chi phí quản lý, duy tu hạ tầng, chiếu sáng, bảo vệ, cây xanh, . . .
- Giá nước sạch: Theo quy định của tỉnh Bình Phước.
- Phí xử lý nước thải (chưa bao gồm thuế VAT): 0,35 USD/m3
- Đơn giá điện: Theo quy định của điện lực tỉnh Thanh Hóa
- Đơn giá thông tin liên lạc, xử lý rác thải: Theo quy định của Nhà cung cấp.
