(1).png "Trang chủ")
1900888858 
Khu Công Nghiệp Đồng Văn 1-Hà Nam (Đồng Văn-IP-Hà Nam)
Tổng quan chung về Khu Công nghiệp Đồng Văn 1
Hà Nam là cửa ngõ phía Nam của thủ đô Hà Nội, nằm trên tuyến huyết mạch giao thông Bắc-Nam, với hệ thống đường bộ, đường sắt, đường thủy thuận lợi. Vì vậy,Hà Nam hội tụ đầy đủ các điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế một cách đa dạng , đặc biệt là phát triển kinh tế công nghiệp.
Đến nay tỉnh Hà Nam có 8 KCN, tổng diện tích 8 KCN là 1.830 ha và Cụm công nghiệp Tây Nam thành phố Phủ Lý với diện tích 155 ha.
Trong đó KCN Đồng Văn là KCN 1 được thành lập sớm nhất, với cơ sở hạ tầng được đầu tư hiện đại và đồng bộ. KCN Đồng Văn 1 thuộc thị trấn Đồng Văn, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam; với tổng diện tích là 138ha hiện đang mở rộng thêm khoảng 70 ha về phía đông ,do Công ty Phát triển hạ tầng các KCN tỉnh Hà Nam làm chủ đầu tư với tổng diện tích là 138ha hiện đang mở rộng thêm khoảng 70 ha về phía đông; Các lĩnh vực đầu tư của KCN: Công nghiệp lắp ráp, cơ khí điện tử, sản xuất linh kiện điện tử chính xác, xe máy, ô tô, đồ điện gia dụng; cơ khí...
Vị trí địa lý và giao thông
Giao thông kết nối đến khu:
Đường bộ: Nằm liền kề với quốc lộ 1A, đường cao tốc Bắc - Nam, quốc lộ 21A, 21B, quốc lộ 38, đường sắt Bắc - Nam.
Đường thủy (biển, sông): Cách cảng Hải Phòng 100km.
Đường hàng không: Cách sân bay Nội Bài 70km
Cơ sở hạ tầng và tiện ích khách
KCN Đồng Văn I: Toàn bộ diện tích 138 ha đã được xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ và đã được lấp đầy 100% diện tích.
KCN Đồng Văn I mở rộng: 71 ha.
An ninh KCN: Công an khu vực kết hợp với đội bảo vệ của KCN và bảo vệ của doanh nghiệp đảm bảo tình hình trật tự anh ninh của các KCN cũng như trong từng doanh nghiệp.
Hải quan: Hà Nam có chi cục Hải quan các KCN và đang xây dựng “Cảng thông quan nội địa và dịch vụ công nghiệp” tại huyện Thanh Liêm và Duy Tiên với diện tích 207 ha, tạo điều kiện giải quyết nhanh việc XNK hàng hóa cho các doanh nghiệp ở Hà Nam và các tỉnh lân cận.
Nhà đầu tư tham gia tại khu công nghiệp Đồng Văn 1
Với vị trí là cửa ngõ của thủ đô Hà nội ở phía nam, trên tuyến đường huyết mạch Bắc-Nam, cùng với những chính sách ưu đãi hấp dẫn, KCN Đồng Văn 1 đã thu hút được rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia: tổng vốn đầu tư đã thực hiện là 211,4 tỷ đồng đã thu hút được 61 dự án đầu tư trong đó 42 dự án đầu tư trong nước với tổng số vốn đăng ký là 2,651.4 tỷ đồng, 19 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn đăng ký là 96.1 triệu USD; các nhà đầu tư tham gia: Công ty TNHH Công nghiệp Haast Việt Nam, Công ty TNHH Fuji Start Roof…
Chi phí và giá cả tại khu công nghiệp Đồng Văn 1
Giá thuê đất đã có cơ sở hạ tầng: 50-55 USD/m2/50 năm (Tùy theo từng vị trí lô đất, giá có thể đàm phán)
Phí dịch vụ công nghiệp và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 0,3 USD/m2/năm
Giá điện và nước: Áp dụng theo đơn giá của Chính phủ.
Chi phí xử lý chất (nước) thải: 6.160 đồng/m3
Phí bảo vệ môi trường: theo Nghị định số 25/2013/NĐ-CP về phí bảo vệ môi trường đối với nước thải của Chính phủ.
Nguồn nhân lực tại khu công nghiệp Đồng Văn 1
Lực lượng lao động địa phương: Lực lượng lao động của Hà Nam trẻ, có trình độ văn hóa từ trung học cơ sở trở lên, trong đó đa số là trình độ bậc trung học phổ thông trở lên. Lực lượng khoa học kỹ thuật dồi dào với khoảng 12.000 người có trình độ cao đẳng, đại học và trên đại học. Tỷ lệ lao động qua đào tạo chiếm trên 40%.
Hệ thống các trường cao đẳng, trường trung cấp, đào tạo nghề trong khu vực rất đa dạng. Không kể các trường dạy nghề do huyện thị quản lý. Tỉnh Hà Nam có khoảng 10 trường chuyên nghiệp dạy nghề với đội ngũ giáo viên trên 500 người và trên 10.000 học viên theo học/ năm (như trường Cao đẳng sư phạm Hà Nam, trường Cao đẳng phát thanh truyền hình, trường Trung học thuỷ lợi, trường công nhân chế biến gỗ, trường Trung học Bưu chính Viễn thông 1, trường Trung học Y tế Hà Nam ...)
Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Đồng Văn 1
Cơ chế chính sách ưu đãi đối với các doanh nghiệp, nhà đầu tư:
- Tỉnh bàn giao đất sạch để nhà đầu tư đầu tư dự án;
- Tỉnh đầu tư cơ sở hạ tầng đến chân hàng rào doanh nghiệp gồm: đường giao thông, hệ thống cấp điện, viễn thông, cấp thoát nước, xử lý nước thải;
- Hợp đồng thuê đất kéo dài tới 50 năm;
- Miễn tiền thuê đất từ 3 -15 năm với các dự án thuộc danh mục khuyến khích đầu tư của tỉnh;
- Được miễn thuế trong 2 năm đầu tiên và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo;
- Có chính sách hỗ trợ đào tạo và tuyển dụng lao động cho các doanh nghiệp.
Đánh giá về khu công nghiệp Đồng Văn 1
Đây là khu công nghiệp được thành lập sớm nhất ở tỉnh Hà Nam, khu công nghiệp nằm ở vị trí cửa ngõ của thủ đô Hà Nội ở phía nam, liền kề Quốc lộ 1A và thống đường sắt Bắc-Nam; Hạ tầng của khu công nghiệp được đầu tư đồng bô, hiện đại; Diện tích của khu công nghiệp được mở rộng thêm 70 ha nên sẽ cung cấp đầy đủ nhu cầu thuê đất, thuê nhà xưởng của các nhà đầu tư...
Thông tin chi tiết Khu công nghiệp Đồng Văn I - Hà Nam
- Tên: Khu công nghiệp Đồng Văn I - Hà Nam
- Chủ đầu tư: Công ty Phát triển hạ tầng các khu công nghiệp tỉnh Hà Nam.
- Mã số: DONGVANI-IP-HNA - Thời gian vận hành: 2019
- Địa chỉ: Thị trấn Đồng Văn, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam
- Tổng diện tích: 209ha
- Diện tích xưởng: 1000m² Diện tích thuê đất tối thiểu 1ha
- Mật độ XD (%): 60 (%)
- Giá: 55 USD/m2 Chưa bao Gồm VAT
Ghi chú:
Nhà đầu tư thuê đất trong KCN Đồng Văn Hà Nam khi hoạt động sản xuất kinh duoanh được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo
| Hạng mục | Chi tiết | |
|---|---|---|
| OVERVIEW: | ||
| Nhà đầu tư hạ tầng | Công ty Phát triển hạ tầng các khu công nghiệp tỉnh Hà Nam | |
| Địa điểm | Đường quốc lộ 1A, Thị trấn Đồng Văn, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam. | |
| Diện tích | Tổng diện tích | 209 |
| Diện tích đất xưởng | ||
| Diện tích còn trống | Diện tích Mở rộng 78Ha | |
| Tỷ lệ cây xanh | ||
| Thời gian vận hành | 50 years | |
| Nhà đầu tư hiện tại | 61 Investors: JAEHYUN VINA Co., LTD | |
| Ngành nghề chính | Công nghiệp lắp ráp, cơ khí điện tử, sản xuất linh kiện điện tử chính xác, xe máy, ô tô, đồ điện gia dụng; cơ khí… | |
| Tỷ lệ lấp đầy | 100% | |
| LOCATION & DISTANCE: | ||
| Đường bộ | To Hanoi City: 40km | |
| Hàng không | to Noibai Airport: 70km | |
| Xe lửa | 1km | |
| Cảng biển | To Hai Phong Seaport: 90km | |
| INFRASTRUCTURE: | ||
| Địa chất | ||
| Giao thông nội khu | Đường chính | mainroad: 36m (4 lands) |
| Đường nhánh phụ | 24m (2lands) | |
| Nguồn điện | Điện áp | Power line: 110/35/22KV |
| Công suất nguồn | 63MVA | |
| Nước sạch | Công suất | TCKCN 40m3/ha/day |
| Công suất cao nhất | Level A (QCVN 40:2011/BTNMT) | |
| Hệ thống xử lý nước thải | Công suất | |
| Internet và viễn thông | ADSL, Fireber & Telephone line | |
| LEASING PRICE: | ||
| Đất | Giá thuê đất | 65-80 USD |
| Thời hạn thuê | 50 years | |
| Loại/Hạng | Level A | |
| Phương thức thanh toán | Yearly | |
| Đặt cọc | 10% | |
| Diện tích tối thiểu | N/A | |
| Xưởng | $5 | |
| Phí quản lý | Phí quản lý | 0.3USD/m2 |
| Phương thức thanh toán | 12 months | |
| Giá điện | Giờ cao điểm | 0.1 USD |
| Bình thường | 0.05 USD | |
| Giờ thấp điểm | 0.03 USD | |
| Phương thức thanh toán | Monthly | |
| Nhà cung cấp | EVN | |
| Giá nước sạch | Giá nước | 0.4 USD/m3 |
| Phương thức thanh toán | Monthly | |
| Nhà cung cấp nước | Charged by Gov. suppliers | |
| Phí nước thải | Giá thành | 0.28 USD/m3 |
| Phương thức thanh toán | Monthly | |
| Chất lượng nước trước khi xử lý | Level B | |
| Chất lượng nước sau khi xử lý | Level A (QCVN 40:2011/BTNMT) | |
| Phí khác | Insurance (yes) | |
Dịch vụ của chúng tôi:
Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau đây:
• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất doanh nghiệp
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp
Liên hệ:
Công ty cổ phần xúc tiến đầu tư Khu công nghiệp Việt Nam
Điện thoại: 1900.8888.58
Email: Info@iipvietnam.com
