Khu công nghiệp Châu Sơn

Khu công nghiệp Châu Sơn - Hà Nam

$58.0

377ha
, Huyện Bình Lục, Hà Nam
Pháp lý: Chưa cập nhật

Khu Công Nghiệp Châu Sơn-Hà Nam

Tổng quan về KCN Châu Sơn

Thành phố Phủ Lý-Hà Nam nằm ở vị trí cửa ngõ phía nam Hà Nội, nằm trong vùng trọng điểm kinh tế phía bắc và cũng là thành phố ngã ba sông hợp lưu lại là sông Đáy, sông Châu Giang và sông Nhuệ. Với những điều kiện trên Thành phố Phủ Lý hội tụ đầy đủ các điều kiện để phát triển kinh tế thương mại dịch vụ, công nghiệp, đặc biệt là trong việc phát triển các ngành nghề công nghiệp. Tiêu biểu cho sự phát triển kinh tế của Phủ Lý là sự phát triển của KCN Châu Sơn.

KCN Châu Sơn thuộc phường Châu Sơn và phường Lê Hồng Phong (thành phố Phủ Lý), xã Thanh Sơn (huyện Kim Bảng) và thị trấn Kiện Khê (huyện Thanh Liêm), tỉnh Hà Nam; Tổng diện tích quy hoạch là 377ha. Diện tích đã đầu tư xây dựng hạ tầng là 317,5ha với diện tích công nghiệp là 211,8ha. Trong đó, giai đoạn I do tỉnh trực tiếp đầu tư hạ tầng và giai đoạn II do Công ty TNHH MTV VPID Hà Nam làm chủ đầu tư hạ tầng trên diện tích 115ha. Diện tích đã cho thuê là 178,86ha, đạt tỷ lệ lấp đầy là 84,2% và hiện còn khoảng 33ha đất sẵn sàng cho nhà đầu tư thuê.

Không những vậy đến năm 2018 KCN Châu Sơn Thủ tướng Chính Phủ phê duyệt chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Châu Sơn mở rộng quy mô dự án: 59,53 ha;Vốn đầu tư của dự án: 274,14 tỷ đồng, trong đó: vốn góp của nhà đầu tư là 85 tỷ đồng, vốn huy động là 189,14 tỷ đồng.

KCN Châu Sơn được định hướng phát triển với những ngành nghề công nghiệp công nghệ cao,thân thiện với môi trường như:Cơ khí chế tạo, lắp ráp, ô tô, xe máy;Điện, điện tử, viễn thông, công nghệ thông tin; công nghiệp phụ trợ, vật liêu mới; chế biến, bảo quản nông sản, thực phẩm, đồ uống, sữa…

Vị trí địa lý và giao thông

Giao thông nội bộ: đường giao thông nội bộ hoàn chỉnh

Giao thông đối ngoại:

Đường sắt: Ga Thịnh Châu nằm sát ranh giới phía Đông KCN

Đường thủy: Cảng Thịnh Châu trên sông Đáy (tàu 200T chạy qua) – cách 500m

Đường bộ: cách Quốc lộ 1A 2km và đường 21 cũ 2,5km.

Khoảng cách từ một số sân bay và cảng, thành phố lớn:

Cách trung tâm Hà Nội: 55km
Cách sân bay Nội Bài: 85km
Cách cảng Hải Phòng: 135km
Cách cảng Cái Lân - Quảng Ninh: 150km
Cách cảng Thịnh Châu trên sông Ðáy 500m ( tàu 200 tấn có thể chạy qua )
Khoảng cách tới sân golf Hoàng Gia (tên cũ là sân golf Yên Thắng) tại thị xã Tam Điệp – Ninh Bình: 45km

Hệ thống đường nội bộ được thiết kế hợp lý đảm bảo cho các phương tiện đến các nhà máy dễ dàng và thuận tiện. Đường khu trung tâm rộng 32m, đường nhánh rộng 23m. Hệ thống đèn điện chiếu sáng được lắp đặt dọc theo các tuyến đường .

Cơ sở hạ tầng và các tiện ích khác

Cấp điện: Nguồn cung cấp điện 35KV từ Công ty Điện lực Hà Nam và giá điện theo giá của ngành điện (khoảng 1.000đ/KW).
Cấp nước: Nguồn nước trực tiếp từ Công ty cấp nước Hà Nam (công suất thiết kế 30.000m3/ngày đêm) và đơn giá nước sạch: theo giá của Công ty cấp nước Hà Nam đối với Khu công nghiệp (10.000đ/m3).
Thông tin liên lạc: hệ thống bưu chính viễn thông của Tổng Công ty viễn thông quân đội Viettel.
Xử lý nước thải:đang tiến hành xây dựng nhà máy xử lý nước thải công suất 1.500m3/ ngày đêm.
Xử lý rác thải: Chất thải rắn từ các Nhà máy trong KCN sẽ được phân loại, thu gom vận chuyển về bãi tập kết của KCN để xử lý.
Tài chính: Hệ thống các ngân hàng như: Vietinbank, Vietcombank, BIDV, DongA, Sacombank, Agribank…
Nhà ở cho người lao động: Các khu nhà ở đang được quy hoạch và xây dựng trong các Khu đô thị do công ty phát triển đô thị Hà Nội (HUD) làm chủ đầu tư.
Tiện tích khác: Hệ thống cấp nước và các họng cứu hoả được bố trí dọc theo các tuyến đường KCN.

Nhà đầu tư tham gia tại khu công nghiệp Châu Sơn

Nhờ những nỗ lực trong thu hút đầu tư, với chính sách trải thảm đỏ chào đón các nhà đầu tư, tỉnh Hà Nam luôn nằm trong Top 10 địa phương trên cả nước về thu hút đầu tư nước ngoài.

Đồng thời, tỉnh tổ chức các đoàn xúc tiến đầu tư tại nước ngoài; thành lập Trung tâm hỗ trợ đầu tư Hàn Quốc và Nhật Bản để hỗ trợ các doanh nghiệp; ký kết hợp tác về giao lưu kinh tế, văn hóa và hỗ trợ xúc tiến đầu tư, thu hút đầu tư vào tỉnh Hà Nam với các tỉnh Hyogo, Hiroshima, thành phố Kobe (Nhật Bản) và tỉnh Gyeonggi-do, Hiệp hội giao lưu Hàn Việt – KOVEA (Hàn Quốc).

Nhờ những chủ trương và chính sách trên, kết hợp với vị trí địa lý và giao thông thuận lợi cho nên KCN Châu Sơn đà thu hút được rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia: Đặc biệt là trong giai đoạn 2 KCN Châu Sơn đã có rất nhiều doanh nghiệp vào xây dựng cơ sở sản xuất kinh doanh (chủ yếu là các nhà đầu tư đến từ Hàn Quốc) với diện tích đất đã giao cho nhà đầu tư hơn 50 ha, chiếm khoảng 60% diện tích đất công nghiệp. Các nhà đầu tư vào KCN Châu Sơn chuyên sản xuất: Dược phẩm, linh kiện điện tử, may mặc, sản phẩm từ cao su, phụ kiện điện tử, dệt may, đang giải quyết việc làm cho hơn 5.000 lao động

Chi phí đầu tư tại khu công nghiệp Châu Sơn

Giá thuê đã có hạ tầng: 50 USD/m2
Giá điện: Theo giá của EVN
Giá nước: 11,500 VNĐ/m3 chưa bao gồm thuế VAT và 300 VNĐ cho phí bảo vệ môi trường
Giá nhân công: Giá tham khảo: 200– 500USD/người/tháng.
Phí xử lý chất thải rắn: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN
Phí xử lý nước thải: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN
Phí quản lý: 0,3 USD/m2/năm – thanh toán hàng năm

Nguồn lao động của khu công nghiệp Châu Sơn

Theo thống kê năm 2019, số dân thị trấn Đồng Văn là: 852.695 người. Tỉnh Hà Nam dân số khoảng 1,5 triệu người, trong đó 65% là người lao động dưới 35 tuổi. Đây là nguồn lao động dồi dào, cùng với nguồn lao động từ các tỉnh lân cận khác vì vậy có thể cung cấp đầy đủ cho các Doanh nghiệp trong Khu công nghiệp.

Hệ thống các trường cao đẳng, trường trung cấp, đào tạo nghề trong khu vực rất đa dạng. Không kể các trường dạy nghề do huyện thị quản lý. Tỉnh Hà Nam có khoảng 10 trường chuyên nghiệp dạy nghề với đội ngũ giáo viên trên 500 người và trên 10.000 học viên theo học/ năm (như trường Cao đẳng sư phạm Hà Nam, trường Cao đẳng phát thanh truyền hình, trường Trung học thuỷ lợi, trường công nhân chế biến gỗ, trường Trung học Bưu chính Viễn thông 1, trường Trung học Y tế Hà Nam ...)

Hơn nữa, khoảng cách từ trung tâm TP Hà Nội đến Khu công nghiệp khoảng 45 km, Hệ thống xe Buýt đảm bảo cho việc lực lượng lao động từ Hà Nội đi lại hàng ngày đến KCN thuận tiện và dễ dàng.

Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Châu Sơn

Cơ chế chính sách ưu đãi đối với các doanh nghiệp, nhà đầu tư: Đối với các doanh nghiệp đầu tư sản xuất công nghiệp

Tỉnh bàn giao đất sạch để nhà đầu tư đầu tư dự án;
Tỉnh đầu tư cơ sở hạ tầng đến chân hàng rào doanh nghiệp gồm: đường giao thông, hệ thống cấp điện, viễn thông, cấp thoát nước, xử lý nước thải;
Hợp đồng thuê đất kéo dài tới 50 năm;
Miễn tiền thuê đất từ 3 -15 năm với các dự án thuộc danh mục khuyến khích đầu tư của tỉnh;
Được miễn thuế trong 2 năm đầu tiên và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo;
Có chính sách hỗ trợ đào tạo và tuyển dụng lao động cho các doanh nghiệp.
Thủ tục đầu tư: một cửa và một cửa liên thông

Thông tin chi tiết Khu công nghiệp Châu Sơn - Hà Nam

Tên: Khu công nghiệp Châu Sơn - Hà Nam
Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV VPID Hà Nam
Địa chỉ: Vĩnh Thịnh 2, Phường Khai Quang, TP. Vĩnh Yên, Tỉnh Vĩnh Phúc

Điện thoại: (84-211) 384 5944 - 3721 797

Fax: (84-211) 3845 944

Email: info@vpid.vn

Website: www.vpid.vn
Mã số: CHAUSON-IP-HNA - Thời gian vận hành: 1
Địa chỉ: Phường Lê Hồng Phong, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam
Tổng diện tích: 377ha
Diện tích xưởng: 1000m² Diện tích thuê đất tối thiểu 1000m2 Diện tích thuê xưởng tối thiểu 1000m2
Mật độ XD (%): 60 (%)
Giá: 58 USD/m2 Giá dao động từ 58-63 USD, Giá chưa bao gồm VAT

Ghi chú:

Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo

Hạng mục		Chi tiết
OVERVIEW:
Nhà đầu tư hạ tầng		Công ty TNHH MTV VPID Hà Nam
Địa điểm		Phường Lê Hồng Phong, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam
Diện tích	Tổng diện tích	377
	Diện tích đất xưởng	211
	Diện tích còn trống	10ha
	Tỷ lệ cây xanh	10%
Thời gian vận hành		50 Years
Nhà đầu tư hiện tại		Kangyin Electronic Technology
Ngành nghề chính		vật liệu xây dựng được chế biến từ xi măng, công nghiệp chế biến nông lâm sản, thực phẩm, công nghiệp lắp ráp điện tử, điện lạnh, công nghiệp cơ khí phục vụ nông nghiệp và công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng, dệt may
Tỷ lệ lấp đầy		95%
LOCATION & DISTANCE:
Đường bộ		To Ha Noi city: 55km
Hàng không		To Noi Bai Airport: 85km
Xe lửa		yes 5km
Cảng biển		To Hai Phong Seaport: 135km
INFRASTRUCTURE:
Địa chất		Hê số nén k>9
Giao thông nội khu	Đường chính	36m
Giao thông nội khu	Đường nhánh phụ	24m
Nguồn điện	Điện áp	Power line: 110/35KV
Nguồn điện	Công suất nguồn	40MVA
Nước sạch	Công suất	10.000m3/day
Nước sạch	Công suất cao nhất
Hệ thống xử lý nước thải	Công suất	1.500m3/day
Internet và viễn thông		ADSL, Fireber & Telephone line
LEASING PRICE:
Đất	Giá thuê đất	65-80 USD
	Thời hạn thuê	50 years
	Loại/Hạng	Level A
	Phương thức thanh toán	Yearly
	Đặt cọc	10%
	Diện tích tối thiểu	N/A
Xưởng		$5
Phí quản lý	Phí quản lý	0.3USD/m2
Phí quản lý	Phương thức thanh toán	12 months
Giá điện	Giờ cao điểm	0.1 USD
	Bình thường	0.05 USD
	Giờ thấp điểm	0.03 USD
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp	EVN
Giá nước sạch	Giá nước	0.4 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp nước	Charged by Gov. suppliers
Phí nước thải	Giá thành	0.28 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Chất lượng nước trước khi xử lý	Level B
	Chất lượng nước sau khi xử lý	Level A (QCVN 40:2011/BTNMT)
Phí khác		Insurance (yes)

Dịch vụ của chúng tôi:

Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau đây:
• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất doanh nghiệp
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp