Khu công nghiệp Long Thành

Khu công nghiệp Long Thành - Đồng Nai

$80.0

488ha
, Huyện Long Thành, Đồng Nai
Pháp lý: Chưa cập nhật

Khu công nghiệp Long Thành – Đồng Nai

Tổng quan khu công nghiệp Long Thành tỉnh Đồng Nai

KCN Long Thành tỉnh Đồng Nai được thành được đầu tư xây dựng từ năm 2003, sau 16 năm phát triển (đến 2019) khu công nghiệp (KCN) Long Thành đã trở thành một trong những KCN đạt hiệu quả cao về thu hút đầu tư của Đồng Nai khi tỷ lệ đất cho thuê đã được lấp đầy 100%.

Chủ đầu tư xây dựng, hát triển hạ tầng KCN Long Thành là Công ty cổ phần Sonadezi Long Thành ngoài việc tiếp tục đẩy mạnh phát triển đầu tư xây dựng hạ tầng đất đai nhà xưởng trong các khu công nghiệp đã và đang mở rộng sang lĩnh vực bất động sản dân dụng với các dự án khu dân cư, nhà thương mại và phát triển ra ngoại tỉnh

Với vị trí thuận lợi, KCN Long thành được đầu tư quy hoạch và xây dựng hạ tầng đồng bộ, hiện đại, đã kết nối các tuyến giao thông huyết mạch, cao tốc thuận lợi nên KCN Long Thành đã thu hút được nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đến thuê đất 50 năm, thuê xưởng xây dựng nhà máy trong KCN. Có thể kể đến các nhà đầu tư nước ngoài đến từ các quốc gia như: Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc, Đài Loan, Đức, Mỹ với nhiều thương hiệu lớn như: Acrowel Việt Nam, Aurole Fine Chemical Products, Bosch (Đức), Olympus, Ajinomoto, Daemyung Chemical…

Quy hoạch Vị trí Khu công nghiệp Long Thành Đồng Nai

Khu công nghiệp Long Thành tỉnh Đồng Nai được nằm trên trục đường Quốc lộ 51 nối thành phố Biên Hòa với thành phố Vũng Tàu; cách đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây khoảng 3km; cách cảng Thị Vải Cái Mép - cảng nước sâu lớn nhất của Việt Nam là 55km và hệ thống cảng biển TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai trong bán kính 30 - 35km, rất thuận lợi cho việc giao thương và vận chuyển hàng hóa hàng không, hàng thủy, đường sắt và đường bộ nội địa. Cụ thể:

• Cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 25 km, cách thành phố Biên Hòa 15km, thành phố Vũng Tàu 50km

• Cách trung tâm thị xã Đồng Xoài khoảng 4 km về phía Nam.

• Cách cảng Sài Gòn 42 km, Cảng nước sâu Cát Lái 25km, Cảng Phú Mỹ 35Km, cảng Vũng Tàu 45km

• Cách sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất 43,4 km, Sân Bay Quốc tế long thành 14,4km

• Cách Ga Biên Hòa 15km, Ga Sóng Thần 30km, Ga Sài Gòn 45km

Quy hoạch sử dụng đất của KCN Long Thành Đồng Nai: KCN Long Thành được quy hoạch có tổng diện tích 488 ha, trong đó:

• Diện tích đất công nghiệp : 309,13 ha

• Diện tích đất dịch vụ : 24,68 ha

• Cây xanh & công trình công cộng : 154,19 ha

Hạ Tầng cơ sở kỹ thuật khu công nghiệp Long Thành Đồng Nai

Ngay trong vòng 02 năm đầu kể từ khi có quyết định đầu tư, Chủ đầu tư hạ tầng KCN Đồng Nai đã xây dựng hiện đại và đầy đủ hạ tầng góp phần nhanh chóng mời gọi nhà đầu tư đặc biệt nhà đầu tư nước ngoài đến thuê đất, xưởng và xây dựng nhà máy phát triển sản xuất trong KCN Long Thành Đồng Nai:

Đường giao thông nội bộ thông suốt, được đầu tư đồng bộ đảm bảo 4 làn xe chuyên dụng vận chuyển hàng hóa, và kêt nối với các quốc lộ Long Thành Dầu Giây, các tuyến nối đến Sân bay cảng biển phục vụ xuất nhập khẩu cho các nhà đầu tư

Hệ Thống Điện: Gồm 02 trạm điện 63MVA với lưới điện 22KV của Khu công nghiệp, kết nối với lưới điện Quốc gia, và kết nối với các trạm biến áp hạ thế tại nhà xưởng của các nhà máy trong khu công nghiệp

Hệ thống cung cấp nước sạch: Nhà Máy cung cấp nước sạch có công suất: 20.000 m3/ngày đêm đã được xây dựng và đi vào hoạt động đảm bảo cung cấp đầy đủ nước sản xuất và sinh hoạt trong KCN

Hệ thống xử lý nước thải: KCN Long Thành Đồng Nai đã xây dựng trạm xử lý nước thải với Công suất 15.000 m3/ngày đêm, với chất lượng xử lý nước đạt chuẩn cột A của bộ tài nguyên Môi trường. Khối lượng nước thải tính phí bằng 80% khối lượng nước cấp đầu vào cho nhà máy sử đụng đất, xưởng trong khu công nghiệp

Hệ thống thông tin liên lạc: KCN Long Thành Đồng Nai được trang bị tổng đài điện thoại số tập trung IDD 3750 số và trạm chủ internet băng thông rộng ADSL 8Mbps, cáp quang.

Các tiện ích khác như: Dịch vụ Ngân hàng, Bưu chính, Hải quan, Y tế, Giáo dục, nơi lưu trú, ăn uống, giải trí: trong bán kính từ 1 km đến 7 km.

Một số ngành nghề chính trong khu công nghiệp Long Thành Đồng Nai

• Công nghiệp xi mạ;

• Công nghiệp chế biến thuỷ sản;

• Ngành sản xuất hoá chất bảo vệ thực vật;•

• Sản xuất phân bón;

• Sản xuất bột giấy.

Một số nhà đầu tư nước ngoài tiêu biểu trong Khu công nghiệp Long Thành Đồng Nai

• Công ty TNHH Robert Bosch Việt Nam vốn đầu tư 322 triệu USD,

• Công ty TNHH Olympus Việt Nam -vốn đầu tư 110 triệu USD,

• Công ty liên doanh Cáp TAIHAN - SACOM – vốn đầu tư 38,9 triệu USD,

• Công ty TNHH Ajinomoto Việt Nam – vốn đầu tư 26 triệu USD

• công ty TNHH Acrowel Việt Nam – vốn đầu tư 14,180 triệu USD.

Chi phí khi thuê đất, thuê xưởng trong Long Thành Đồng Nai

Giá thuê đất có cơ sở hạ tầng: từ 60-80 usd/m2

Thời hạn thuê đất 50 năm, kể từ ngày được cấp chứng nhận đầu tư

Phí quản lý hạ tầng: 0,5 usd/m2/năm

Giá điện, nước, xử lý nước thải: theo đơn giá của nhà nước, và quy định của tỉnh Đồng nai

Mức thu nhập nhân công lao động phổ thông để các nhà đầu tư có thể tuyển dụng cho nhà máy trung bình khu vực Long Thành tỉnh Đồng Nai từ 250-500USD/người/tháng

• Miễn thuế 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo..

• Ngoài ra phụ thuộc vào ngành nghề đăng ký hoạt động kinh doanh chính của Nhà đầu tư, nhà đầu tư sẽ xem xét xin được phê duyệt hưởng ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp các mức khác nhau. Vui Lòng liên hệ tư vấn viên pháp lý và các luât sư đất đai để được cập nhật các chính sách ưu đãi mới nhất của Đồng Nai đối với các khu công nghiệp, khu chế xuất

Thông tin chi tiết Khu công nghiệp Long Thành - Đồng Nai

Tên: Khu công nghiệp Long Thành - Đồng Nai
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần SONADEZI Long Thành
Địa chỉ: Xã Tam An, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai

Điện thoại: 0643977074 or 061. 3514494 / 3514497

Fax: 061. 3514499

Email: longthanhiz@sonadezi.com.vn

Website: www.sonadezi.com.vn
Mã số: LONGTHANH-IP-DNA - Thời gian vận hành: 2004
Địa chỉ: Xã Tam An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
Tổng diện tích: 488ha
Diện tích xưởng: 1000m² Land: Minimum land plot:10,000 m2 Factory: Built up area:1,000m2
Mật độ XD (%): 60 (%)
Giá: 80 USD/m2 Chưa bao gồm VAT

Ghi chú:

Miễn thuế 02 năm ; Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo (Nghị định 218/2013/NĐ-CP)

Hạng mục		Chi tiết
OVERVIEW:
Nhà đầu tư hạ tầng		Công ty Cổ phần SONADEZI Long Thành
Địa điểm		Xã Tam An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
Diện tích	Tổng diện tích	488 ha
	Diện tích đất xưởng	309,13 ha
	Diện tích còn trống
	Tỷ lệ cây xanh	10%
Thời gian vận hành		2004
Nhà đầu tư hiện tại		Acrowel Việt Nam, Aurole Fine Chemical Products, Bosch, Olympus, Ajinomoto, Daemyung Chemical
Ngành nghề chính		Hóa chất; vật liệu xây dựng; cơ khí; điện tử; dược, mỹ phẩm; hàng tiêu dùng; sành sứ; nhựa; dụng cụ y tế
Tỷ lệ lấp đầy		100%
LOCATION & DISTANCE:
Đường bộ		Cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh: 44 km
Hàng không		Sân bay Tân Sơn Nhất: 44 km
Xe lửa		Ga Biên Hoà: 15 km
Cảng biển		Cảng Gò Dầu: 23 km, cảng Phú Mỹ: 35 km, cảng Vũng Tàu: 63km
INFRASTRUCTURE:
Địa chất		Hard soil: 1,5-2,5kg/cm2
Giao thông nội khu	Đường chính	Number of lane: 4 lanes
Giao thông nội khu	Đường nhánh phụ	Number of lane: 2 lanes
Nguồn điện	Điện áp	Power line: 110/22KV
Nguồn điện	Công suất nguồn	2x63 MVA
Nước sạch	Công suất	15.000m3/day
Nước sạch	Công suất cao nhất	20.000m3/day
Hệ thống xử lý nước thải	Công suất	5.000m3/day
Internet và viễn thông		ADSL, Fireber & Telephone line
LEASING PRICE:
Đất	Giá thuê đất	60-80 USD
	Thời hạn thuê	2054
	Loại/Hạng	Level A
	Phương thức thanh toán	12 months
	Đặt cọc	10%
	Diện tích tối thiểu	1ha
Xưởng		$3
Phí quản lý	Phí quản lý	0.4 USD/m2
Phí quản lý	Phương thức thanh toán	yearly
Giá điện	Giờ cao điểm	0.1 USD
	Bình thường	0.05 USD
	Giờ thấp điểm	0.03 USD
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp	EVN
Giá nước sạch	Giá nước	0.4 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp nước	Charged by Gov. suppliers
Phí nước thải	Giá thành	0.28 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Chất lượng nước trước khi xử lý	Level B
	Chất lượng nước sau khi xử lý	Level A (QCVN 40:2011/BTNMT)
Phí khác		Insurance

Dịch vụ của chúng tôi:

Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau đây:
• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất doanh nghiệp
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp