Khu Công nghiệp Phúc Sơn - Ninh Bình

Khu công nghiệp Phúc Sơn-Ninh Bình (Phúc Sơn-IP-Ninh Bình)

Tổng quan về Khu Công nghiệp Phúc Sơn

Vị trí địa lý và giao thông

• Khu công nghiệp Phúc Sơn các thành phố Hà Nội 100km, sân bay Quốc tế Nội Bài 120km, là cửa ngõ phía Nam của thủ đô Hà Nội
• Phía Đông giáp đường vành đai TP. Ninh Bình, phía Tây giáp đường cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, cách cảng ICD Phúc Lộc 3km, cách không xa với sông Đáy (đạt tiêu chuẩn sông cấp I) là tuyến giao thông đường thủy huyết mạch của khu vực. 

Cơ sở hạ tầng và tiện ích khác

• Hệ thống giao thông trong Khu công nghiệp Phúc Sơn và khu nhà ở công nhân, nhà ở thương mại được triển khai trên cơ sở kết nối hoàn thiện mạng lưới đường chính và đường liên khu vực của thành phố Ninh Bình đảm bảo tính liên hoàn, liên thông. Các tuyến đường giao thông được quy hoạch theo dạng ô cờ có các mặt cắt đường rộng từ 15m đến 58,5m.
• Nguồn điện cung cấp cho khu công nghiệp Phúc Sơn: nguồn điện  220kv được lấy từ trạm trung chuyển Ninh Khánh và nguồn điện 110kv được lấy từ trạm điện tại phường Đông Thành thành phố Ninh Bình, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất trong KCN.
• Nguồn  nước sạch của khu công nghiệp Phúc Sơn  được lấy từ hệ thống cấp nước của thành phố với công suất 20000m3/ngày đêm do Công ty TNHH Xây Dựng và Thương Mại Thành Nam cung cấp.
• Hệ thống thoát nước cho dự án khu công nghiệp Phúc Sơn  được thiết kế làm 2 hệ thống thoát nước:
• Hệ thống thoát nước sinh hoạt và thoát nước mưa được thiết kế chung.
• Hệ thống thoát nước thải công nghiệp được thiết kế riêng.
• Tất cả nước thải trong dự án sẽ được thu gom về trạm xử lý nước thải rồi mới thoát ra hệ thống thoát nước chung của thành phố.
• Khu công nghiệp Phúc Sơn – Ninh Bình được thiết kế không gian mở, xanh – sạch – đẹp, có nhiều công viên cây xanh, khu vui chơi giải trí, trường học. Trong đó dành khoảng 25 ha để xây dựng khu nhà ở công nhân, nhà ở thương mại và 118 ha đất làm hạ tầng kỹ thuật có các điểm đấu nối điện, nước đến từng lô đất phục vụ cho các nhà máy xí nghiệp, các công ty kinh doanh, sản xuất hàng hóa.

Nhà đầu tư tham gia tại khu công nghiệp Phúc Sơn

Thời gian hoạt động KCN Phúc Sơn, các khoản thuế phí theo quy định

• 50 năm kể từ ngày cấp chứng nhận đầu tư.
• Nhà đầu tư có thể thuê lâu dài hoặc chuyển nhượng, đầu tư
• Trong quá trình thuê nhà đầu tư có thể cho thuê lại hoặc chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác
• Được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất (căn cứ Quyết Định Số: 28/2012/QĐ-UBND của UBND tỉnh NB)

• Thuê đất: tiền thuê đất được miễn 3 năm; tiền sử dụng đất được giảm 20%.
• Đơn giá thuê đất đối với sản xuất sản phẩm công nghệ cao; các dự án thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư, lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư được tính tỷ lệ tiền thuê đất ở mức thấp nhất là 0,75% nhân với (x) giá đất theo mục đích sử dụng đất thuê được Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định và được ổn định 5 năm (căn cứ quyết định…)

Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Phúc Sơn

• Căn cứ quy định pháp luật Việt Nam tại Nghị định số 218/2013/NĐ-CP Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 02 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo khi nhà đầu tư đầu tư trong khu công nghiệp
• Doanh nghiệp thành lập mới từ dự án đầu tư thuộc các lĩnh vực: Công nghệ cao; đầu tư phát triển nhà máy nước, nhà máy điện, hệ thống cấp thoát nước: Thuế suất 10% trong vòng 15 năm; Miễn thuế 04 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế; Giảm thuế 50% số thuế phải nộp 09 năm tiếp theo ( căn cứ theo Quyết Định số 28/2012/QĐ-UBND của UBND tỉnh Ninh Bình)

• Các ngành nghề, lĩnh vực sử dụng công nghệ cao, công nghệ sạch, thân thiện với môi trường, giá trị gia tăng cao:
• Ngành công nghiệp hỗ trợ: Tập trung vào các lĩnh vực sản xuất linh kiện phục vụ công nghiệp lắp ráp, phụ tùng điện - điện tử ô tô như: (dây điện khoang động cơ, dây điện chiếu sáng, tín hiệu, Audio, dây điện dưới sàn xe, dây điện bên trong xe, đầu DVD, màn hình...). Đầu tư xây dựng các ngành sản xuất linh kiện phụ tùng kim loại, linh kiện, phụ tùng nhựa cho các loại ô tô như: Động cơ; hộp số; ca bin; thùng vỏ; cao su như: săm lốp, cần gạt nước …
• Ngành công nghiệp chế tạo: áp dụng công nghệ cao, công nghệ sạch thân thiện với môi trường, có ứng dụng công nghệ CAD/CAM/CNC trong chế tạo, tập trung vào một số ngành công nghiệp có vai trò thúc đẩy sự phát triển của các ngành công nghiệp khác: sản xuất thép chất lượng cao phục vụ ngành chế tạo cơ khí chính xác…
• Lĩnh vực xây dựng hạ tầng và công nghiệp: Các dự án xây dựng, kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp; xây dựng nhà ở công nhân; xây dựng nhà xưởng cho thuê với mục đích sản xuất công nghiệp; dự án khắc phục sự cố sạt lở núi, sạt lở bờ đê, bờ sông, bờ biển...

• Các công trình ngoài hàng rào khu công nghiệp
  Đường giao thông được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách Nhà nước.
  Hệ thống điện, cấp nước, thông tin liên lạc nhà nước chỉ đạo doanh nghiệp chuyên ngành xây dựng đến hàng rào công trình để bán trực tiếp cho các nhà đầu tư.
• Các công trình trong hàng rào khu công nghiệp: Công trình xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp sau khi triển khai xây dựng xong công trình xử lý nước thải, chủ đầu tư được tỉnh hỗ trợ 30% tổng mức đầu tư đối với công trình xử lý nước thải cho mỗi khu công nghiệp, nhưng tối đa không quá 10 tỷ đồng.

Nguồn lao động tại khu công nghiệp Phúc Sơn

Đánh giá về khu công nghiệp Phúc Sơn

Thông tin chi tiết Khu Công nghiệp Phúc Sơn - Ninh Bình

• Tên: Khu Công nghiệp Phúc Sơn - Ninh Bình
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Bạch Đằng TMC
• Mã số: PHUCSON-IP-NB - Thời gian vận hành: 2011
• Địa chỉ: Xã Ninh Phúc và phường Ninh Sơn, thành phố Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình
• Tổng diện tích: 142ha
• Diện tích xưởng: 1000m² Land: Minimum land plot:10 ,000 m2 Factory: Built up area:1,000m2
• Mật độ XD (%): 60 (%)
• Giá: 50 USD/m2 Chưa bao gồm VAT

Hạng mục		Chi tiết
OVERVIEW:
Nhà đầu tư hạ tầng		Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Bạch Đằng TMC
Địa điểm		Thành phố Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình
Diện tích	Tổng diện tích	142
	Diện tích đất xưởng
	Diện tích còn trống
	Tỷ lệ cây xanh
Thời gian vận hành		50 years
Nhà đầu tư hiện tại
Ngành nghề chính		Dệt, may, điện tử, công nghiệp hỗ trợ, dụng cụ thiết bị y tế, sản xuất bia, dụng cụ đo lường...
Tỷ lệ lấp đầy		70%
LOCATION & DISTANCE:
Đường bộ		Cách thành phố Ninh Bình 8km, Hà Nội 100km
Hàng không		Cách sân bay Quốc tế Nội Bài 120km
Xe lửa		Yes
Cảng biển		Cách cảng Ninh Phúc 2km
INFRASTRUCTURE:
Địa chất		Hard soil: 1,5-2,5kg/cm2
Giao thông nội khu	Đường chính	Number of lane: 4 lanes
	Đường nhánh phụ	Number of lane: 2 lanes
Nguồn điện	Điện áp	Power line: 110/22KV
	Công suất nguồn
Nước sạch	Công suất
	Công suất cao nhất
Hệ thống xử lý nước thải	Công suất
Internet và viễn thông		ADSL, Fireber & Telephone line
LEASING PRICE:
Đất	Giá thuê đất	50 USD
	Thời hạn thuê	2061
	Loại/Hạng	Level A
	Phương thức thanh toán	12 months
	Đặt cọc	0.1
	Diện tích tối thiểu	1ha
Xưởng		3
Phí quản lý	Phí quản lý	0.4 USD/m2
	Phương thức thanh toán	yearly
Giá điện	Giờ cao điểm	0.1 USD
	Bình thường	0.05 USD
	Giờ thấp điểm	0.03 USD
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp	EVN
Giá nước sạch	Giá nước	0.4 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp nước	Charged by Gov. suppliers
Phí nước thải	Giá thành	0.28 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Chất lượng nước trước khi xử lý	Level B
	Chất lượng nước sau khi xử lý	Level A (QCVN 40:2011/BTNMT)
Phí khác		Yes

Dịch vụ của chúng tôi:

Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau đây:
• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất doanh nghiệp
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp

Liên hệ:

Công ty cổ phần xúc tiến đầu tư Khu công nghiệp Việt Nam

Điện thoại: 1900.8888.58
Email: [email protected]