(1).png "Trang chủ")
1900888858 
Tổng quan về khu công nghiệp Tân Trường tỉnh Hải Dương
Khu công nghiệp Tân Trường được Bộ Xây dựng phê duyệt tại Quyết đinh số 1095/QĐ-BXD ngày 01/08/2006, UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tại Quyết định số 91/QĐ-UBND ngày 14/01/2010.
Khu công nghiệp Tân Trường nằm trên địa bàn huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương có lợi thế rõ rệt về giao thông đường bộ kết nối với cảng Hải Phòng, sân bay quốc tế Nội Bài nên rất thuận tiện cho các doạnh nghiệp xuất nhập khẩu hàng hóa và vận chuyển nguyên vật liệu.
Khu công nghiệp Tân Trường đang kêu gọi đầu tư các ngành nghê như : Công nghiệp cơ khí lắp ráp, các cơ sở sản xuất hàng tiêu dùng, hàng thủ công mỹ nghệ, công nghiệp dệt may, chế biến thực phẩm, các sản phẩm nông nghiệp, công nghiệp điện, điện tử và kinh doanh kho bãi. Các xí nghiệp công nghiệp đầu tư sản xuất trong KCN phải có dây chuyền công nghệ tiên tiến, phải đảm bảo các tiêu chuẩn về môi trường theo quy định.
Quy mô KCN: 198,06ha.
Giáp KCN về phía Tây có khu dân cư - dịch vụ KCN diện tích 31,68ha.
Khu công nghiệp Tân Trường là khu công nghiệp đa ngành, nằm trên địa bàn tỉnh Hải Dương với tổng diện tích 322 ha được khởi công năm 2006. Hiện nay, Khu công nghiệp Tân Trường đã thu hút trên 25 nhà đầu tư đến từ Nhật Bản, Đài Loan, Đan Mạch, Malaysia, Thái Lan … trong đó có nhiều Tập đoàn lớn như Hitachi, CP group, Mascot, Pegasus, Jaguar, Uniden…và được coi là điểm đến hấp dẫn của nhà đầu tư.
Hệ thống kỹ thuật hạ tầng:
- Giao thông: Tuyến đường trục chính Bắc-Nam đấu nối với quốc lộ 5 có mặt cắt 36m (mặt đường 10,5m x 2, giải phân cách 3m, hè 6m x 2).
Các tuyến c̣òn lại có các mặt cắt: 30m (mặt đường 7,5m x 2, giải phân cách 3m, hè 6m x 2), 25m (mặt đường 10,5m, hè 5m x 2) và 20,5m (mặt đường 10,5m, hè 7,25m x 2).
- Nguồn điện do Công ty Điện lực Hải Dương cung cấp.
- Nguồn cấp nước do Công ty TNHH một thành viên Kinh doanh nước sạch Hải Dương cung cấp.
- Nhà máy xử lý nước thải công suất 2.000m3¬/ngày đêm.
* Chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng hạ tầng KCN:
Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển hạ tầng Nam Quang
Địa chỉ: Khu công nghiệp Nam Sách, xã Ái Quốc - thành phố Hải Dương - tỉnh Hải Dương
Vị trí địa lý của khu công nghiệp Tân Trường:
KCN Tân Trường nằm tiếp giáp quốc lộ 5 tại Km41 (phía Nam), thuộc địa phận các xã Tân Trường và Cẩm Đông huyện Cẩm Giàng. Cách Hà Nội 46km, cách Hải Phòng 59km.
- Phía Bắc giáp đường gom ven quốc lộ 5;
- Phía Nam và phía Đông giáp sông Tiêu;
- Phía Tây giáp khu dân cư xã Tân Trường đất quy hoạch khu dân cư - dịch vụ KCN Tân Trường.
Khoảng cách:
+ Cách Trung tâm thủ đô Hà Nội: 50km
+ Cách Sân bay quốc tế Nội Bài: 67km
+ Cách Cảng quốc tế Hải Phòng: 45km
+ Cách Cảng Cái Lân – Quảng Ninh: 60km
+ Cách Cửa khẩu Hữu Nghị (Trung Quốc): 140km
+ Cách Trung tâm thành phố Hải Dương: 11km
+ Cách tỉnh Bắc Ninh: 50km
Cơ sở hạ tầng của tỉnh Hải Dương:
Hạ tầng kỹ thuật
- Hệ thống Giao thông
Hệ thống đường giao thông nội bộ được thiết kế hợp lý để phục vụ cho việc đi lại cho các phương tiện giao thông đến từng lô đất một cách dễ dàng, thuận tiện. Hệ thống đường khu trung tâm rộng 24m. Đường nhánh, đường gom rộng 17 m. Hệ thống chiếu sáng được lắp đặt dọc theo các tuyến đường.
- Nền đất:
Đất được san phẳng đạt độ chặt compaction: K>=0.9.
Cao độ san lấp: 3.2m.
- Hệ thống đường:Đường trải asphalt kết nối tới từng lô đất.
Trục chính: 40m.
Đường nhánh: 22.5m.
- Hệ thống điện:
Điện lưới cấp ổn định với công suất 103MW. Nguồn điện được cung cấp liên tục và ổn định được lấy từ hai tuyến đường dây 35 KV dẫn từ trạm biến áp tổng 110/22KV tỉnh Hải Dương. Mạng lưới điện áp cao thế (22 KV) được cung cấp dọc các đường giao thông nội bộ trong KCN. Doanh nghiệp đầu tư và xây dựng trạm hạ thế tuỳ theo công suất tiêu thụ.
- Nước sạch:
Được cấp từ hai nguồn ổn định (2 nhà máy cấp nước sạch), đảm bảo chất lượng với công suất lên đến 20,000 m3/ngày. Nguồn nước cung cấp cho Khu công nghiệp được lấy từ Nhà máy nước Cẩm Giàng với công suất khoảng 10.000 m3/ngày đêm. Hệ thống cấp nước được đấu nối đến tận chân hàng rào từng doanh nghiệp
- Xử lý nước thải:
Toàn bộ nước thải sản xuất và nước thải sinh hoạt được doanh nghiệp xử lý đạt tiêu chuẩn tối thiểu mức nước B trước khi xả ra hệ thống đường nước thải chung của KCN, sau đó KCN sẽ tiếp tục xử lý đạt tiêu chuẩn mức A trước khi xả ra môi trường với công suất 2.000 m3/ngày đêm.
- Hệ thống IT:
Khu công nghiệp được đầu tư hệ thống thông tin liên lạc băng thông rộng, hiện đại. Dịch vụ cung cấp bởi các nhà mạng Vietel, VNPT. Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn sàng nhằm đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc đạt 9-11 lines/ha. Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến chân hàng rào từng doanh
Hạ tầng xã hội
- An ninh Khu công nghiệp:
Cụm an ninh trật tự Khu công nghiệp Tân Trường đã thành lập đồn công an đóng ngay gần Khu công nghiệp. Lực lượng an ninh chuyên nghiệp có trách nhiệm đảm bảo giữ gìn an ninh trật tự trong Khu công nghiệp, đảm bảo an ninh, an toàn cho các nhà máy trong Khu công nghiệp và bảo vệ người lao động, thực hiện tốt công tác quản lý, bảo vệ người nước ngoài đến làm việc và cư trú trên địa bàn. Từ đó tạo môi trường thuận lợi thu hút đầu tư và tạo điều kiện cho các doanh nghiệp trong Khu công nghiệp yên tâm phát triển sản xuất kinh doanh.
- Phòng cháy chữa cháy:
Mạng cấp nước cứu hỏa được thiết kế kết hợp với mạng lưới cấp nước sinh hoạt, được bố trí dọc các tuyến đường. Khoảng cách giữa các họng cứu hoả là 120m – 150m. Với đường kính trụ cứu hỏa D125 mm.
- Cây xanh cảnh quan:
Cây xanh được trồng và chăm sóc theo qui hoạch đảm bảm cảnh quan khu công nghiệp xanh, sạch đẹp.
Chi phí:
Thuê nhà xưởng: 65 USD/m2
Phí quản lý: 0.3USD/m2.năm
Giá điện, giá nước theo quy định của EVN
Giá tham khảo: 100 - 450USD/người/tháng
Đánh giá:
Ưu điểm
KCN có vị trí tốt, nằm dọc quốc lộ 5 - huyết mạch giao thông nối liền các vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc.Hạ tầng trong KCN được đầu tư xây dựng tương đối đầy đủ, hệ thống đường, điện, cấp thoát nước đã sẵn sàng. Có nhiều nhà máy đang hoạt động. Đất trống sẵn sàng cho thuê còn nhiều.
Phù hợp với nhiều loại hình đầu tư. Vi trí tập trung nhiều KCN nên có tính liên kết các ngành công nghiệp phụ trợ sẵn có. Chính sách ưu đãi và dịch vụ hỗ trợ đầu tư tốt
Nhược điểm: Giá thuê cao. Chi phí vận hành cao. Chi phí lao động cao
Thách thức: Xử lý môi trường và chính sách lao động cao.
Thông tin chi tiết Khu công nghiệp Tân Trường - Hải Dương
- Tên: Khu công nghiệp Tân Trường - Hải Dương
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển hạ tầng Nam Quang
Địa Chỉ: Khu Công nghiệp Nam Sách, Xã ái Quốc, Thành phố Hải Dương, Tỉnh Hải Dương Điện thoại: 03203752261 - Mã số: TANTRUONG-IP-HD - Thời gian vận hành: 2010
- Địa chỉ: AH14, Tân Trường, Cẩm Giàng, Hải Dương
- Tổng diện tích: 322ha
- Diện tích xưởng: 2000m² Diện tích đất nhỏ nhất 1ha diện tích xưởng tiêu chuẩn nhỏ nhất 1000m2
- Mật độ XD (%): 60 (%)
- Giá: 65 USD/m2 Chưa bao gồm VAT
Ghi chú:
Miễn thuế 02 năm ; Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo (Nghị định 218/2013/NĐ-CP)
| Hạng mục | Chi tiết | |
|---|---|---|
| OVERVIEW: | ||
| Nhà đầu tư hạ tầng | Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển hạ tầng Nam Quang | |
| Địa điểm | AH14, Tân Trường, Cẩm Giàng, Hải Dương | |
| Diện tích | Tổng diện tích | 322 |
| Diện tích đất xưởng | ||
| Diện tích còn trống | ||
| Tỷ lệ cây xanh | 10% | |
| Thời gian vận hành | 2010 | |
| Nhà đầu tư hiện tại | Hitachi, CP group, Mascot, Pegasus, Jaguar, Uniden, Brother, Taka,... | |
| Ngành nghề chính | Sản xuất lắp ráp điện, điện tử, cơ khí, ô tô, xe máy; sản xuất thép và các sản phẩm từ thép; sản xuất chế biến vật liệu xây dựng; chế biến nông sản, thực phẩm,… | |
| Tỷ lệ lấp đầy | 70% | |
| LOCATION & DISTANCE: | ||
| Đường bộ | cách Hà Nội 46km, Quốc Lộ 51A: 41km | |
| Hàng không | To Noi Bai International airport: 60km; | |
| Xe lửa | YES | |
| Cảng biển | Hai Phong port: 60km, | |
| INFRASTRUCTURE: | ||
| Địa chất | Đất được san phẳng đạt độ chặt compaction: K>=0.9. | |
| Giao thông nội khu | Đường chính | Width: 40m, 4 làn xe |
| Đường nhánh phụ | Width: 22.5m 2 làn xe | |
| Nguồn điện | Điện áp | 110/22KV |
| Công suất nguồn | 103MVA | |
| Nước sạch | Công suất | 5.000m3/day |
| Công suất cao nhất | 10.000m3/day | |
| Hệ thống xử lý nước thải | Công suất | 2.500m3/day |
| Internet và viễn thông | ADSL, Fireber & Telephone line | |
| LEASING PRICE: | ||
| Đất | Giá thuê đất | 70 USD |
| Thời hạn thuê | 2060 | |
| Loại/Hạng | Level A | |
| Phương thức thanh toán | 12 months | |
| Đặt cọc | 0.05 | |
| Diện tích tối thiểu | 1 ha | |
| Xưởng | 4 USD | |
| Phí quản lý | Phí quản lý | 0.2 USD/m2 |
| Phương thức thanh toán | 3 months/12 months | |
| Giá điện | Giờ cao điểm | 0.1 USD |
| Bình thường | 0.05 USD | |
| Giờ thấp điểm | 0.03 USD | |
| Phương thức thanh toán | Monthly | |
| Nhà cung cấp | EVN | |
| Giá nước sạch | Giá nước | 0.56 USD/m3 |
| Phương thức thanh toán | Monthly | |
| Nhà cung cấp nước | Charged by Gov. suppliers | |
| Phí nước thải | Giá thành | 0.3 USD/m3 |
| Phương thức thanh toán | Monthly | |
| Chất lượng nước trước khi xử lý | Level B | |
| Chất lượng nước sau khi xử lý | Level A | |
| Phí khác | yes | |
Dịch vụ của chúng tôi:
Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau đây:
• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất doanh nghiệp
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp
Liên hệ:
Công ty cổ phần xúc tiến đầu tư Khu công nghiệp Việt Nam
Điện thoại: 1900.8888.58
Email: Info@iipvietnam.com
