Trong xu thế thị trường bất động sản sẽ đi vào trật tự và ổn định hơn, khi được hưởng lợi từ nhiều yếu tố, từ bối cảnh cho đến chính sách…, phân khúc bất động sản công nghiệp Việt Nam có nhiều dư địa và cơ hội phát triển... Cả trong ngắn hạn, trung hạn và dài hạn, đây sẽ trở thành phân khúc có đà phát triển rất tốt.
Trong bối cảnh các biện pháp chống virus, đặc biệt là hạn chế đi lại được triển khai rất nghiêm túc, tỷ lệ khôi phục chỉ là 80% hoặc thấp hơn.
Thông tin trên được Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) đưa ra trong văn bản kiến nghị giải quyết các vướng mắc về pháp lý và quy trình thủ tục hành chính để thị trường bất động sản phát triển.
Dưới tác động của dịch Covid-19, nhiều ngành nghề được dự báo sẽ gặp khó khăn, trong đó có bất động sản - thị trường vốn đã “hạ nhiệt” từ năm ngoái.
Nếu Bộ Tài chính bỏ quy định cho phép hồi tố (như tờ trình gửi Chính phủ mới đây) sẽ dẫn đến mọi cố gắng kiến nghị của doanh nghiệp quay trở về điểm xuất phát. Việc tăng mức khống chế lãi vay được trừ 20% lên 30% EBITDA nếu chỉ tính từ năm 2019 thì các doanh nghiệp đã tiên phong, nghiêm túc thực hiện hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo Nghị định 20 sẽ mất đi một lượng lớn tiền thuế đã nộp.
Trong khi doanh nghiệp bất động sản đã khó trăm bề lại bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, dự thảo sửa đổi Nghị định 20 của Bộ Tài chính không cho phép hồi tố tiền thuế nộp "nhầm" đang dồn doanh nghiệp vào đường cùng.
Nếu dịch bệnh Covid-19 kéo dài 6 tháng, tỷ lệ doanh nghiệp có doanh thu bị giảm trên 50% chiếm hơn 60%; kéo theo 74% doanh nghiệp đứng trước nguy cơ phá sản.
Hiệp định thương mại tự do Việt Nam – EU (EVFTA) và đại dịch Covid 19 đang ảnh hưởng mạnh đến bất động sản công nghiệp Việt Nam – phân khúc phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây.
Nếu như mỗi một năm có bốn mùa Xuân – Hạ - Thu – Đông theo quy luật tự nhiên, thì cũng có thể mượn hình ảnh đó để khái quát một chu kỳ của thị trường bất động sản. Đó là bốn giai đoạn tuần hoàn: tăng trưởng (phục hồi) – sốt nóng – suy giảm – đóng băng.
Nhờ hạ tầng ngày một hoàn thiện, thị trường BĐS công nghiệp tại Cần Giuộc ngày càng sôi động với sự đổ bộ của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Các chuyên gia cũng cho rằng các nhu cầu phụ trợ khác, đặc biệt là nguồn cung nhà ở sẽ tăng cao.
Vị trí dễ dàng kết nối các tuyến giao thông trọng điểm và công nghiệp - dịch vụ phát triển giúp Bàu Bàng thu hút các dự án bất động sản.
(1).png)
