Các hiệp định thương mại đang giúp dòng vốn FDI đổ về Việt Nam. Theo nhận định của CTCK VNDIRECT (VND), Bà Rịa - Vũng Tàu, Hải Dương và Bắc Giang sẽ trở thành điểm sáng về tăng trưởng thuê bất động sản KCN.
Khi tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp (KCN) hiện có tăng cao thì việc xây mới hạ tầng ở các tỉnh xa vùng kinh tế đang thu hút nhà đầu tư bởi giá rẻ, quỹ đất dồi dào và hưởng ưu đãi từ Nghị định 82/2018/NĐ-CP.
Tốc độ tăng trưởng công nghiệp ngày càng cao, nguồn vốn FDI gia tăng mạnh, kéo theo nhu cầu về bất động sản công nghiệp vượt quá nguồn cung, trong khi quỹ đất dần bị thu hẹp.
Đến nay, 7 khu công nghiệp với quy mô lớn đã giúp Hải Phòng trở thành một thành phố cảng biển phát triển mạnh, là một điểm sáng của nền kinh tế đất nước.
Bất động sản nhà xưởng, kho bãi Hà Nội khởi sắc; Lùm xùm dự án ở Thủ Thiêm, chờ thanh tra kết luận; Thiết kế trụ sở xã, phường Hà Nội: Không phải “mặc đồng phục”; Siêu dự án trên “đất vàng” quận Hoàng Mai “đắp chiếu” gần thập kỷ;... là một số tin tức nổi bật trên thị trường bất động sản 24h qua.
Theo thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Việt Nam có 325 khu công nghiệp với tổng diện tích 95.000ha, tỷ lệ lấp đầy đạt 53% vào cuối tháng 6/2018. Trong đó, 231 khu công nghiệp đang hoạt động và 94 khu công nghiệp đang xây dựng cơ sở hạ tầng hoặc đền bù. Nhu cầu bất động sản công nghiệp đang dần vượt quá nguồn cung tại các khu công nghiệp vận hành tốt với tổng tỷ lệ lấp đầy đạt 73%.
Thị trường bất động sản công nghiệp ngày một nóng lên sau khi hàng loạt doanh nghiệp FDI đổ vốn vào thị trường Việt Nam và tình trạng khan hiếm quỹ đất ngày càng nghiêm trọng.
Thị trường bất động sản khu công nghiệp đang nóng lên từng ngày với sự dịch chuyển của nhiều nhà sản xuất tới Việt Nam. Điều này cũng khiến các lô đất gần khu công nghiệp trở thành “điểm ngắm” của giới đầu tư.
Trong khi nhiều phân khúc khác của thị trường đang có sự trầm lắng nhất định thì bất động sản công nghiệp vẫn được đánh là là điểm sáng với nhiều cơ hội.
Doanh nghiệp nhóm ngành bất động sản khu công nghiệp “được mùa” khi lượng khách thuê gia tăng mạnh mẽ và giá cho thuê được đà đi lên. Tuy nhiên, các doanh nghiệp này cũng đối mặt với thách thức về nhân lực và hạ tầng.
Ngành bất động sản khu công nghiệp (KCN) vẫn đang có xu hướng tăng trưởng ổn định nhờ vào viễn cảnh tích cực của nền kinh tế Việt Nam và sự chuyển dịch sản xuất.
"Chúng ta cần có hàng trăm, hàng ngàn và cả một thế hệ các doanh nhân, các nhà công nghiệp dân tộc hùng mạnh, những con sếu đầu đàn và chúng ta cần có cả “đàn chim Việt” bay cao, bay xa trong nền kinh tế toàn cầu".
(1).png)
