Khu công nghiệp Quế Võ 2

Khu công nghiệp Quế Võ 2 - Bắc Ninh

$80.0

569ha
, Huyện Quế Võ, Bắc Ninh
Pháp lý: Chưa cập nhật

Tổng quan về khu công nghiệp Quế Võ 2- Bắc Ninh

Khu công nghiệp Quế Võ II nằm trên địa bàn huyện Quế Võ - Tỉnh Bắc Ninh, có vị trí địa lý hết sức lý tưởng nằm trong vùng kinh tế động lực - Tam giác kinh tế tăng trưởng của miền Bắc (Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh).

- KCN nằm ở phía bắc Quốc lộ 18 và đường cao tốc Nội Bài - Hạ Long, cách Thủ đô Hà Nội 45 km , cách xa Quốc lộ 1A mới 15 km , gần cảng sông Đuống, cách cảng Cái Lân 98 km , thuận lợi đi đến cảng Hải Phòng theo quốc lộ 18 và quốc lộ 10; tuyến đường sắt Yên Viên - Cái Lân với ga Châu Cầu chạy qua mặt chính của KCN.

- Dự án KCN Quế Võ II được chia làm 2 giai đoạn:

+ Giai đoạn 1, diện tích 272,54 ha với tổng mức đầu tư khoảng 490 tỷ đồng thuộc địa phận các xã Ngọc Xá, xã Đào Viên và một phần xã Châu Phong;

+ Giai đoạn 2, diện tích 300 ha thuộc địa bàn các xã Đức Long và Châu Long.

Tình hình đầu tư xây dựng :

Đang tiếp tục đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật KCN.

Tình hình thu hút đầu tư:

Đã cho thuê 30,15% diện tích đất công nghiệp (với diện tích thuê 56,74ha), diện tích tiếp tục cho thuê: 131,42ha.

Thời gian vận hành: 2007 – 2057

Mở rộng khu công nghiệp Quế Võ II

Thủ tướng vừa chấp thuận điều chỉnh diện tích quy hoạch Khu công nghiệp Quế Võ II, tỉnh Bắc Ninh. Theo đó, khu công nghiệp này sẽ có diện tích 270 ha thay vì 200 ha như quy hoạch trước đây.

Thủ tướng cũng yêu cầu UBND tỉnh Bắc Ninh lựa chọn và chỉ đạo chủ đầu tư lập dự án và trình duyệt Dự án xây dựng khu công nghiệp này cũng như thực hiện di dân phục vụ dự án.

Khu công nghiệp Quế Võ II nằm trong Quy hoạch phát triển các khu công nghiệp dự kiến thành lập mới đến năm 2015 được Thủ tướng ký duyệt tháng 8/2006. Theo đó, từ nay đến năm 2015, tỉnh Bắc Ninh có các khu công nghiệp ưu tiên thành lập mới là Nam Sơn - Hạp Lĩnh diện tích 200 ha, Yên Phong II 300 ha và Quế Võ II 200 ha.

Hiện tỉnh Bắc Ninh có 4 khu công nghiệp tập trung là Tiên Sơn, Quế Võ, Đại Đồng - Hoàn Sơn và Yên Phong với tổng diện tích 3.000 ha và 54 cụm công nghiệp vừa và nhỏ. Các khu công nghiệp này thu hút 127 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đầu tư 7.000 tỷ đồng và 37 dự án đầu tư nước ngoài với 175 triệu USD từ các nhà đầu tư Canon, Nippon Steel, Seewell Nikon Seiki, Towada.

Thủ tướng cũng vừa cho phép thành lập khu công nghiệp Thạnh Đức tại tỉnh Long An với diện tích 256 ha và chấp thuận về nguyên tắc việc thành lập khu công nghiệp Hòa Phú tại tỉnh Đắk Lắk với diện tích 100 ha.

KCN Quế Võ II, là KCN lớn và quan trọng của tỉnh Bắc Ninh với tổng diện tích 569,4 ha . Trong đó giai đoạn 1: 269,4ha, giai đoạn 2: 300ha được xây dựng theo mô hình quần thể kiến trúc hiện đại gồm: KCN – Khu vui chơi giải trí và dịch vụ.

Sau hơn 7 năm đi vào hoạt động KCN Quế Võ II đã thu hút được những nhà đầu tư trong và ngoài nước như: Công ty CP VIPACO, Công ty CP INNOTEK, Công ty CP JAT, Công ty CP bột giặt LIX, Công ty CP Thiên n, Công CP Thép Sunway, Công ty CP Hợp Lực, Công ty Đại Tân, Công ty JY Tech, Công ty JungBu ViNa, Công ty Kyung Ahn ViNa, Công ty KukJe Jewelry Vina, Công ty TNHH Công Nghệ DNR Vina, Công ty TNHH Dược Khoa…

Việc KCN Quế Võ II đi vào hoạt động đã tạo thêm nhiều việc làm cho người dân địa phương cũng như đóng góp vào ngân sách của tỉnh Bắc Ninh.

Nằm phía Bắc đường quốc lộ 18, thuộc địa giới hành chính 3 xã thuộc huyện Quế Võ (Bắc Ninh) đã chính thức được khởi công ngày 15/3. Tại Bắc Ninh, Quế Võ II là KCN thứ 6 được đầu tư xây dựng trong tổng số 10 KCN tập trung theo quy hoạch đã được Chính phủ phê duyệt. Sau khi xây dựng hoàn chỉnh cả hai giai đoạn, dự án này sẽ thu hút 30 – 50 nhà máy với tổng vốn đầu tư ước tính 400 – 500 triệu USD, giải quyết việc làm cho 20.000 – 30.000 lao động.

Vị trí địa lý :

Nằm về phía Bắc quốc lộ 18, cách quốc lộ 1A 15km, nằm về phía bắc quốc lộ 18 và đường cao tốc Nội Bài - Quảng Ninh đang được triển khai, là vùng trung tâm kinh tế trọng điểm phía Bắc “TP.Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh” KCN Quế Võ II vị trí thuận lợi ra các cảng biển, sân bay Nội Bài, cửa khẩu Hữu Nghị và đặc biệt có thể vận chuyển hàng hóa bằng đường sông.

Khu công nghiệp Quế Võ 2 – Bắc Ninh có một vị trí lý tưởng:

- Cách thủ đô Hà Nội 50 km

- Cách sân bay quốc tế Nội Bài 50 km

- Cách cảng biển Hải Phòng 100 km

- Cách cảng biển Cái Lân 98 km

+ Cách cửa khẩu Việt Trung (Lạng Sơn) khoảng 145 km.

Ga Châu Cầu chạy qua mặt chính của khu công nghiệp

+ Cách cảng Hải Phòng khoảng 140km

Cơ sở hạ tầng:

- Khu công nghiệp Quế Võ II được đầu tư hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế

Hệ thống giao thông:

Đường bê tông nhựa tải trọng H30, chiều rộng 8m – 15m, có hè đường cho người đi bộ kết hợp với hệ thống chiếu sáng bằng điện cao áp hiện đại, đất cây xanh chiếm 12,45% diện tích đất khu công nghiệp tạo cảnh quan sạch, đẹp và điều hoà môi trường sinh thái

Công suất và giá điện:

- Đơn vị cung cấp: Công ty Điện lực Khu vực 1, Bắc Ninh.

- Giá điện:

+ Giá điện giờ cao điểm (9:30-113:30; 17:00-20:00): 2.862 VND/kWH

+ Giá điện giờ bình thường (04:00-9:30; 11:30-17:00; 20:00-22:00): 1.572 VND/kWH

+ Giá điện giờ thấp điểm (22:00-04:00): 1.004 VND/kWH

Lấy từ trạm biến áp 220/ 110 kV Tiên Sơn, tổng công suất 32 MVA cấp điện 24/24. Theo kế hoạch, EVN đặt trạm biến áp 250KVA-35(22) đường dây 35kv tại khu công nghiệp Quế Võ 2.

Nước:

- Nguồn: Nhà máy cấp nước sạch của KCN, công suất 20.000 m3/ngày đêm; công nghệ xử lý nước mặt; bơm biến tần.

- Giá cung cấp nước sạch phục vụ sản xuất, sinh hoạt: 10.500 VND/m3 (đã bao gồm thuế VAT và thuế tài nguyên nước)

Thông tin liên lạc:

Hệ thống thông tin liên lạc được cung cấp bởi các nhà mạng như: VNPT, FPT, Viettel... đảm bảo thông tin liên lạc thông suốt trong nước và quốc tế. Bao gồm đầy đủ các dịch vụ: điện thoại, điện thoại di động, Fax, Internet cho các nhà đầu tư

Thoát nước:

Bao gồm: Hệ thống thoát nước mưa và hệ thống thoát nước thải được quy hoạch và xây dựng riêng biệt, chạy dọc các tuyến đường nội bộ đảm bảo thu gom toàn bộ nước mưa, nước thải từ các nhà máy trong khu công nghiệp.

- Nước mưa được thoát trực tiếp vào nguồn tiếp nhận.

- Nước thải được thu gom về Trạm xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp và được xử lý triệt để, đạt tiêu chuẩn yêu cầu trước khi xả thải ra môi trường.

Xử lý nước thải:

- Tổng công suất thiết kế: 8.000 m3/ngày đêm.

- Tiêu chuẩn nước thải đầu vào: Cột B, QCVN 40:2011/ BTNMT.

- Kích thước đường ống thoát nước thải chính và các nhánh tới từng khu đất: D400 - D600.

- Giá xử lý nước thải (dịch vụ thoát nước): 8.000 đồng/m3 (Đã bao gồm thuế VAT và Phí bảo vệ môi trường), khối lượng được tính bằng 80% nước sạch sử dụng.

Giao thông:

Hệ thống đường giao thông trong Khu công nghiệp được quy hoạch theo dạng ô vuông bàn cờ đảm bảo cho giao thông thuận lợi đến từng lô đất. Đường bê tông nhựa tải trọng H30, chiều rộng 8 - 15m, có hè đường cho người đi bộ kết hợp với hệ thống chiếu sang bằng điện cao áp hiện đại, đất cây xanh chiếm 12,45% diện tích đất khu công nghiệp tạo cảnh quan sạch đẹp và điều hòa cho môi trường sinh thái.

Ngành nghề đầu tư và các nhà đầu tư hiện tại :

Sản xuất, lắp ráp điện tử;

Sản xuất lắp ráp phụ tùng ôtô,xe máy. sản xuất vật liệu xây dựng;

Sản xuất nông - lâm - thủy sản, cơ khí chế tạo Sản xuất gia công cơ khí chế tạo máy móc thiết bị, sắt thép;

Hiện nay, đã có nhiều nhà đầu tư từ nhiều quốc gia khác nhau... đầu tư phát triển các nhà máy tại khu công nghiệp, điển hình là các Công ty: Công ty CP VIPACO, Công ty CP INNOTEK, Công ty CP JAT, Công ty CP bột giặt LIX, Công ty CP Thiên n, Công CP Thép Sunway, Công ty CP Hợp Lực, Công ty Đại Tân, Công ty JY Tech, Công ty JungBu ViNa, Công ty Kyung Ahn ViNa, Công ty KukJe Jewelry Vina, Công ty TNHH Công Nghệ DNR Vina, Công ty TNHH Dược Khoa…

Thời gian và chi phí

1.Đơn Giá phí sử dụng hạ tầng (Chưa bao gồm thuế VAT): tương đương 64 USD/m2/toàn bộ thời hạn

Thanh toán làm 2 lần:

+ Lần 1: 50% trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất;

+ Lần 2: 50% trong vòng 15 ngày đầu của tháng thứ 13 kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất;

2. Phí quản lý (Chưa bao gồm thuế VAT): 0,35 USD/m2/năm. Phí này sẽ được điều chỉnh tăng năm (05) năm một lần, mức tăng không quá 15%. (Bao gồm Chi phí quản lý, duy tu hạ tầng, chiếu sáng, bảo vệ, cây xanh… Chưa bao gồm phí xử lý các loại chất thải).

3. Giá nước (Đã bao gồm thuế VAT): 10.500 VNĐ/m3

4. Phí xử lý nước thải (Đã bao gồm thuế VAT): 8.000VND/m3

Thủ tục thuê đất Khu công nghiệp Quế võ 2

Ký Ghi nhớ thuê lại đất, Ghi nhớ có hiệu lực trong vòng 04 tháng;

Nộp tiền đặt cọc: tương đương 10.000USD/ha giá trị Hợp đồng. Số tiền đặt cọc này sẽ được khấu trừ vào khoản thanh toán tiền thuê lại đất lần 1;

Trong vòng 04 tháng nhà đầu tư phải thực hiện các thủ tục để lấy được Giấy chứng nhận đầu tư.

Trong vòng 30 ngày kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đầu tư Hai Bên tiến hành ký Hợp đồng thuê lại đất;

IDICO sẽ bàn giao khu đất và các tài liệu liên quan trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất.

Ưu đãi đầu tư tại KCN Quế Võ 2 Bắc Ninh

- Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp: 20%

- Ưu đãi thuế:

Thuế suất ưu đãi là 17% trong 10 năm liên tục kể từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu từ dự án. Hết thời gian áp dụng mức thuế suất ưu đãi này doanh nghiệp chuyển sang áp dụng mức thuế suất 20%.

Miễn thuế 2 năm và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.>

+ Thời gian miễn, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án;

+ Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu (kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án) thì thời gian miễn thuế giảm thuế được tính từ năm thứ tư.

Thuế nhập khẩu: Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hoá nhập khẩu theo quy định tại Điều 16 Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu số 45/2005/QH11 ngày 14 tháng 6 năm 2005 và Điều 12 Nghị định số 87/2010/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu.

Thông tin chi tiết Khu công nghiệp Quế Võ 2 - Bắc Ninh

Tên: Khu công nghiệp Quế Võ 2 - Bắc Ninh
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị và Khu công nghiệp (IDICO)

+ Trụ sở chính: Tầng 13, tòa nhà Sudico, đường Mễ Trì, phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, Việt Nam.

+ Điện thoại: (024) 37877937/66748483

+ Fax: (024) 37877936

+ Website: idicoquevo.com.vn

+ Email: invest@idicoquevo.com.vn

+ Địa chỉ tại KCN Quế Võ II: Xã Ngọc Xá, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh.

+ Điện thoại: 0222 3623868

Mã số: QUEVO2-IP-BN - Thời gian vận hành: 2007
Địa chỉ: Xã Ngọc Xá, Huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh
Tổng diện tích: 569ha
Diện tích xưởng: 1000m² Diện tích đất nhỏ nhất 1ha diện tích xưởng tiêu chuẩn nhỏ nhất 1000m2
Mật độ XD (%): 60 (%)
Giá: 80 USD/m2 Không thay đổi trong vòng 2 năm, chưa bao gồm VAT

Hạng mục		Chi tiết
OVERVIEW:
Nhà đầu tư hạ tầng		Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị và Khu công nghiệp (IDICO)
Địa điểm		Xã Ngọc Xá, Huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh
Diện tích	Tổng diện tích	573
	Diện tích đất xưởng
	Diện tích còn trống	Mật độ cây xanh >15%
	Tỷ lệ cây xanh	12,45
Thời gian vận hành		2007
Nhà đầu tư hiện tại		Công ty CP VIPACO, Công ty CP INNOTEK, Công ty CP JAT, Công ty CP bột giặt LIX, Công ty CP Thiên Ân, Công CP Thép Sunway, Công ty CP Hợp Lực, Công ty Đại Tân, Công ty JY Tech, Công ty JungBu ViNa, Công ty Kyung Ahn ViNa, Công ty KukJe Jewelry Vina, Công ty
Ngành nghề chính		điện tử, cơ khí, chế tạo máy
Tỷ lệ lấp đầy		99
LOCATION & DISTANCE:
Đường bộ		Cách Thủ đô Hà Nội: 55km Nằm dọc đường Quốc Lộ 18A và sát cạnh Quốc Lộ 1
Hàng không		To Noi Bai International airport: 70km;
Xe lửa
Cảng biển		Hai Phong port: 140km
INFRASTRUCTURE:
Địa chất
Giao thông nội khu	Đường chính	Đồng bộ 4-6 lanes
Giao thông nội khu	Đường nhánh phụ	2 lanes
Nguồn điện	Điện áp	Power line: 110/220KV Tiên Sơn
Nguồn điện	Công suất nguồn	32MVA
Nước sạch	Công suất
Nước sạch	Công suất cao nhất	20.000m3/ngày
Hệ thống xử lý nước thải	Công suất	8.000m3/ngày
Internet và viễn thông		ADSL, Fireber & Telephone line
LEASING PRICE:
Đất	Giá thuê đất	80 USD
	Thời hạn thuê	2057
	Loại/Hạng	Level A
	Phương thức thanh toán	12 months
	Đặt cọc	0.05
	Diện tích tối thiểu	1 ha
Xưởng		5 USD
Phí quản lý	Phí quản lý	0.5 USD/m2
Phí quản lý	Phương thức thanh toán	3 months/12 months
Giá điện	Giờ cao điểm	0.1 USD
	Bình thường	0.05 USD
	Giờ thấp điểm	0.03 USD
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp	EVN
Giá nước sạch	Giá nước	0.4 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp nước	Charged by Gov. suppliers
Phí nước thải	Giá thành	0.3 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Chất lượng nước trước khi xử lý	Level B
	Chất lượng nước sau khi xử lý	Level A
Phí khác		yes

Dịch vụ của chúng tôi:

Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau đây:
• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất doanh nghiệp
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp