Cuộc di cư của các doanh nghiệp khỏi Trung Quốc đẩy nguồn cầu bất động sản công nghiệp Việt Nam tăng cao. Trong khi đó tỷ lệ lấp đầy trung bình của các khu công nghiệp phía nam đã đạt mức 84% trong quý II năm 2020. Việc chênh lệch cung cầu đã đẩy giá bất động sản công nghiệp tăng vọt nhanh chóng trong thời gian gần đây.
Dựa theo báo cáo mới của Vụ Quản lí khu kinh tế (Bộ Kế hoạch và Đầu tư – Việt Nam), tính đến cuối tháng 03 năm 2020, Việt Nam đã có 335 khu công nghiệp (KCN) được thành lập với tổng diện tích đất tự nhiên đạt khoảng 97,8 nghìn ha; trong đó diện tích đất công nghiệp đạt khoảng 66,1 nghìn ha.
Trước tình hình diễn biến dịch bệnh Covid-19 ảnh hưởng nặng nề lên nền kinh tế toàn cầu, Việt Nam trở thành điểm sáng khi thành công trong công tác phòng chống dịch bệnh và khôi phục nền kinh tế nhanh chóng ngay sau đó. Điều này đưa Việt Nam đến một vị thế mới trong mắt các nhà đầu tư nước ngoài và kỳ vọng sự phát triển nhộn nhịp của thị trường bất động sản công nghiệp nửa cuối năm 2020.
Nằm trong vùng Đồng bằng sông Hồng, vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ và vùng thủ đô Hà Nội, Vĩnh Phúc được xem là một trong những điểm sáng của khu vực phía Bắc về thu hút đầu tư.
Sau rà soát quy hoạch phát triển khu công nghiệp (KCN) 24 địa phương, Bộ Tài nguyên và môi trường đề xuất Thủ tướng cắt giảm hơn 18.200 ha đất KCN tại 15 tỉnh, thành phố.
Nguồn cung quỹ đất khu công nghiệp mới bị trì hoãn khiến quỹ đất sẵn sàng cho thuê đang trở nên khan hiếm. Tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp đạt 84% tính đến cuối quý II, đồng thời giá thuê tăng 10% cùng kỳ.
Việc quỹ đất bất động sản công nghiệp ngày càng khan hiếm cộng thêm nhu cầu thuê đất của các nhà đầu tư trong và ngoài nước tăng nhanh khiến giá thuê bất động sản công nghiệp tăng vọt trong thời gian gần đây.
Nếu phía Bắc có Hải Phòng, Vân Đồn thì phía Nam có “thành phố cảng” Phú Mỹ (Bà Rịa- Vũng Tàu) đang được kì vọng sẽ làm thay đổi diện mạo kinh tế khu vực kéo theo sự phát triển của thị trường BĐS nơi đây trong tương lai.
Nhìn một cách tổng thể, IPA là tổ chức chuyên môn, nơi tập trung các nỗ lực của một địa phương trong xúc tiến đầu tư nước ngoài. IPA thường thực hiện nhiệm vụ xây dựng chiến lược, chương trình và tiến hành hầu hết các hoạt động xúc tiến đầu tư cho quốc gia.
Dịch Covid-19 được xem như một chất xúc tác tạo ra xu hướng chuyển dịch nhà máy từ Trung Quốc vào các nước Đông Nam Á và một số quốc gia có lợi thế để giảm thiểu rủi ro do đứt đoạn chuỗi cung ứng. Việc dịch chuyển nhà máy đã diễn ra vài năm gần đây nhưng khi Covid-19 diễn ra và đỉnh điểm là chiến tranh thương mại Mỹ - Trung thì việc dịch chuyển chuỗi cung ứng ra khỏi Trung Quốc ngày càng ồ ạt hơn
Thời gian gần đây, các địa bàn trên cả nước đã và đang tập trung phát triển mạnh về công nghiệp, đặc biệt là việc thực hiện hàng loạt các Ưu đãi đầu tư thu hút doanh nghiệp FDI, tuy nhiên các dịch vụ sinh hoạt, giải trí cho người lao động, chuyên gia người nước ngoài lại chưa giành được nhiều sự quan tâm từ các Cấp chính quyền cũng như các Chủ đầu tư.
Thời gian gần đây, cùng với sự phát triển của ngành bất động sản công nghiệp đã xuất hiện rất nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước có ý định đầu tư xây dựng các khu nhà ở cho công nhân tại Việt Nam, điển hình như Tập đoàn Hồng Hải (Foxconn) đã đề xuất với các cơ quan chức năng việc đầu tư xây dựng 3 khu nhà ở cho công nhân ở Bắc Giang, Bắc Ninh và Vĩnh Phúc.
(1).png)
.jpg&w=1920&q=75)
