Tốc độ tăng trưởng công nghiệp ngày càng cao, nguồn vốn FDI gia tăng mạnh, kéo theo nhu cầu về bất động sản công nghiệp vượt quá nguồn cung, trong khi quỹ đất dần bị thu hẹp. Trong bối cảnh đó, nhà xưởng cao tầng đang trở thành xu hướng mới, nhận được sự quan tâm của các doanh nghiệp ngành phụ trợ, công nghệ cao.
Business Park là xu hướng xây dựng của các khu công nghiệp giai đoạn 2020 – 2025. Tầm nhìn mới, mô hình mới, hiệu quả mới là 3 yếu tố thuyết phục nhất cho các nhà đầu tư BĐS công nghiệp.
Trước bối cảnh suy thoái toàn cầu, Việt nam vẫn được đánh giá là “điểm sáng” với sự phát triển tích cực của nền kinh tế. Hiệp định EVFTA được ký kết trong năm 2020 mở ra “cơ hội vàng” cho nhà đầu tư vào thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam.
Theo chuyên gia kinh tế TS Lê Xuân Nghĩa, dịch Covid-19 không ảnh hưởng đến bất động sản (BĐS) công nghiệp. Thậm chí đây còn là một yếu tố về tăng trưởng kinh tế trong thời gian tới.
Theo PGS.TS Trần Đình Thiên, thành viên Tổ tư vấn kinh tế của Thủ tướng, hành động cơ bản của Chính phủ trong đại dịch Covid-19 là tập trung vào tài khoá, rải tiền ra cho xã hội. Sử dụng các công cụ tài chính để hỗ trợ doanh nghiệp, giúp doanh nghiệp thực sự.
Hàng loạt mặt bằng kinh doanh tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh giảm giá cho thuê, treo biển cho thuê, thậm chí phải đóng cửa vì các cửa hàng đều không có khách, doanh thu sụt giảm do tác động của dịch virus Covid-19.
Trong xu thế thị trường bất động sản sẽ đi vào trật tự và ổn định hơn, khi được hưởng lợi từ nhiều yếu tố, từ bối cảnh cho đến chính sách…, phân khúc bất động sản công nghiệp Việt Nam có nhiều dư địa và cơ hội phát triển... Cả trong ngắn hạn, trung hạn và dài hạn, đây sẽ trở thành phân khúc có đà phát triển rất tốt.
Trong bối cảnh các biện pháp chống virus, đặc biệt là hạn chế đi lại được triển khai rất nghiêm túc, tỷ lệ khôi phục chỉ là 80% hoặc thấp hơn.
Thông tin trên được Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) đưa ra trong văn bản kiến nghị giải quyết các vướng mắc về pháp lý và quy trình thủ tục hành chính để thị trường bất động sản phát triển.
Dưới tác động của dịch Covid-19, nhiều ngành nghề được dự báo sẽ gặp khó khăn, trong đó có bất động sản - thị trường vốn đã “hạ nhiệt” từ năm ngoái.
Nếu Bộ Tài chính bỏ quy định cho phép hồi tố (như tờ trình gửi Chính phủ mới đây) sẽ dẫn đến mọi cố gắng kiến nghị của doanh nghiệp quay trở về điểm xuất phát. Việc tăng mức khống chế lãi vay được trừ 20% lên 30% EBITDA nếu chỉ tính từ năm 2019 thì các doanh nghiệp đã tiên phong, nghiêm túc thực hiện hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo Nghị định 20 sẽ mất đi một lượng lớn tiền thuế đã nộp.
Trong khi doanh nghiệp bất động sản đã khó trăm bề lại bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, dự thảo sửa đổi Nghị định 20 của Bộ Tài chính không cho phép hồi tố tiền thuế nộp "nhầm" đang dồn doanh nghiệp vào đường cùng.
(1).png)
.jpg&w=1920&q=75)
