Báo cáo của Jones Lang LaSalle (JLL) cho hay tại miền Nam (gồm TP. HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu và Long An), mặc dù có rất nhiều yêu cầu thuê đất công nghiệp nhưng nhiều thỏa thuận trong số đó đã không thể chốt thành các giao dịch thành công trong quý IV vừa qua. Nguyên do là giá đất tăng cao và thiếu quỹ đất có sẵn.
Bên cạnh những lợi ích và ưu đãi của việc thuê đất trong khu công nghiệp mang lại thì cũng cần phải có những lưu ý khi lựa chọn thuê để đảm bảo cho hoạt động sản xuất, kinh doanh được diễn ra thuận tiện nhất, tránh những lựa chọn sai lầm dẫn đến những khó khăn cho doanh nghiệp trong quá trình hoạt động.
Miền Bắc có vùng kinh tế trọng điểm gồm 7 tỉnh đó là: Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Hải Dương. Tại những tỉnh thành này tập chung rất nhiều khu công nghiệp tầm cỡ, thu hút nguồn vốn FDI lớn. Những khu công nghiệp đó là những khu công nghiệp nào? Bài viết này sẽ giới thiệu đến bạn 10 khu công nghiệp lớn ở miền Bắc.
Thị trường bất động sản công nghiệp ngày một nóng lên sau khi hàng loạt doanh nghiệp FDI đổ vốn vào thị trường Việt Nam và tình trạng khan hiếm quỹ đất ngày càng nghiêm trọng. Dù vậy, không phải khu công nghiệp nào cũng có tỷ lệ lấp đầy cao và thu hút được vốn đầu tư nước ngoài, mà một trong những nguyên nhân quan trọng là nhà máy xử lý chất thải tập trung.
Dòng tiền đang chảy mạnh vào bất động sản công nghiệp, và các tỉnh vùng ven đang được hưởng lợi từ những con sóng này.
Tính đến quý III, tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê của toàn miền Bắc là 9.371 ha, trong đó nguồn cung lớn nhất đến từ Hải Phòng và Bắc Ninh, theo JLL - công ty về dịch vụ bất động sản.
Với tốc độ phát triển vượt bậc trong vài năm trở lại đây, Bắc Ninh hiện không chỉ là “thủ phủ FDI” của miền Bắc mà còn là điểm đến hấp dẫn nhiều “ông lớn” bất động sản trong nước.
Đó là nhận định của các Savills Việt Nam sau khi Hiệp định thương mại tự do Việt Nam – EU (EVFTA) chính thức được ký kết.
Không chỉ còn đơn thuần đầu tư xây dựng hạ tầng để cho các doanh nghiệp thuê đất đặt nhà máy sản xuất, mô hình bất động sản công nghiệp hiện nay đã phát triển lên tầm mới - khu công nghiệp kết hợp đô thị và dịch vụ.
Bản đồ bất động sản công nghiệp ở Việt Nam đang hình thành xu hướng mới sau thời gian tăng trưởng nóng về nhu cầu.
Báo cáo mới nhất tổng quan thị trường 9 tháng đầu năm 2019 của Công ty Tư vấn JLL Việt Nam cho biết giá thuê trung bình tại các khu công nghiệp miền Bắc đạt 95 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 6,7% so với cùng kỳ năm ngoái và xu hướng giá sẽ còn tiếp tục tăng, chưa có dấu hiệu hạ nhiệt do nhu cầu mạnh mẽ đến từ các nhà đầu tư.
Chi phí lao động ở Việt Nam thấp; Tác động của chiến tranh thương mại Mỹ - Trung; Mở rộng khu vực thương mại tự do… là những yếu tố góp phần tăng sức hấp dẫn cho các nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam.
(1).png)
.jpg&w=1920&q=75)
